个人房产抵押借款合同标准文本2024版

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个人房产抵押借款合同标准文本2024版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产评估价值第四条借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五条还款方式5.1还款金额5.2还款时间5.3还款账户第六条抵押担保6.1抵押房产的担保范围6.2抵押房产的优先受偿权第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件10.2修改和补充的内容第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署日期第十四条合同签署人14.1借款人签名14.2贷款人签名14.3见证人签名第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307563X1.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.3贷款人住址：北京市西城区路号第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市海淀区路号3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证海字第56号3.4房产评估价值：人民币500万元第四条借款金额4.1借款本金：人民币100万元4.2借款利息：年利率为4.35%，按年结息，利随本清4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月第五条还款方式5.1还款金额：每月还款金额为人民币10,000元5.2还款时间：每月还款日为借款合同签订之日起的第15日5.3还款账户：贷款人指定的还款账户，账号为X第六条抵押担保6.1抵押房产的担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等6.2抵押房产的优先受偿权：在借款人未按约定偿还借款本息的情况下，贷款人拥有对抵押房产的优先受偿权第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效7.2合同终止条件：借款人按照约定履行完毕全部还款义务后，本合同终止。第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.1.1借款人未按约定的还款时间和还款金额还款的，应当按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。8.1.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金和利息。8.1.3借款人提供的个人信息不真实、不准确或者发生变更未及时通知贷款人的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金和利息。8.2贷款人的违约行为8.2.1贷款人未按约定的还款金额和还款时间支付借款的，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。8.2.2贷款人未按约定提供贷款服务的，借款人可以解除合同，并要求贷款人承担相应的赔偿责任。8.2.3贷款人违反法律法规或者合同约定的其他义务的，借款人可以解除合同，并要求贷款人承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人和贷款人在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方同意选择仲裁或者诉讼方式解决。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：争议无法通过协商、调解、仲裁解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件：本合同的任何修改和补充，必须经借款人和贷款人协商一致，并以书面形式作出。10.2修改和补充的内容：修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。11.2合同副本份数：本合同副本份数如有需要，可以由借款人和贷款人协商确定。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，借款人和贷款人可以另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条合同签署人14.1借款人签名：14.2贷款人签名：北京银行授权代表14.3见证人签名：（如有见证人）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件一.1：身份证复印件附件一.2：户口本复印件附件一.3：工作证明文件附件二：贷款人授权书附件二.1：授权书正本附件三：房产所有权证附件三.1：房产所有权证复印件附件四：房产评估报告附件四.1：房产评估报告正本附件五：借款合同专用章附件五.1：借款合同专用章样式附件六：还款账户信息附件六.1：还款账户开户许可证复印件附件六.2：还款账户银行卡复印件附件七：借款人收入证明文件附件七.1：工资条复印件附件七.2：纳税证明复印件附件八：其他可能需要的文件附件八.1：担保人相关文件附件八.2：其他相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款时间和还款金额还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人提供的个人信息不真实、不准确或者发生变更未及时通知贷款人。4.贷款人未按约定的还款金额和还款时间支付借款。5.贷款人未按约定提供贷款服务。6.贷款人违反法律法规或者合同约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人未按约定的还款时间和还款金额还款的，应当按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。示例说明：若借款人应于2024年2月15日还款10,000元，但实际未还款，则借款人需支付10,000元x0.0005=50元的违约金。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金和利息。示例说明：若借款人使用借款进行非法活动，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部100万元的借款本金和利息。3.借款人提供的个人信息不真实、不准确或者发生变更未及时通知贷款人的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金和利息。示例说明：若借款人提供虚假的工作单位信息，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部100万元的借款本金和利息。4.贷款人未按约定的还款金额和还款时间支付借款的，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。示例说明：若贷款人应于2024年2月15日支付10,000元借款，但实际未支付，则贷款人需支付10,000元x0.0005=50元的违约金。5.贷款人未按约定提供贷款服务的，借款人可以解除合同，并要求贷款人承担相应的赔偿责任。示例说明：若贷款人未按约定提供贷款服务，导致借款人无法按时获得所需资金，借款人可以解除合同，并要求贷款人承担相应的赔偿责任。6.贷款人违反法律法规或者合同约定的其他义务的，借款人可以解除合同，并要求贷款人承担相应的赔偿责任。示例说明：若贷款人违反相关法律法规，导致借款人遭受损失，借款人可以解除合同，并要求贷款人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人。2.贷款人：指与借款人签订合同，向借款人提供贷款的金融机构。3.抵押房产：指借款人提供给贷款人作为借款担保的房产。4.借款本金：指借款人从贷款人处借得的金