租赁住房合同过户文件（2024版）

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租赁住房合同过户文件（2024版）本合同目录一览1.租赁住房合同过户文件1.1过户条件1.2过户申请流程1.3过户所需材料1.4过户费用1.5过户时间1.6过户后的租赁期限1.7过户前的租赁权益1.8过户后的租赁权益1.9过户失败的处理1.10过户后的合同变更2.租赁住房合同过户双方的义务2.1出租方的义务2.2承租方的义务2.3过户过程中的义务3.租赁住房合同过户双方的权益3.1出租方的权益3.2承租方的权益3.3过户过程中的权益保护4.租赁住房合同过户的违约责任4.1出租方的违约责任4.2承租方的违约责任4.3过户过程中的违约处理5.租赁住房合同过户的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时效5.3过户过程中的争议处理6.租赁住房合同过户的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3过户后的合同解除和终止处理7.租赁住房合同过户的其他条款7.1合同的变更7.2合同的转让7.3过户后的合同续约7.4过户后的合同解除8.租赁住房合同过户的附件8.1附件一：过户申请表8.2附件二：过户所需材料清单8.3附件三：过户费用明细表8.4附件四：租赁住房合同过户流程图9.租赁住房合同过户的有效期9.1合同的有效期9.2过户后的合同有效期9.3合同的续签10.租赁住房合同过户的补充条款10.1补充条款的约定10.2补充条款的变更10.3补充条款的解除11.租赁住房合同过户的法律法规11.1合同的法律法规依据11.2过户过程中的法律法规遵守11.3法律法规的变更对合同的影响12.租赁住房合同过户的生效条件12.1合同的签字盖章12.2过户文件的提交12.3合同的生效时间13.租赁住房合同过户的双方信息13.1出租方的信息13.2承租方的信息13.3过户过程中的信息变更14.租赁住房合同过户的签订日期14.1合同的签订日期14.2过户文件的提交日期14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁住房合同过户文件1.1过户条件1.1.1承租方需满足租赁合同约定的租赁期限届满或者其他约定过户条件。1.1.2承租方需向出租方提出书面的过户申请。1.1.3出租方在合同约定条件下有权拒绝承租方的过户申请。1.2过户申请流程1.2.1承租方应向出租方提交书面的过户申请，并提供相关证明材料。1.2.2出租方在收到过户申请后，应在合同约定的时间内回复承租方。1.2.3出租方同意过户申请的，双方应按照合同约定办理过户手续。1.3过户所需材料1.3.1.1过户申请书面文件；1.3.1.2承租方的身份证明文件；1.3.1.3租赁合同及其附件；1.3.1.4合同约定的其他材料。1.4过户费用1.4.1承租方应支付的过户费用包括：1.4.1.1过户手续费；1.4.1.2过户相关的税费；1.4.1.3合同约定的其他费用。1.5过户时间1.5.1出租方应在同意过户申请后，按照合同约定及时办理过户手续。1.5.2过户手续办理完成后，租赁合同即刻转移至承租方。1.6过户后的租赁期限1.6.1过户后，租赁合同的租赁期限延续至原合同约定的期限届满。1.6.2若原合同未约定租赁期限，则过户后的租赁期限为一年。1.7过户前的租赁权益1.7.1承租方在过户前应享有原租赁合同约定的权益。1.7.2出租方在过户前应履行原租赁合同约定的义务。1.8过户后的租赁权益1.8.1过户后，承租方享有新的租赁合同约定的权益。1.8.2出租方在过户后仍应履行原租赁合同约定的义务。1.9过户失败的处理1.9.1若出租方不同意过户申请，承租方有权解除原租赁合同。1.9.2若因承租方原因导致过户失败，承租方应承担因此产生的相关费用。1.10过户后的合同变更1.10.1过户后，租赁合同中的甲方（出租方）变更为乙方（承租方），乙方享有原甲方的一切权益和义务。1.10.2过户后，租赁合同中的乙方（承租方）变更为甲方，甲方享有原乙方的一切权益和义务。2.租赁住房合同过户双方的义务2.1出租方的义务2.1.1出租方应按照合同约定及时办理过户手续。2.1.2出租方应保证过户后租赁合同的合法性和有效性。2.2承租方的义务2.2.1承租方应按照合同约定支付过户费用。2.2.2承租方应按照合同约定及时提交过户所需材料。2.3过户过程中的义务2.3.1双方应积极配合办理过户手续，提供必要的协助和支持。2.3.2双方应对过户过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。3.租赁住房合同过户双方的权益3.1出租方的权益3.1.1出租方有权根据合同约定拒绝承租方的过户申请。3.1.2出租方在过户后仍享有原租赁合同约定的权益。3.2承租方的权益3.2.1承租方有权按照合同约定申请过户。3.2.2承租方在过户后享有新的租赁合同约定的权益。3.3过户过程中的权益保护8.租赁住房合同过户的附件8.1附件一：过户申请表8.1.1.1承租方的身份信息；8.1.1.2租赁合同相关信息；8.1.1.3过户申请人的签名或盖章。