演艺商业用地出租合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

演艺商业用地出租合同（2024版）本合同目录一览1.租赁土地1.1土地位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.演艺活动2.1演艺项目内容2.2演艺时间安排2.3演艺设备与设施3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他条款9.1土地使用规定9.2演艺活动规定9.3保密条款10.合同的签署与备案10.1签署流程10.2备案流程11.附件11.1土地使用权证11.2演艺项目方案12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同的翻译与解释13.1翻译版本13.2解释权归属14.法律适用与管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地位置与面积本合同所指租赁土地位于____（具体地址），土地面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，按季度支付，每季度支付一次。承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付租金。2.演艺活动2.1演艺项目内容2.2演艺时间安排演艺活动时间为每日的____时至____时。如有特殊需要，承租方应提前向出租方申请并获得同意。2.3演艺设备与设施承租方应自行负责演艺设备的设置与拆除。在演艺活动期间，承租方应保证设备的正常运行，并确保安全。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁土地的使用权属清晰，无任何权利争议。出租方应对租赁土地进行必要的维护和保养，确保土地的适用性。3.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定使用租赁土地，并承担演艺活动的组织和实施责任。承租方应对其演艺活动产生的废弃物和损坏负责清理和修复。4.租金调整4.1租金调整条件如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式租金调整方式为：双方可根据实际情况，按照一定的比例进行调整。5.合同的变更与解除5.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应立即支付合同解除后的租金及违约金（如有）。6.违约责任6.1出租方违约如出租方未按合同约定提供租赁土地或严重影响承租方演艺活动的正常进行，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。6.2承租方违约如承租方未按合同约定支付租金或未按合同约定使用租赁土地，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。合同终止后，承租方应立即迁离租赁土地，并将土地恢复至租赁开始前的状态。9.其他条款9.1土地使用规定承租方应遵守国家的土地使用法规，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。9.2演艺活动规定承租方应确保演艺活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。9.3保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.合同的签署与备案10.1签署流程本合同由双方授权代表签字（或盖章），并经双方盖章确认后生效。10.2备案流程合同签署后，双方应按照相关法律法规要求，将合同备案至相关部门。11.附件11.1土地使用权证本合同附件包括土地使用权证复印件，作为合同附件一。11.2演艺项目方案本合同附件包括演艺项目方案，作为合同附件二。12.合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意不得对外公开。13.合同的翻译与解释13.1翻译版本本合同以中文书写，如有翻译需求，双方应共同确定翻译版本。13.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.法律适用与管辖14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，须清晰显示土地位置、面积及使用权人等信息。说明：作为合同附件一，用于证明租赁土地的使用权属及具体位置和面积。附件二：演艺项目方案详细要求：详细描述演艺项目的性质、内容、时间安排、所需设备等。说明：作为合同附件二，用于明确承租方应开展的演艺项目具体内容和实施计划。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按合同约定提供租赁土地或严重影响承租方演艺活动的正常进行。责任认定：出租方应支付违约金，并承担相应责任。示例说明：如出租方未能在合同规定的时间内完成土地的准备工作，导致承租方无法按时开始演艺活动，出租方应根据合同约定支付违约金。2.承租方违约违约行为：未按合同约定支付租金或未按合同约定使用租赁土地。责任认定：承租方应支付违约金，并承担相应责任。示例说明：如承租方未能在合同规定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的用于演艺活动的土地，位于____（具体地址），面积为____平方米。2.演艺活动：指承租方在租赁土地上开展的各种文艺表演活动，包括____（具体活动内容）。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用，每月为人民币____元。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.演艺项目方案：指详细描述演艺项目性质、内容、时