2024年简化版三方房产买卖合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年简化版三方房产买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3第三方第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权益5.2买受人权益5.3第三方权益第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3第三方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他相关文件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项10.2第三方约定的事项第十一条合同的签署与保管11.1签署时间11.2签署地点11.3合同副本数量及保管方式第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性第十四条合同的保密条款14.1保密内容14.2泄露责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系方式：____________1.2买受人姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系方式：____________1.3第三方姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系方式：____________第二条房产描述2.1房产位置甲方同意将位于____________（房产地址）的房产出卖给乙方，房产的具体位置、面积和户型等详见附件一。2.2房产面积房产的建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，非住宅面积为____平方米。2.3房产现状房产现状为____（房产现状，如：新房、二手房、出租中、空置等）。房产现状的具体描述详见附件二。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段支付交易价格。具体支付时间及金额详见附件三。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。具体交付时间详见附件四。4.2交付条件（1）房产现状符合本合同约定；（2）房产所有权转移手续办理完毕；（3）乙方支付的交易价格符合本合同约定；（4）其他条件：____________。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。具体过户手续及时间详见附件五。第五条权利与义务5.1出卖人权益甲方应保证房产的所有权、处置权合法有效，如因甲方原因导致房产所有权纠纷，甲方应承担全部责任。5.2买受人权益乙方按本合同约定支付交易价格，有权要求甲方按约定交付房产及办理过户手续。5.3第三方权益丙方按本合同约定提供服务或承担义务，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：人民币____元整；（2）赔偿乙方因违约所造成的直接损失；（3）按约定履行合同义务。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：人民币____元整；（2）赔偿甲方因违约所造成的直接损失；（3）按约定履行合同义务。6.3第三方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：人民币____元整；（2）赔偿甲方和/或乙方因违约所造成的直接损失；（3）按约定履行合同义务。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2调解解决如双方同意，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时需经丙方同意并签字（或盖章）后方能生效。8.2合同变更本合同生效后，如甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并由甲乙双方及丙方签字（或盖章）确认。8.3合同解除本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条合同的附件9.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，甲方应保证房产证的真实、有效。9.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为甲乙双方身份证明复印件，甲方和乙方应保证身份证明的真实、有效。9.3其他相关文件本合同附件三至附件五为其他与本合同相关的文件，包括但不限于付款计划、过户手续所需文件等。具体内容详见各附件。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式签订补充协议，并由甲乙双方及丙方签字（或盖章）确认。10.2第三方约定的事项如丙方同意承担本合同外的义务或提供服务，甲乙双方与丙方应另行签订书面协议，并由甲乙双方及丙方签字（或盖章）确认。第十一条合同的签署与保管11.1签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同于____（地点）签署。11.3合同副本数量及保管方式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。各方均应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知其他各方。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十三条合同的翻译13.1翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。13.2翻译准确性甲乙双方应确保本合同的翻译准确无误，如因翻译原因导致的误解或争议，甲乙双方应共同承担责任。第十四条合同的保密条款14.1保密内容甲乙双方及丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿其他各方因此造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲方应保证房产证的真实、有效。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲方和乙方应保证身份证明的真实、有效。附件三：付款计划详细要求：付款计划应详细列出付款的时间、金额等信息，并由甲乙双方签字确认。附件四：过户手续所需文件详细要求：过户手续所需文件应包括房产证、身份证、户口本等相关文件，并按照相关部门的要求进行准备。附件五：房产交付及过户手续详细要求：房产交付及过户手续应包括交付时间、交付条件、过户手续等内容，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房产；2.乙方未按约定时间、方式支付交易价格；3.丙方未按约定提供服务或承担义务；4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为本合同交易价格的10%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失；3.合同解除：如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金10万元，并赔偿因延迟交付导致的租房费用2万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________（房产地址）的房产，具体描述详见附件一。2.交易价格：指本合同中约定的房产交易价格，具体金额详见附件三。3.交付：指甲方将房产钥匙及房产证等相关手续交给乙方，并完成房产过