房房屋转让合同(2024版)

房房屋转让合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1转让方信息2.2受让方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施及装修情况第四章：转让价格与付款方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋过户6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：其他条款10.1特别约定10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同的签订11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点附录附录一：房屋平面图附录二：房屋权属证明附录三：其他相关文件及资料合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于房屋转让的法律关系及其权利义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1转让方信息转让方名称：______转让方地址：______转让方联系方式：______2.2受让方信息受让方名称：______受让方地址：______受让方联系方式：______2.3当事人的权利与义务2.3.1转让方权利与义务转让方应保证房屋权属无争议，并按合同约定交付房屋。2.3.2受让方权利与义务受让方应按合同约定支付转让价款，并履行作为房屋所有者的责任。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋坐落：______房屋结构：______建筑面积：______平方米3.2房屋的权属状况3.2.1房屋所有权证号：______3.2.2土地使用权证号：______3.3房屋的附属设施及装修情况3.3.1附属设施包括：______3.3.2装修情况描述：______第四章：转让价格与付款方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式4.2.1受让方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.3付款期限4.3.1首付款：受让方应于合同签订之日起____天内支付转让价格的____%作为首付款。4.3.2余款支付：余款应在房屋过户手续完成之日起____天内付清。第五章：房屋交付5.1交付条件转让方应在受让方支付首付款后，将房屋及房屋钥匙交付给受让方。5.2交付时间5.2.1房屋交付时间为首付款支付完成后的____天内。5.3交付程序5.3.1双方应共同对房屋进行现场验收，并签署房屋交付确认书。第六章：房屋过户6.1过户责任转让方应协助受让方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。6.2过户费用6.2.1过户过程中产生的税费由______方承担。6.3过户时间转让方应于合同签订后____天内协助受让方完成过户手续。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为转让价格的____%。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿对方因违约造成的一切损失，包括但不限于直接损失和合理的预期利益损失。（本合同前半部分正文结束）第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同。解除合同的条件为：______。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于转让价款的结算、房屋的返还等。8.3合同终止8.3.1合同在房屋过户完成、转让价款支付完毕后自然终止。8.3.2合同在双方协商一致或一方违约的情况下可以提前终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，首选协商解决。9.1.2协商不成，双方可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限为____天。9.2.2超过协商期限未能解决的，双方可依法申请仲裁或提起诉讼。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十章：其他条款10.1特别约定10.1.1双方可根据实际情况，约定本合同未尽事宜。10.1.2特别约定事项应以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。10.2保密条款10.2.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2.2保密义务不因合同终止而解除。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一章：合同的签订11.1签字栏转让方签字：______受让方签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。11.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，需满足以下条件：转让方提供房屋权属证明原件及复印件。受让方支付定金或首付款。第十二章：房屋的保修与维护12.1保修期限转让方对房屋主体结构提供____年的保修期。12.2保修范围保修范围包括房屋主体结构的安全性、耐久性等。12.3维护责任12.3.1转让方在保修期内负责房屋的维修。12.3.2受让方在保修期外负责房屋的日常维护。第十三章：房屋的附属设施与装修13.1附属设施的交付转让方应将房屋附属设施一并交付给受让方。13.2装修的维护受让方应维护房屋装修的完好，不得擅自改变房屋结构。13.3附属设施与装修的赔偿如因受让方原因导致附属设施或装修损坏，受让方应负责赔偿。第十四章：房屋的使用限制14.1使用范围受让方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变用途。14.2禁止行为受让方不得在房屋内进行违法活动或违反社会公序良俗的行为。14.3限制解除如受让方需改变房屋用途，应事先取得转让方及相关部门的同意。第十五章：房屋的共有权益15.1共有权益的声明转让方声明房屋无任何共有权益纠纷。15.2共有权益的保护如房屋存在共有权益，转让方应负责解决，并保证受让方的合法权益。15.3共有权益的赔偿如因共