非商品房租赁协议示范文本2024年

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非商品房租赁协议示范文本2024年本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知第八条提前终止8.1提前终止的条件8.2提前终止的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条附件13.1附件的名称13.2附件的份数第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，包括但不限于门牌号、楼层、单元等详细信息。1.2租赁物的面积为【填写具体面积】，单位为平方米。1.3租赁物的现状为【填写现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为【填写具体日期】，即双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期为【填写具体日期】，即租赁期限满【填写具体年/月/日】。第三条租金及支付方式3.1租金金额为【填写具体金额】，单位为元。3.2租金支付周期为【填写具体周期】，例如每月、每季、每年等。3.3租金支付方式为【填写具体支付方式】，包括但不限于银行转账、、等。第四条租赁物的使用4.1承租人可以使用租赁物进行【填写使用范围】，包括但不限于居住、办公、经营等。4.2.1不得将租赁物转租给他人；4.2.2不得在租赁物内进行违法活动；4.2.3不得破坏租赁物的结构和设施；4.2.4不得擅自改变租赁物的用途；4.2.5应合理使用租赁物，并保持整洁卫生。第五条维修责任5.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人，并协助出租人进行维修。第六条保险6.1出租人应购买【填写保险名称】保险，保障租赁物及承租人的安全。6.2保险费用由【填写承担方】承担。第七条转租7.1承租人如需转租租赁物，应事先取得出租人的书面同意。7.2承租人转租时，应与次承租人签订书面转租协议，并copy一份给出租人留存。第八条提前终止8.1在租赁期限内，如出租人需提前终止本合同，应提前【填写具体天数】天书面通知承租人。8.2在租赁期限内，如承租人需提前终止本合同，应提前【填写具体天数】天书面通知出租人，并支付违约金【填写具体金额】，单位为元。第九条违约责任9.1如出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人损失【填写具体金额】，单位为元。9.2如承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人损失【填写具体金额】，单位为元。第十条争议解决10.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为【填写具体地点】，包括但不限于城市、法院等。第十一条通知11.1双方通过书面形式互相通知，通知的有效地址为合同签订时双方提供的地址。11.2通知的期限为【填写具体期限】，自通知送达对方之日起计算。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1附件一：租赁物清单（包括但不限于家具、家电、设施设备等）13.2附件二：租赁物现状照片13.3附件三：其他相关文件（包括但不限于物业费、水电费等账单）13.4附件四：转租协议（如有）13.5附件五：【填写其他附件名称】第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的所有物品，包括但不限于家具、家电、设施设备等。清单应由双方确认并签字盖章。附件二：租赁物现状照片详细要求和说明：租赁物现状照片应真实反映租赁物的现状，包括房屋内部、外部、设施设备等。照片应由双方确认并签字盖章。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于物业费、水电费等账单，维修记录，转租协议等。这些文件应真实、完整，并由双方确认和保存。附件四：转租协议详细要求和说明：如承租人需转租租赁物，应与次承租人签订书面转租协议。转租协议应包括转租期限、租金、使用要求等条款，并由双方确认和签字盖章。附件五：【填写其他附件名称】详细要求和说明：如有其他涉及到的附件，应列明附件的名称和内容要求。附件应由双方确认和保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件。2.出租人未能按照约定时间支付租金。3.承租人未能按照约定使用租赁物，或未能按照约定维护租赁物。4.承租人未能按照约定时间支付租金。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.双方违约的，应各自承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件，出租人应承担违约责任，例如支付违约金或赔偿承租人因此遭受的损失。2.如果承租人未能按照约定时间支付租金，承租人应承担违约责任，例如支付违约金或赔偿出租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出