无证房产转让简单协议书范本(2024版)

无证房产转让简单协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：转让方与受让方信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明第三章：无证房产描述3.1房产位置与范围3.2房产现状3.3房产使用情况第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款进度安排第五章：房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任限制7.3不可抗力第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1协商解决10.2仲裁或诉讼第十一章：其他条款11.1附加条款11.2合同生效条件11.3通知与送达第十二章：签字页12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方就无证房产转让的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所用术语，除非另有说明，应按以下定义解释："无证房产"：指未取得合法产权证明的房产。第二章：转让方与受让方信息2.1转让方信息转让方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2受让方信息受让方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3双方声明双方声明对本合同内容已充分理解，并自愿签署本合同。第三章：无证房产描述3.1房产位置与范围房产位于______，四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。3.2房产现状房产结构为______，建筑面积为______平方米，具体状况详见附件一。3.3房产使用情况房产目前处于______状态（如：自用、出租等）。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格转让价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2支付方式受让方应通过______方式支付转让款项。4.3付款进度安排受让方应于合同签订之日起______日内支付______%的转让款，余款在房产交付时一次性付清。第五章：房产交付5.1交付条件转让方应在受让方支付全部转让款项后，将房产交付给受让方。5.2交付时间房产交付时间为______年______月______日。5.3交付程序房产交付应按照以下程序进行：受让方支付全部转让款项；转让方将房产钥匙及相关文件交付给受让方；双方签署房产交付确认书。第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务转让方有权按合同约定收取转让款项，并有义务按期交付房产。6.2受让方的权利与义务受让方有权要求转让方按期交付房产，并有义务按时支付转让款项。6.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，妥善处理合同履行过程中的相关问题。合同编号______第七章：风险与责任7.1风险承担双方均已了解无证房产可能存在的法律风险，并同意各自承担相应的风险。7.2责任限制转让方不对房产的合法性、权属、质量等承担保证责任，受让方对此表示理解并接受。7.3不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第八章：违约责任8.1违约行为如一方未按合同约定履行义务，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施，逾期未补救的，应承担相应责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除双方可协商一致解除合同，解除合同的条件、程序和后果应按照本合同的约定执行。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十章：争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择向______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1附加条款双方可根据实际情况协商确定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知应以书面形式进行，按照本合同约定的地址送达。第十二章：签字页12.1签字栏转让方（签字）：______受让方（签字）：______身份证号码：______身份证号码：______12.2签订时间______年______月______日12.3签订地点______附件：附件一：房产现状说明及照片附件二：付款凭证格式附件三：房产交付确认书格式附件一：房产现状说明及照片房产现状说明：（请详细描述房产的内部结构、装修状况、附属设施等，并附上房产照片。）附件二：付款凭证格式付款凭证：付款人：______，付款金额：______元，付款日期：______年______月______日。付款方式：______（如：银行转账、现金支付等）。付款事由：