2024年立体停车场租赁与管理协议

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2024年立体停车场租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁停车场概述1.1停车场基本信息1.2租赁范围与面积1.3租赁期限第二条租赁与管理费用2.1租金标准与支付方式2.2管理费用包含内容2.3费用调整机制第三条租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务第四条管理方的权利与义务4.1管理方的权利4.2管理方的义务第五条停车场使用与维护5.1停车场使用规则5.2车辆停放要求5.3设施设备维护第六条安全保障与保险6.1安全保障措施6.2保险责任与购买第七条特殊情况处理7.1停车场临时占用7.2自然灾害等不可抗力因素第八条违约责任与争议解决8.1违约责任认定8.2争议解决方式第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释权归属12.2适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2管理方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁停车场概述1.1停车场基本信息停车场名称为：X立体停车场；停车场地址为：市区街道号；停车场总占地面积为平方米，提供个停车位。1.2租赁范围与面积租赁范围包括：停车场内的所有停车位及附属设施；租赁面积为：平方米。1.3租赁期限租赁期限为：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。第二条租赁与管理费用2.1租金标准与支付方式租金标准为：每个停车位每月元；支付方式为：每月5日前，租赁方将当月租金支付至管理方指定的账户。2.2管理费用包含内容管理费用包含：停车场保安、清洁、维护等日常运营成本。2.3费用调整机制费用调整机制为：每满一年，管理方根据市场行情及成本变化情况，提前一个月通知租赁方进行费用调整。第三条租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利租赁方有权按照约定使用停车场，享受管理方提供的服务。3.2租赁方的义务租赁方应按照约定支付租金，遵守停车场使用规则，爱护停车场设施。第四条管理方的权利与义务4.1管理方的权利管理方有权按照约定收取租金，维护停车场运营秩序，确保停车场设施的正常使用。4.2管理方的义务管理方应提供安全、整洁、便利的停车环境，定期检查停车场设施，确保设施安全可靠。第五条停车场使用与维护5.1停车场使用规则租赁方应遵守停车场使用规则，服从管理方的管理。5.2车辆停放要求租赁方应按照指定位置停放车辆，不得占用他人车位，不得在停车场内行驶。5.3设施设备维护管理方应定期对停车场设施进行维护，确保设施正常使用。租赁方发现设施故障，应立即通知管理方进行维修。第六条安全保障与保险6.1安全保障措施管理方应采取必要的安全措施，保障停车场内的安全。6.2保险责任与购买管理方应购买公共责任保险，保障停车场运营过程中可能发生的风险。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任认定租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。管理方未按照约定提供停车服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的1%。8.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方明确表示不再续签合同；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，另一方要求终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方明确表示不再续签合同；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，另一方要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括：（1）停车场平面图；（2）租赁合同专用条款；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2补充协议双方可以在合同有效期内，就合同未尽事宜签订补充协议。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中，就其他事项达成的一致意见，视为本合同的组成部分。第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章（此处附上租赁方签字盖章）14.2管理方签字盖章（此处附上管理方签字盖章）14.3日期（合同签订日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细说明：本附件应详细标注停车场的各个区域、停车位的位置、进出口位置等信息，以便租赁方和管理方明确停车场的布局。附件二：租赁合同专用条款详细说明：本附件应包含本合同中未涉及的具体条款，如租金调整机制的具体算法、停车场使用规则的详细说明等。附件三：停车场设施设备清单详细说明：本附件应详细列明停车场内的所有设施设备，包括其品牌、型号、数量等信息。附件四：保险购买证明详细说明：本附件应包含管理方购买的公共责任保险的保单复印件，以证明管理方已按照合同约定购买了保险。附件五：双方联系人和联系方式详细说明：本附件应列明双方的主要联系人及其联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照约定支付租金。责任认定：租赁方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若租赁方未能在约定时间内支付租金，则需支付相应的违约金。违约行为：管理方未按照约定提供停车服务。责任认定：管理方应支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例说明：若管理方未能提供约定范围内的停车服务，则需支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.立体停车场：指采用机械设备进行立体式停车的一种停车场形式。2.租赁方：指与managementparty签订合同，有权使用停车场的甲方。3.管理方：指与rentalparty签订