住宅抵押借款合同范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅抵押借款合同范本（2024年版）本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义及权利义务1.1借款人的定义及权利义务1.1.1借款人的基本信息1.1.2借款人的借款用途1.1.3借款人的还款责任1.2贷款人的定义及权利义务1.2.1贷款人的基本信息1.2.2贷款人的贷款责任1.2.3贷款人的监督权2.住宅抵押的定义及规定2.1住宅抵押的定义2.2住宅抵押的设立2.3住宅抵押的变更2.4住宅抵押的解除3.借款金额、期限及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.3.1等额本息还款方式3.3.2等额本金还款方式3.3.3一次性还款方式4.利率及费用4.1利率4.2费用4.2.1贷款手续费4.2.2抵押登记费4.2.3其他费用5.合同的变更、解除与终止5.1合同的变更5.2合同的解除5.3合同的终止6.违约责任6.1借款人的违约责任6.2贷款人的违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效8.2合同的修改8.3合同的解除9.其他约定10.法律适用11.合同的履行地及争议解决法院12.贷款人与借款人的信息保密13.合同的附件14.合同的签署日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.借款人与贷款人之间的定义及权利义务1.1借款人的定义及权利义务1.1.1借款人的基本信息借款人注册地址：X借款人法定代表人：X1.1.2借款人的借款用途（1）购房；（2）家居装修；（3）教育支出；（4）医疗支出；（5）其他合法用途。1.1.3借款人的还款责任甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。如甲方未按约定还款，应承担逾期还款的责任，逾期利息按约定的利率加收30%计算。1.2贷款人的定义及权利义务贷款人注册地址：X贷款人法定代表人：X1.2.1贷款人的基本信息乙方同意向甲方提供贷款，并按照本合同的约定履行贷款义务。1.2.2贷款人的贷款责任乙方应按照本合同约定的金额、期限和利率向甲方提供贷款。1.2.3贷款人的监督权乙方有权对甲方的还款行为进行监督，如甲方未按约定还款，乙方有权采取措施追讨贷款本金及利息。2.住宅抵押的定义及规定2.1住宅抵押的定义本合同所称住宅抵押，是指甲方为担保债务的履行，将其在登记机关登记的住宅房产设定为抵押物，乙方为实现债权，有权依法优先受偿。2.2住宅抵押的设立甲方同意将其在登记机关登记的住宅房产设定为抵押物，用于担保本合同项下的贷款。具体抵押房产信息如下：（1）房产地址：X；（2）房产面积：X平方米；（3）房产所有权人：X。2.3住宅抵押的变更如甲方需变更抵押房产，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后办理变更手续。2.4住宅抵押的解除本合同项下的贷款全部清偿完毕后，甲方应按照乙方的要求办理抵押解除手续。3.借款金额、期限及还款方式3.1借款金额本合同项下的贷款金额为人民币X万元。3.2借款期限本合同项下的贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式3.3.1等额本息还款方式甲方每月偿还贷款本金及利息，还款金额为固定金额，计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]3.3.2等额本金还款方式甲方每月偿还贷款本金，还款金额逐月递减，计算公式为：每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=(贷款本金已还本金)×月利率每月还款金额=每月应还本金+每月应还利息3.3.3一次性还款方式甲方可以在贷款期限届满前一次性偿还贷款本金及利息。4.利率及费用4.1利率本合同项下的贷款利率为年利率X%，按月计息。4.2费用4.2.1贷款手续费甲方应支付贷款手续费人民币X元。4.2.2抵押登记费甲方应承担抵押登记费用，具体金额以登记机关实际收费为准。4.2.3其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，不再收取其他费用。5.合同的变更、解除与终止5.1合同的变更本合同的变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同的解除本合同解除的条件如下：（1）甲方提前还清贷款本金及利息；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.8.违约责任8.1借款人的违约责任甲方违反本合同的约定，未按时足额偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×逾期利率。8.2贷款人的违约责任乙方违反本合同的约定，未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供贷款金额×逾期天数×逾期利率。9.争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的履行地及争议解决法院本合同的履行地为甲方注册地址，双方因本合同产生的争议，由合同履行地人民法院管辖。12.贷款人与借款人的信息保密乙方同意对甲方的个人信息及贷款信息予以保密，不得泄露给第三方。但法律另有规定或双方另有约定的除外。13.合同的附件本合同的附件包括：（1）借款申请表；（2）房产证复印件；（3）身份证明复印件；（4）其他双方约定的文件。14.合同的签署日期及签字盖章本合同于年月日签署，并由双方签字盖章生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请表详细要求：借款申请表应包括甲方基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等栏目，并由甲方如实填写。说明：借款申请表是甲方申请贷款的基础文件，乙方依据该表进行贷款审批。2.房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，并与原件相符。说明：房产证复印件作为甲方抵押房产的证明文件，乙方据此确认甲方的抵押物价值。3.身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包括甲方身份证、户口本、护照等有效身份证件。说明：身份证明复印件用于验证甲方的身份信息，确保合同签署的真实性。4.其他双方约定的文件详细要求：其他双方约定的文件应包括但不限于贷款用途证明、收入证明、财产证明等。说明：其他双方约定的文件有助于乙方评估甲方的还款能力，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定还款或提前还款。责任认定：甲方应支付逾期利息、违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×逾期利率。示例说明：若甲方在贷款期限内未按时还款，乙方有权按照本合同约定的利率计算逾期利息，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定提供贷款或未按时放款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供贷款金额×逾期天数×逾期利率。示例说明：若乙方在约定时间内未提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，以弥补因延迟放款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅抵押解释：住宅抵押是指甲方为担保债务的履行，将其在登记机关登记的住宅房产设定为抵押物，乙方为实现债权，有权依法优先受偿。应用：在本合同中，住宅抵押用于确保乙方贷款的安全，甲方同意将房产设定为抵押物。2.等额本息还款方式解释：等额本息还款方式是指甲方每月偿还贷款本金及利息，还款金额为固定金额，计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]。应用：本合同中，甲方可以选择等额本息还款方式进行还款。3.等额本金还款方式解释：等额本金还款方式是指甲方每月偿还贷款本金，还款金额逐月递减，计算公式为：每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=(贷款本金已还本金)×月利率；每月还款金额=每月应还本金+每月应还利息。应用：本合同中，甲方可以选择等额本金还款方式进行还款。4