2024版委托书之房屋委托买卖合同范本

2024版委托书之房屋委托买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方的资质与条件第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：委托事项4.1委托买卖的范围4.2委托期限4.3委托事项的具体要求第五章：房屋买卖价格及支付5.1房屋买卖价格5.2价格的确定方式5.3支付方式与时间第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付的条件6.2房屋过户的程序6.3交付与过户的时间第七章：费用与报酬7.1委托费用7.2买卖双方的费用承担7.3报酬的支付第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3合同的解释权第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖顺利进行。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于委托方委托受托方代为处理房屋买卖的相关事宜。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.1.1委托方有权监督受托方的房屋买卖活动，并要求其按合同约定履行义务。2.1.2委托方应提供房屋买卖所需的相关文件和资料。2.2受托方的权利与义务2.2.1受托方有权按照合同约定收取委托费用。2.2.2受托方应按合同约定完成房屋买卖任务，并保证交易的合法性。2.3双方的资质与条件2.3.1委托方应具备合法的房屋所有权或处置权。2.3.2受托方应具备相应的房地产经纪资质和经验。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：______。3.1.2房屋建筑面积：______平方米。3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权证号：______。3.2.2房屋权属清晰，无争议。3.3房屋现状描述3.3.1房屋结构：______。3.3.2房屋装修状况：______。第四章：委托事项4.1委托买卖的范围4.1.1委托范围包括房屋的出售或购买。4.1.2委托事项应符合国家相关法律法规。4.2委托期限4.2.1委托期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2.2委托期限内，受托方应完成委托事项。4.3委托事项的具体要求4.3.1受托方应根据委托方的要求，寻找合适的买方或卖方。4.3.2受托方应协助委托方完成房屋买卖合同的签订。第五章：房屋买卖价格及支付5.1房屋买卖价格5.1.1房屋买卖价格为人民币（大写）：______。5.1.2房屋价格应由委托方和买方或卖方协商确定。5.2价格的确定方式5.2.1房屋价格可通过市场评估或双方协商确定。5.2.2价格确定方式应符合市场规律和法律规定。5.3支付方式与时间5.3.1房屋买卖款项支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。5.3.2支付时间应根据房屋买卖合同约定执行。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付的条件6.1.1房屋交付前，买方应支付全部购房款项。6.1.2房屋交付时应符合双方约定的交付标准。6.2房屋过户的程序6.2.1受托方应协助委托方和买方办理房屋过户手续。6.2.2过户手续包括但不限于产权变更登记、税费缴纳等。6.3交付与过户的时间6.3.1房屋交付时间应不晚于______年______月______日。6.3.2房屋过户手续应在交付后______个工作日内完成。第七章：费用与报酬7.1委托费用7.1.1委托方应支付受托方的委托费用为房屋成交价的______%。7.1.2委托费用应在房屋买卖合同签订后______个工作日内支付。7.2买卖双方的费用承担7.2.1买卖双方应各自承担因房屋买卖产生的税费。7.2.2费用的具体承担方式应根据相关法律法规和双方约定执行。7.3报酬的支付7.3.1受托方的报酬应在房屋过户手续办理完毕后支付。7.3.2报酬的支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。第八章：违约责任8.1违约的界定8.1.1任何一方未能履行或延迟履行合同义务，或履行义务不符合约定，均构成违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约责任的具体内容应根据违约情况和合同约定确定。8.3赔偿范围8.3.1违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和可预见的间接损失。8.3.2赔偿的具体范围和金额应由双方协商确定或依法确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2合同变更应以书面形式提出，并经双方同意。9.2合同解除的条件与程序9.2.1双方可因不可抗力、严重违约等原因解除合同。9.2.2解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同终止的条件与后果9.3.1合同在履行完毕、双方协商一致或一方违约等情况下终止。9.3.2合同终止后，双方应根据实际情况处理未尽事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院10.3.1双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：其他条款11.1通知与送达11.1.1双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.1.2通知的送达地址以合同首部所列地址为准。11.2保密条款11.2.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。11.2.2保密责任在合同终止后仍然有效。11.3合同的解释权11.3.1本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏委托方代表签字：______受托方代表签字：______12.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：_____