2024年版专业经纪服务合同规范文本

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2024年版专业经纪服务合同规范文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3服务1.4委托人1.5经纪人1.6专业经纪服务1.7交易1.8费用1.9期限1.10违约1.11争议解决1.12法律适用1.13通知1.14完整协议第二条服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务标准2.4服务时间第三条双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务3.2经纪人的权利与义务第四条专业经纪服务的具体条款4.1信息收集与发布4.2交易撮合4.3交易咨询4.4交易协助4.5交易监督第五条费用支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还第六条期限与终止6.1合同期限6.2合同终止6.3合同终止后的权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条法律适用9.1合同的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律第十条通知10.1通知方式10.2通知有效时间第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3例外情况第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性规定的实施第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是由委托人与经纪人签订的，约定双方在专业经纪服务方面的权利、义务和责任的书面文件。1.2双方：指委托人与经纪人，双方在签订合同时具有完全民事行为能力、民事权利和民事责任能力的自然人、法人或其他组织。1.3服务：指经纪人根据委托人的要求，为其提供的专业经纪服务，包括但不限于信息收集与发布、交易撮合、交易咨询、交易协助和交易监督等服务。1.4委托人：指需要经纪人为其提供专业经纪服务的自然人、法人或其他组织。1.5经纪人：指具备专业经纪资格，为委托人提供专业经纪服务的自然人、法人或其他组织。1.6专业经纪服务：指经纪人根据委托人的要求，为其在交易过程中提供的专业性、顾问性的服务。1.7交易：指委托人与第三方进行的，涉及财产权益变动的法律行为。1.8费用：指经纪人提供专业经纪服务所需的报酬以及其他相关费用。1.9期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的事务完成之日止。1.10违约：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。1.11争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。1.12法律适用：指本合同的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。1.13通知：指双方在履行合同过程中，通过书面、口头或者电子邮件等方式进行的沟通和告知。1.14完整协议：指本合同以及双方在合同履行过程中形成的书面文件、附件和其他补充协议。第二条服务内容2.1服务范围：经纪人应根据委托人的要求，在其专业领域内提供服务，服务范围包括但不限于房地产、金融、艺术品、体育、娱乐等行业。2.2服务方式：经纪人应通过电话、电子邮件、、短信等方式与委托人保持沟通，及时了解委托人的需求，提供专业的经纪服务。2.3服务标准：经纪人应按照行业标准和合同约定，提供高质量、高效率的专业经纪服务。2.4服务时间：经纪人应在本合同约定的服务期限内，全天候为客户提供服务。第三条双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务（1）委托人有权要求经纪人按照其要求提供专业经纪服务。（2）委托人应向经纪人提供真实、准确、完整的个人信息、财产状况和交易需求。（3）委托人应按照合同约定支付服务费用。（4）委托人应协助经纪人完成合同约定的交易。3.2经纪人的权利与义务（1）经纪人有权根据委托人的需求，为其提供专业经纪服务。（2）经纪人应按照合同约定，为委托人保守个人隐私和商业秘密。（3）经纪人应诚实、守信、专业、高效地为委托人提供服务。（4）经纪人应在合同约定的服务期限内完成委托人提出的合理需求。第四条专业经纪服务的具体条款4.1信息收集与发布（1）经纪人应根据委托人的需求，收集相关市场的信息，包括但不限于价格、行情、政策等。（2）经纪人应将收集到的信息及时、准确地告知委托人。4.2交易撮合（1）经纪人应根据委托人的需求，为其寻找合适的交易对象。（2）经纪人应协助委托人与交易对象进行洽谈、协商，促成交易。4.3交易咨询（1）经纪人应根据委托人的需求，提供专业、独立的交易咨询服务。（2）经纪人应告知委托人交易相关的风险和注意事项。4.4交易协助（1）经纪人应协助委托人办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。（2）经纪人应提供交易所需的文件、资料，并指导委托人填写。4.5交易监督（1）经纪人应对交易的履行进行监督，确保交易顺利进行。（2）经纪人应在发现交易过程中出现问题时，及时告知委托人并协助解决。第五条费用支付5.1服务费用：双方约定，经纪人提供专业经纪服务所需的服务费用为人民币【】。5.2支付方式：委托人应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。第八条违约责任8.1违约行为：双方违反合同的约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约金的计算：违约金的具体金额双方约定为人民币【】。8.4损失的赔偿：损失的赔偿金额应根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼：如仲裁不成，双方同意接受中华人民共和国人民法院的管辖，依据中华人民共和国法律解决争议。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订、效力、解释及履行，除适用中华人民共和国法律外，还应符合中华人民共和国的相关法规和政策。第十一条通知11.1通知方式：双方同意以书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知有效时间：通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后两个工作日内未提出异议，视为已收到并同意该通知的内容。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更：双方同意，合同的变更需书面同意，并注明变更的内容。12.2合同的解除：双方同意，合同解除需书面协议，并注明解除的原因、日期和方式。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：双方同意，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3例外情况：法律、法规、政府规定或者双方另有约定解密的情况除外。第十四条完整协议14.1本合同以及双方在合同履行过程中形成的书面文件、附件和其他补充协议构成双方之间的完整协议。14.2本合同的任何修改和补充均需书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专业经纪服务内容详细说明详细描述经纪人应提供的专业经纪服务内容，包括但不限于信息收集、发布、交易撮合、咨询和协助等。附件二：服务费用明细表列出服务费用的详细金额、支付方式和支付时间表。附件三：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的秘密内容、保密期限和例外情况。附件四：违约行为及责任认定标准列出所有可能的违约行为，并规定相应的违约责任认定标准。附件五：争议解决方式详细说明详细描述协商、调解、仲裁和法律诉讼的程序和要求。附件六：合同变更和解除的条件及程序明确合同变更和解除的条件、程序以及相关的书面文件要求。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未按约定支付服务费用。2.委托人提供的信息不真实、不准确或不完整。3.经纪人未按约定提供专业经纪服务。4.经纪人泄露委托人的个人隐私或商业秘密。5.双方未履行合同约定的交易义务。违约责任认定标准：1.委托人未按约定支付服务费用，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.委托人提供的信息不真实、不准确或不完整，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.经纪人未按约定提供专业经纪服务，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.经纪人泄露委托人的个人隐私或商业秘密，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.双方未履行合同约定的交易义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：假设委托人未按约定支付服务费用，经纪人可以依据合同约定，要求委托人支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失，如经纪人因此产生的额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.专业经纪服务：指具备相关资质的经纪人根据委托人的要求，在其专业领域内提供的顾问性、代理性的服务。2.服务费用：指经纪人提供专业经纪服务所需的报酬以及其他相关费用。3.违约：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。4.违约金：指违约方根据合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接损失和间接损失的赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和法律诉讼等。7.法律适用：指本合同的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。本合同中的专业经纪服务是指经纪人根据委托人的要求，在其专业领域内提供的顾问性、代理性的服务，包括但不限于信息收集与发布、交易撮合、交易咨询、交易协助和交易监督等服务。服务费用是指经纪人提供专业经纪服务所需的报酬以及其他相关费用，如交