2024版南海实验学校物业服务项目合同

2024版南海实验学校物业服务项目合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利2.2甲方的义务2.3甲方的责任第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利3.2乙方的义务3.3乙方的责任第四章：物业服务内容与标准4.1服务内容概述4.2服务标准4.3服务范围第五章：合同期限与服务时间5.1合同期限5.2服务时间安排5.3服务期限的变更第六章：费用与支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3费用调整机制第七章：质量保证与服务监督7.1质量保证措施7.2服务监督与评估7.3服务改进第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更9.2合同续签9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附加条款11.1保密条款11.2通知与送达11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范南海实验学校（以下简称"甲方"）与物业服务提供方（以下简称"乙方"）之间的物业服务关系，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的物业服务项目，包括但不限于校园环境维护、设施管理、安全保障等。1.3术语定义1.3.1“物业服务”指乙方根据本合同向甲方提供的校园环境维护、设施管理、安全保障等服务。1.3.2“服务质量”指甲方对乙方服务水平的要求和标准。第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。2.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。2.2甲方的义务2.2.1甲方应按照合同约定及时支付服务费用。2.2.2甲方应提供必要的协助和信息，以便乙方顺利开展服务工作。2.3甲方的责任2.3.1甲方应确保提供给乙方的信息准确无误，以免影响服务质量。第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利3.1.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。3.1.2乙方有权在甲方未能履行合同义务时，要求相应的补偿。3.2乙方的义务3.2.1乙方应保证提供的物业服务符合约定的质量标准。3.2.2乙方应按照约定的时间和方式提供服务。3.3乙方的责任3.3.1乙方应对服务过程中可能出现的问题负责，并采取必要措施予以解决。第四章：物业服务内容与标准4.1服务内容概述4.1.1乙方提供的物业服务包括但不限于校园清洁、绿化养护、设施维修等。4.2服务标准4.2.1乙方应根据甲方的要求和行业标准，制定具体的服务标准。4.3服务范围4.3.1乙方的服务范围应覆盖甲方指定的所有区域和设施。4.3.1服务区域4.3.1.1乙方应明确服务的具体区域，包括教学楼、办公楼、运动场等。第五章：合同期限与服务时间5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。5.2服务时间安排5.2.1乙方应根据甲方的要求，合理安排服务时间，确保服务的连续性和有效性。5.3服务期限的变更5.3.1如需变更服务期限，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续补充。第六章：费用与支付方式6.1服务费用6.1.1乙方提供的物业服务费用总额为人民币______元（大写：______圆整）。6.1.2服务费用包括人工费、材料费、管理费等所有相关费用。6.2支付方式6.2.1甲方应按照合同约定的支付方式，通过银行转账支付服务费用。6.2.2乙方应在收到款项后提供相应的发票。6.3费用调整机制6.3.1如遇市场价格波动或服务内容变更，双方可协商调整服务费用。6.3.1费用调整条件6.3.1.1调整条件包括但不限于通货膨胀、政策变动等因素。第七章：质量保证与服务监督7.1质量保证措施7.1.1乙方应建立完善的质量保证体系，确保服务达到约定标准。7.1.2乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督检查。7.2服务监督与评估7.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。7.2.2乙方应配合甲方的监督工作，并根据评估结果进行服务改进。7.3服务改进7.3.1乙方应根据甲方的评估反馈，及时采取改进措施。第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.1.1如一方未能履行合同义务，应承担违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应按照合同约定支付违约金。8.2.2如违约行为导致对方损失，违约方应负责赔偿。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方协商一致后，可对合同内容进行变更，并签订书面变更协议。9.2合同续签9.2.1合同期满前，双方可协商续签事宜。9.2.2续签应遵循本合同的条款和条件。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕后自然终止。9.3.2如遇不可抗力或其他约定情形，合同可提前终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并提出协商解决的意愿。10.2.2双方应在收到通知后的______天内进行协商。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1保密条款11.1.1双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密承担保密义务。11.2通知与送达11.2.1双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件等。11.2.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准。11.3其他约定11.3.1双方可就未尽事宜另行协商，并签订补充协议。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系电话：______12.2