房产代理补充契约模板：2024适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产代理补充契约模板：2024适用本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.3代理服务1.4补充契约第二条房产代理范围2.1代理销售2.2代理租赁2.3代理购买第三条代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3代理购买费用第五条佣金计算与支付5.1销售佣金5.2租赁佣金5.3购买佣金第六条房产信息披露6.1房产状况6.2产权情况6.3交易条件第七条客户服务与沟通7.1客户接待7.2沟通协调7.3客户资料管理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1代理方违约9.2委托方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条隐私保护12.1保护义务12.2信息使用限制第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1双方约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同当事人甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.1.2甲方为房产的所有权人或使用权人，乙方为接受甲方委托提供房产代理服务的公司或个人。1.2房产1.2.1房产指的是甲方拥有所有权或使用权的住宅、商业、办公等不动产。1.2.2房产的具体位置、面积、结构、用途等详细信息详见附件一。1.3代理服务1.3.1代理服务包括代理销售、代理租赁、代理购买等服务。1.3.2乙方根据甲方的委托，代表甲方进行房产的销售、租赁或购买活动。1.4补充契约1.4.1本补充契约是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对原房产代理合同的补充和修改。1.4.2本补充契约的任何条款均不得与原房产代理合同的条款相抵触，如有抵触，以本补充契约为准。第二条房产代理范围2.1代理销售2.1.1乙方代理甲方房产的销售工作，包括广告宣传、看房安排、谈判协调等。2.1.2乙方应在甲方指定的销售价格范围内进行销售。2.2代理租赁2.2.1乙方代理甲方房产的租赁工作，包括寻找租赁方、谈判租赁条件、签订租赁合同等。2.2.2乙方应确保租赁方的合法性、信誉及租赁用途的合法性。2.3代理购买2.3.1乙方代理甲方购买房产的工作，包括寻找合适的房产、谈判购房条件、办理购房手续等。2.3.2乙方应确保所购买的房产的合法性、产权清晰、无瑕疵。第三条代理期限3.1起始日期3.1.1本合同代理期限自（起始日期）起至（终止日期）止。3.1.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。3.2终止日期3.2.1代理期限终止日期为（终止日期）。3.2.2如房产交易完成，代理期限提前终止。第四条代理费用4.1代理销售费用4.1.1乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方销售佣金，佣金比例为（百分比）。4.1.2乙方应在房产交易完成后（时间）内向甲方提出佣金支付请求。4.2代理租赁费用4.2.1乙方代理租赁成功的，甲方应支付给乙方租赁佣金，佣金比例为（百分比）。4.2.2乙方应在租赁合同签订后（时间）内向甲方提出佣金支付请求。4.3代理购买费用4.3.1乙方代理购买成功的，甲方应支付给乙方购买佣金，佣金比例为（百分比）。4.3.2乙方应在购房手续办理完毕后（时间）内向甲方提出佣金支付请求。第五条佣金计算与支付5.1销售佣金5.1.1销售佣金按照房产的成交价格计算，计算公式为：成交价格×佣金比例。5.1.2销售佣金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。5.2租赁佣金5.2.1租赁佣金按照租金的总额计算，计算公式为：租金总额×佣金比例。5.2.2租赁佣金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。5.3购买佣金5.3.1购买佣金按照购房价格计算，计算公式为：购房价格×佣金比例。5.3.2购买佣金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第六条房产信息披露6.1房产状况6.1.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的状况，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。6.1.2甲方应保证提供的房产状况信息的真实性，不得故意隐瞒或虚报。6.2产权情况6.2.1甲方应向乙方提供房产的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。6.2.2第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：a)甲乙双方协商一致解除合同；b)甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同；c)乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的对方支付的款项。第九条违约责任9.1代理方违约9.1.1乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。9.1.2乙方违反合同约定，泄露甲方隐私信息的，乙方应承担违约责任。9.2委托方违约9.2.1甲方未按约定支付佣金或其他费用的，甲方应承担违约责任。9.2.2甲方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。10.2调解解决10.2.1双方同意将争议提交给房产交易服务中心进行调解。10.2.2调解不成的，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律规定相抵触，应以法律规定为准。双方在签订本合同时，均视为已阅读并同意遵守相关法律、法规的规定。第十二条隐私保护12.1保护义务乙方在代理过程中，应对甲方的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2信息使用限制乙方仅能将甲方的个人信息用于本次房产代理的目的，不得用于其他用途。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相送达通知、函件等。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时各自的住所或指定的其他地址。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.2附件说明附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件包括：a)房产证、土地使用权证等产权证明文件；b)房产的详细状况说明；c)甲乙双方约定的其他文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证、土地使用权证等产权证明文件附件二：房产的详细状况说明附件三：甲乙双方约定的其他文件1.房产证、土地使用权证等产权证明文件附件一为房产证，是证明甲方对房产拥有所有权或使用权的法律文件。附件一为土地使用权证，是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。甲方应保证附件一中的产权清晰，无任何产权纠纷。2.房产的详细状况说明附件二为房产的详细状况说明，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。甲方应保证附件二中的房产状况信息的真实性，不得故意隐瞒或虚报。乙方应根据附件二的房产状况说明，进行房产的代理销售、代理租赁或代理购买工作。3.甲乙双方约定的其他文件附件三为甲乙双方约定的其他文件，包括但不限于房产交易过程中的相关协议、补充协议等。甲乙双方应按照附件三中的约定，履行各自的合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定履行合同义务，如未按约定支付佣金或其他费用，构成违约。甲方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例：若甲方在合同中约定支付给乙方的佣金为成交价格的5%，但实际未支付该金额，则甲方构成违约，应按照合同约定支付佣金及违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定履行代理职责，如未按约定进行广告宣传、看房安排等，构成违约。乙方违反合同约定，泄露甲方隐私信息的，乙方应承担违约责任。示例：若乙方在代理过程中，未经甲方同意向第三方泄露甲方的个人信息，则乙方构成违约，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有所有权或使用权的住宅、商业、办公等不动产。2.代理服务：指乙方根据甲方的委托，代表甲方进行房产的销售、租赁或购买等活动。3.佣金：指乙方根据合同约定，因代理活动成功而应获得的报酬。4.违约：指甲乙双方未按约定履行合同义务的行为。5.违约金：指甲乙双方因违约行为，根据合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。房产：指本合同中甲方拥有所有权或使用权的住宅、商