住宅建筑承包商协议范本：2024版细则

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住宅建筑承包商协议范本：2024版细则本合同目录一览1.合同主体及定义1.1承包商信息1.2甲方（业主）信息1.3工程概述2.工程范围与内容2.1工程明细2.2工程地点2.3工程时间表3.合同价格与支付3.1工程总造价3.2支付方式与周期3.3价格调整机制4.工程质量与标准4.1质量要求4.2验收标准4.3质量保障措施5.工期与进度5.1工程期限5.2关键节点5.3延期及违约责任6.材料与设备6.1材料供应6.2设备选用6.3材料设备质量标准7.施工安全与环保7.1安全措施7.2环保要求7.3安全事故处理8.变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3变更对工期的影响9.合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的责任处理10.违约责任与争议解决10.1违约行为10.2违约责任10.3争议解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2广告宣传13.3附则14.合同附件14.1工程设计图纸14.2材料设备清单14.3相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑工程有限公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2甲方（业主）信息甲方全称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3工程概述工程名称：住宅小区建筑工程工程地点：省市区路号工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。第二条工程范围与内容2.1工程明细（详细列出工程项目的名称、数量、规格、型号等）2.2工程地点工程位于省市区路号。2.3工程时间表工程预计开工日期：年月日工程预计竣工日期：年月日第三条合同价格与支付3.1工程总造价工程总造价为人民币X万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），其中包括土建、装修、安装、绿化等工程费用。3.2支付方式与周期甲方按照工程进度分阶段支付工程款项。每完成一个阶段工程，经双方验收合格后，甲方支付该阶段工程款项的90%，剩余10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。3.3价格调整机制如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整工程价格。第四条工程质量与标准4.1质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2验收标准工程验收应符合国家验收规范和甲方要求。4.3质量保障措施承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。如发生质量问题，承包商应负责修复，并承担相应责任。第五条工期与进度5.1工程期限工程预计工期为个月。5.2关键节点（列出关键节点，如基础施工、主体封顶、装修完工等）5.3延期及违约责任如因承包商原因导致工程延期，承包商应支付甲方违约金，违约金为工程总造价的0.5%。第六条材料与设备6.1材料供应承包商负责提供工程所需的所有材料，并保证材料质量。6.2设备选用承包商应按照甲方要求选用合适的设备，并保证设备质量。6.3材料设备质量标准材料设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第八条变更与调整8.1变更程序如甲方需对工程进行变更，应向承包商提出书面变更通知，双方协商确定变更内容和费用。8.2变更费用变更费用根据变更内容确定，双方协商一致后纳入工程总价。8.3变更对工期的影响如变更导致工期延长，双方协商确定延期时间。第九条合同的解除与终止9.1解除条件双方同意解除合同的条件。9.2终止条件双方同意终止合同的条件。9.3解除或终止后的责任处理第十条违约责任与争议解决10.1违约行为双方违约行为及相应责任。10.2违约责任违约方承担的违约责任。10.3争议解决方式双方通过协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限为合同履行完毕后五年。11.3违约保密条款违反保密条款的一方承担违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方通过协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行或延期履行，双方协商解决。13.2广告宣传双方同意在合同履行过程中，未经对方同意，不得使用对方名称、标志进行广告宣传。13.3附则本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1工程设计图纸附件一：工程设计图纸（包括但不限于建筑、结构、水电等设计图纸）14.2材料设备清单附件二：工程所需材料设备清单14.3相关资质证明文件附件三：承包商、甲方及相关单位资质证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑、结构、水电等设计图纸，图纸应清晰、完整，标注齐全，符合国家相关规范和甲方要求。图纸应由承包商提供，并经甲方确认后方可用于施工。附件二：工程所需材料设备清单详细要求和说明：工程所需材料设备清单应详细列明材料设备的名称、型号、数量、品牌、规格等，清单应由承包商提供，并经甲方确认后方可用于施工。附件三：相关资质证明文件详细要求和说明：承包商、甲方及相关单位应提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等。资质证明文件应真实、有效，符合国家相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。2.承包商未按照合同约定提供材料设备，或材料设备质量不符合合同约定。3.甲方未按照合同约定支付工程款项，或延迟支付工程款项。4.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等。责任认定标准：1.承包商违约：承包商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复不合格工程、承担额外费用等。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失、按约定履行合同等。示例说明：1.若承包商未按照合同约定完成工程，甲方有权要求承包商在规定时间内完成工程，并支付逾期违约金。2.若甲方延迟支付工程款项，承包商有权暂停施工，并要求甲方支付延迟支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。3.质量保证金：指为保证工程质量，双方约定在工程验收合格后支