8.2附件二：过户所需材料清单8.2.1过户所需材料清单应包括：8.2.1.1承租方的身份证明文件；8.2.1.2租赁合同及其附件；8.2.1.3合同约定的其他材料。8.3附件三：过户费用明细表8.3.1.1过户手续费的金额；8.3.1.2过户相关的税费；8.3.1.3合同约定的其他费用。8.4附件四：租赁住房合同过户流程图8.4.1租赁住房合同过户流程图应清晰展示过户的步骤和流程。9.租赁住房合同过户的有效期9.1合同的有效期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.1.2如双方在合同有效期内未办理过户手续，本合同自动失效。9.2过户后的合同有效期9.2.1过户后的合同有效期与原租赁合同的有效期相同。9.2.2如双方在合同有效期内办理过户手续，过户后的合同继续有效。9.3合同的续签9.3.1如双方同意续签，应在合同有效期届满前书面提出续签申请。9.3.2续签后的合同应按照双方约定的条件签订。10.租赁住房合同过户的补充条款10.1补充条款的约定10.1.1如双方在过户过程中有其他特殊约定，应在补充条款中明确。10.1.2补充条款应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2补充条款的变更10.2.1如双方同意变更补充条款，应签订书面变更协议。10.2.2变更后的补充条款与原补充条款具有同等效力。10.3补充条款的解除10.3.1如双方同意解除补充条款，应签订书面解除协议。10.3.2解除后的补充条款自协议生效之日起失效。11.租赁住房合同过户的法律法规11.1合同的法律法规依据11.1.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.1.2本合同如有违反法律法规规定的内容，该内容无效。11.2过户过程中的法律法规遵守11.2.1双方在过户过程中应遵守相关法律法规，不得违法行为。11.2.2双方应积极配合相关部门的检查和调查。11.3法律法规的变更对合同的影响11.3.1如法律法规发生变更，对本合同有影响的，双方应协商一致进行调整。11.3.2双方应按照调整后的法律法规要求履行合同。12.租赁住房合同过户的生效条件12.1合同的签字盖章12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2签字盖章应使用正规的签字笔或盖章工具。12.2过户文件的提交12.2.1双方应按照合同约定提交过户所需材料。12.2.2过户文件齐全且符合约定的，合同即刻生效。12.3合同的生效时间12.3.1本合同自过户文件齐全且符合约定之日起生效。13.租赁住房合同过户的双方信息13.1出租方的信息13.1.1出租方的名称或姓名；13.1.2出租方的联系方式；第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：过户申请表过户申请表是承租方向出租方提出的过户请求书，其中需包括承租方的基本身份信息、租赁合同相关信息以及承租方签名或盖章。此表作为过户申请的主要文件，需在过户过程中提交。2.附件二：过户所需材料清单过户所需材料清单列出了承租方在过户过程中需要提交的所有材料，包括但不限于身份证明文件、租赁合同及其附件、以及其他合同约定的材料。承租方需按照清单准备相应的文件，确保过户过程的顺利进行。3.附件三：过户费用明细表过户费用明细表详细列出了承租方需要支付的所有过户相关费用，包括过户手续费、过户相关的税费以及合同约定的其他费用。承租方需按照明细表支付相应的费用，确保过户过程的顺利完成。4.附件四：租赁住房合同过户流程图租赁住房合同过户流程图以图形化的方式展示了过户的整个流程，包括申请、审批、提交材料、支付费用、办理过户手续等步骤。双方可以通过流程图更清晰地了解过户的整个过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定出租方未能在合同约定时间内办理过户手续，导致承租方无法按时获得新的租赁合同，应承担违约责任。出租方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致承租方遭受损失，应承担违约责任。出租方未能履行原租赁合同约定的义务，如提供合格的租赁住房，应承担违约责任。2.承租方的违约行为及责任认定承租方未能按照合同约定支付过户费用，导致过户过程无法顺利进行，应承担违约责任。承租方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致出租方遭受损失，应承担违约责任。承租方未能履行原租赁合同约定的义务，如按时支付租金，应承担违约责任。示例说明：如果出租方未能在一个月内办理过户手续，承租方有权解除合同并要求出租方支付违约金。如果承租方未能在过户过程中提供真实的身份证明文件，出租方有权拒绝过户申请并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方和承租方之间签订的，约定租赁住房的相关条款和条件的合同。2.过户：过户是指承租方在满足合同约定的条件下，将租赁合同中的权利和义务转让给第三方。3.过户申请：过户申请是承租方向出租方提出的，请求将租赁合同中的权利和义务转让给第