建材城店面房租赁合同(2024版)

建材城店面房租赁合同(2024版)甲方（出租方）：______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：__________________________第一条合同目的为了明确甲乙双方在建材城店面房租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本建材城店面房租赁合同。第二条租赁房屋房屋位置：______________________。房屋面积：______________________平方米。房屋结构：______________________。房屋用途：______________________。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，双方如需继续租赁，应提前______日协商续签事宜。第四条租金及支付方式租金标准：______________________元/月。租金支付方式：______________________。租金支付时间：______________________。第五条押金押金金额：______________________元。押金支付时间：______________________。押金退还时间：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后______日退还。第六条房屋交付甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交接单。第七条房屋使用及维护乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施完好。第八条房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得影响房屋结构安全。第九条房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。转租合同不得违反本合同的约定。第十条违约责任甲方违约责任：未按时交付房屋，应按日支付未交付房屋部分租金______%的违约金。提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。乙方违约责任：未按时支付租金，应按日支付未付款部分租金______%的违约金。擅自转租房屋，应按转租租金的______%支付违约金。第十一条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。合同期内，如一方需提前解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件附件一：房屋交接单。附件二：房屋设施清单。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：______年______月______日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条房屋修缮甲方负责房屋的修缮工作，确保房屋处于良好的使用状态。乙方发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修缮。第十六条房屋保险甲方应为房屋投保财产保险，确保房屋在发生意外时能得到及时的赔偿。保险费用由甲方承担。第十七条房屋安全乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，确保房屋使用安全。乙方不得从事违法活动或存放危险物品。第十八条房屋检查甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。检查发现的问题，乙方应在甲方指定的时间内完成整改。第十九条合同终止租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。房屋交还时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交还单。第二十条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十一条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条附加条款甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和改造。乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修和装饰。附件列表：附件一：房屋交接单。详细列明房屋交接时的设施状况及双方确认的事项。附件二：房屋设施清单。详细列明房屋内的主要设施及其数量和状况。附件三：房屋修缮及检查记录。记录房屋修缮和检查的时间、内容及双方确认的事项。附件四：房屋交还单。详细列明房屋交还时的设施状况及双方确认的事项。违约行为及认定：甲方违约行为：未按时交付房屋。提供的房屋不符合合同约定。未及时进行房屋修缮。乙方违约行为：未按时支付租金。擅自转租房屋。擅自改变房屋结构或用途。违约认定：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的款项。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项。违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任。执行中遇到的问题及解决办法：问题一：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行修缮。问题二：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应严格按照合同约定的付款期限支付租金，逾期支付应按合同约定支付违约金。问题三：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并按合同约定支付违约金。所有应用场景：建材城：可用于租赁建材城内的店面房