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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

指标房源买卖法律文件(2024版)本合同目录一览第一条:房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权性质1.6房源使用情况第二条:出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号码2.3出卖人联系方式2.4出卖人所有权证明第三条:买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号码3.3买受人联系方式3.4买受人购房资格证明第四条:交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条:房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条:房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任范围6.3维修费用承担第七条:物业服务及费用7.1物业公司名称7.2物业服务费用7.3物业费用支付方式第八条:交易税费8.1交易税费承担方8.2税费支付方式第九条:违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条:争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条:合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条:保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条:其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条:合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分:合同如下:第一条:房源信息1.1房源地址:北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房源面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米1.3房源户型:室厅卫1.4房源楼层:总楼层数为层,该房源位于层1.5房源所有权性质:住宅1.6房源使用情况:该房源目前为自住状态,房屋及设施设备完好,不存在任何法律纠纷及安全隐患。第二条:出卖人信息2.1出卖人姓名:X2.2出卖人身份证号码:X2.3出卖人联系方式:电话:X,邮箱:X2.4出卖人所有权证明:提供房屋所有权证及土地使用权证等相关证明文件。第三条:买受人信息3.1买受人姓名:X3.2买受人身份证号码:X3.3买受人联系方式:电话:X,邮箱:X3.4买受人购房资格证明:提供购房资格证明等相关文件。第四条:交易价格与支付方式4.1交易价格:人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万捌仟元整)4.2支付方式:银行转账4.3支付时间:买受人应于本合同签订之日起日内,将房款支付至出卖人指定的银行账户。第五条:房屋交付及过户5.1交付时间:自本合同签订之日起日内,出卖人应将房屋交付给买受人。5.2交付条件:房屋及附属设施设备完好,不存在任何法律纠纷及安全隐患。5.3过户时间:买受人应在本合同签订之日起日内,办理房屋过户手续。5.4过户费用:过户费用按相关部门的规定承担。第六条:房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证:出卖人保证所述房源的真实性、合法性,无任何隐瞒、误导行为。如存在质量问题,出卖人应负责修复,并承担修复费用。6.2维修责任范围:包括但不限于房屋结构、设施设备、公共部位及公共设施。6.3维修费用承担:出卖人应承担因房屋质量问题导致的维修费用。第七条:物业服务及费用7.1物业公司名称:物业管理有限公司7.2物业服务费用:人民币元/月,物业费用支付方式为每月支付一次。7.3物业费用支付时间:买受人应在每个物业管理周期开始前,将物业服务费用支付至物业公司指定的账户。第八条:交易税费(1)契税:由买受人承担;(2)个人所得税:由出卖人承担;(3)土地增值税:由出卖人承担;(4)印花税:买受人和出卖人各自承担50%。8.2税费支付方式:税费支付按照相关部门的规定进行。第九条:违约责任9.1违约情形:(1)出卖人未能按照本合同约定交付房屋,或所交付的房屋不符合本合同约定的,买受人有权解除本合同,并要求出卖人支付违约金;(2)买受人未能按照本合同约定支付房款,出卖人有权解除本合同,并要求买受人支付违约金;(3)双方约定了过户时间,若任何一方未能按时办理过户手续的,应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担:违约金为本合同交易价格的10%。第十条:争议解决方式10.1争议解决方式:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点:本合同签订地。第十一条:合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同变更条件:合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。11.3合同解除条件:合同解除需经双方协商一致,并以书面形式作出。第十二条:保密条款12.1保密内容:双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限:自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条:其他约定13.1补充条款:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件:本合同附件包括房源信息、出卖人所有权证明、买受人购房资格证明等。第十四条:合同签署14.1合同签署日期:年月日14.2合同签署地点:市区路号14.3合同签署人:出卖人X,买受人X第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房源信息详细要求和说明:房源信息应包括房源地址、房源面积、房源户型、房源楼层、房源所有权性质、房源使用情况等详细信息,以书面形式提供。附件二:出卖人所有权证明详细要求和说明:出卖人应提供房屋所有权证及土地使用权证等相关证明文件,以证明其对房源的所有权。附件三:买受人购房资格证明详细要求和说明:买受人应提供购房资格证明等相关文件,以证明其具有购房资格。附件四:交易税费承担证明详细要求和说明:应包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等交易税费的承担方及支付方式的证明文件。附件五:房屋交付及过户手续详细要求和说明:应包括房屋交付时间、交付条件、过户时间、过户费用的相关证明文件。附件六:房屋质量保证及维修责任说明详细要求和说明:应包括房屋质量保证、维修责任范围、维修费用承担等相关说明。附件七:物业服务及费用说明详细要求和说明:应包括物业公司名称、物业服务费用、物业费用支付方式等相关说明。附件八:争议解决协议详细要求和说明:应包括争议解决方式、争议解决地点等相关内容的协议。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋,或所交付的房屋不符合本合同约定的;2.买受人未能按照本合同约定支付房款;3.双方约定了过户时间,若任何一方未能按时办理过户手续的。违约责任认定:1.违约金为本合同交易价格的10%;2.买受人解除合同的,出卖人应退还已支付的房款,并支付违约金;3.出卖人未能交付房屋的,买受人有权要求出卖人支付违约金,并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的损失;4.买受人未能支付房款的,出卖人有权解除合同,并要求买受人支付违约金;5.双方约定了过户时间,若任何一方未能按时办理过户手续的,应承担相应的违约责任。示例说明:若出卖人未能按照合同约定交付房屋,买受人可以解除合同,并要求出卖人支付违约金,同时要求出卖人承担因延迟交付导致的损失。说明三:法律名词及解释:1.房源:指本合同项下的房地产物业,包括房屋及其附属设施设备。2.出卖人:指本合同中出售房源的当事人。3.买受人:指本合同中购买房源的当事人。4.交易价格:指本合同中约定的购买房源的价格。5.交付:指出卖人将房源及附属设施设备按照合同约定条件移交给买受人的行为。6.过户:指将

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