简装二手房交易合同：保障双方权益明细

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

简装二手房交易合同：保障双方权益明细本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任归属5.2维修费用承担第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理时间第七条交易费用承担7.1交易过程中产生的费用7.2交易完成后产生的费用第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务11.2买家的权利和义务第十二条合同的履行和监督12.1合同履行方式12.2合同履行监督第十三条隐私保护13.1保护双方隐私信息13.2信息泄露责任第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权证号：京字第号。第二条交易双方基本信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X户籍所在地：市区路号2.2买家信息：买方姓名：X身份证号：X联系电话：X户籍所在地：市区路号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88）。3.2支付方式：买方分期向卖方支付房款，支付方式为银行转账。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方；剩余房款买方应按照下列计划向卖方支付：（1）自本合同签订之日起三个月内，支付人民币肆佰万元整；（2）自本合同签订之日起六个月内，支付人民币叁佰万元整；（3）自本合同签订之日起九个月内，支付人民币贰佰万元整。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方使用。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无任何遗留债务、罚款等；（4）房屋已按照约定的标准进行装修，符合买方的使用需求。第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任归属：自房屋交付之日起，房屋的维修责任归买方承担。5.2维修费用承担：买方应承担因维修房屋所产生的全部费用。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和支持。6.2过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起一个月内，完成房屋过户手续。第八条违约责任8.1卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。8.2买家违约责任：买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。第十一条双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵；（2）按照约定的时间将房屋交付给买家使用；（3）按照约定的标准进行装修，符合买家的使用需求；（4）办理房屋过户手续，承担过户手续所产生的费用；（5）承担因维修房屋所产生的费用。11.2买家的权利和义务：（1）按照约定的时间向卖家支付房款；（2）提供必要的协助和支持，完成房屋过户手续；（3）按照约定的标准使用和维护房屋；（4）承担因维修房屋所产生的费用；（5）遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第十二条合同的履行和监督12.1合同履行方式：双方按照本合同约定履行各自的义务。12.2合同履行监督：双方互相监督，确保合同的履行。第十三条隐私保护13.1保护双方隐私信息：双方在履行合同过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密等，应予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋装修合同复印件附件五：房屋过户手续相关文件附件六：支付凭证复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为公司或政府部门出具的有效证件，证明房屋的所有权归属。2.买卖双方身份证复印件：应清晰展示买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号等。3.房屋买卖合同复印件：应为本合同的复印件，展示合同的主要条款和双方的签字或盖章。4.房屋装修合同复印件：如有装修合同，应提供装修合同的复印件，展示装修的标准、费用等。5.房屋过户手续相关文件：包括过户申请单、税费缴纳凭证等相关文件，证明房屋过户手续的完成。6.支付凭证复印件：包括首付款、分期付款等支付相关凭证的复印件，证明房款的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、未能办理过户手续等。违约责任：向买家支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买家支付违约金。2.买家违约行为：未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付房款、未能提供协助办理过户手续等。违约责任：向卖家支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付房款，则应向卖家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的交易对象，位于北京市海淀区路号院号楼单元室的固定建筑。2.卖方：指本合同的一方，拥有房屋所有权并出售房屋的当事人。3.买方：指本合同的另一方，购买房屋并支付房款的当事人。4.成交总