餐饮业专用门面租赁合同2024版样稿

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餐饮业专用门面租赁合同2024版样稿本合同目录一览1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后的责任处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1租赁双方的权利和义务12.2保密条款12.3法律适用12.4合同的附件13.附件13.1租赁物业相关文件13.2租赁双方身份证明13.3其他相关文件14.签字盖章14.1租赁双方签字14.2租赁双方盖章14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方将其拥有的位于【具体地址】的【门面面积】平方米的门面租赁给乙方使用。门面具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限：自2024年【起始月份】月【起始日期】日至20【终止年份】年【终止月份】月【终止日期】日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准：门面月租金为人民币【租金金额】元。租金每【递增周期】递增【递增比例】%。2.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，按月支付租金给甲方。2.3租金支付时间：乙方向甲方支付租金的日期为每月的【支付日期】。3.押金及退还3.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将门面交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金给乙方。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还押金给乙方。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途：乙方将门面用于【经营业态】，如餐饮、零售等。4.2经营范围：乙方在门面内经营【具体经营范围】。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。5.维修及保养5.1维修责任：甲方负责门面及附属设施的基本维修和保养。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。5.2保养责任：乙方应按甲方提供的保养要求，对租赁的门面进行日常保养和维护。6.保险6.1保险责任：乙方应负责办理并维持租赁期间门面及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险费用：乙方承担办理和支付保险费用的责任。8.合同解除8.1解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。租赁期内，甲方如需要提前解除合同，应提前【解除通知期限】通知乙方。乙方如需要提前解除合同，应提前【解除通知期限】通知甲方，并支付违约金人民币【违约金金额】元。8.2解除通知：甲方或乙方决定解除合同时，应书面通知对方。8.3解除后的责任处理：合同解除后，乙方应立即停止经营活动，将门面交还给甲方。甲方应在合同解除后【退还押金期限】内退还剩余押金给乙方。9.违约责任9.1违约行为：甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，均视为违约。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金人民币【违约金金额】元，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：门面所在地人民法院。10.3争议解决时效：自双方知道或应当知道争议发生之日起【诉讼时效期限】年内提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.3合同终止：本合同期满后，自动终止。12.其他条款12.1租赁双方的权利和义务：详见附件二。12.2保密条款：双方应对合同内容及协商过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同的附件：包括但不限于附件一和附件二。附件一为租赁物业相关文件，附件二为租赁双方权利和义务详细说明。13.附件13.1租赁物业相关文件：包括但不限于门面所有权证书、土地使用权证书、房产证等。13.2租赁双方身份证明：甲方为公司，提供营业执照副本；乙方为个人，提供身份证复印件。13.3其他相关文件：包括但不限于租赁双方之间的通信往来、变更协议等。14.签字盖章14.1租赁双方签字：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________14.2租赁双方盖章：甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________14.3见证人签字：见证人（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件门面所有权证书土地使用权证书房产证门面结构图纸门面设施清单附件二：租赁双方权利和义务详细说明甲方权利和义务提供符合约定的租赁物业负责物业的基本维修和保养收取租金和押金依法解除合同或收回物业保密租赁双方的商业秘密乙方权利和义务按约定支付租金和押金按约定使用和维护租赁物业遵守法律法规和物业管理规定不得转租门面保密租赁双方的商业秘密附件三：保险相关文件保险单据保险条款保险理赔流程附件四：租赁合同补充协议租赁期限延长协议租金调整协议维修和保养服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供门面或不符合约定的物业条件。甲方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。乙方未按约定使用和维护租赁物业，导致物业损坏或功能丧失。乙方未经甲方同意转租门面。乙方未按约定经营范围进行经营活动。乙方未按约定时间解除合同或提前解除合同未支付违约金。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同租金的【百分比】或人民币【金额】。违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、维修费用、营业损失等。违约方未按约定支付租金或延迟支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。乙方未按约定使用和维护租赁物业，导致物业损坏或功能丧失的，乙方应承担维修和赔偿责任。乙方未经甲方同意转租门面的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。乙方未按约定经营范围进行经营活动的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。乙方未按约定时间解除合同或提前解除合同未支付违约金的，甲方有权拒绝退还押金，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内补缴租金。如果乙方未按约定经营范围进行经营活动，甲方可以要求乙方改正，并支付违约金。如果乙方未经甲方同意转租门面，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.甲方：指物业的所有者或有权处分人，将物业出租给乙方使用的当事人。3.乙方：指承租人，租用甲方物业进行经营或居住的当事人。4.租金：指乙方支付给甲方的使用物业的费用。5.押