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文档简介
有关商铺租赁合同范文2024年合同目录第一章:合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章:租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的法律地位及资格第三章:租赁物描述3.1租赁商铺的位置和面积3.2租赁商铺的设施和条件3.3租赁商铺的使用目的第四章:租赁期限和续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3租赁期限的终止第五章:租金和支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章:租赁物的交付和验收6.1交付条件和时间6.2验收程序6.3交付和验收的法律后果第七章:租赁物的使用和维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修和保养第八章:违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定和支付第九章:合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止的条件第十章:争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章:特别条款11.1保密协议11.2不可抗力条款11.3优先购买权第十二章:附则12.1合同的解释12.2补充协议12.3通知和送达方式第十三章:签字页13.1签字栏13.2签订时间和地点13.3合同生效声明合同编号_______第一章:合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任,确保租赁关系明确、合法、有效。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其合法拥有的商铺出租给承租方使用,承租方按照约定支付租金并承担相应义务的情况。1.3合同法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等,均应遵守中华人民共和国有关租赁的法律、法规和政策。第二章:租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称:______法定代表人:______地址:______联系电话:______2.2承租方信息承租方名称:______法定代表人/个人姓名:______地址:______联系电话:______2.3双方的法律地位及资格双方应具备签订和履行本合同的法律资格和能力,并保证其提供的信息真实、准确。第三章:租赁物描述3.1租赁商铺的位置和面积租赁商铺位于______,建筑面积为______平方米,具体位置和面积详见附件一。3.2租赁商铺的设施和条件租赁商铺内配备有______等基本设施和设备,具体设施和条件详见附件二。3.3租赁商铺的使用目的承租方应将租赁商铺用于______,未经出租方书面同意,不得擅自改变使用目的。第四章:租赁期限和续租4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租条件租赁期满,承租方享有优先续租权,但需在租赁期满前______日书面通知出租方,并达成新的租赁协议。4.3租赁期限的终止租赁期限届满或双方协商一致解除合同时,租赁期限终止。4.3.1终止通知任何一方需终止租赁期限,应至少提前______日书面通知对方。第五章:租金和支付方式5.1租金金额租金为每月/年______元,具体金额详见附件三。5.2租金支付方式租金应于每月/年的第______日前支付至出租方指定账户,支付方式为______。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和房屋状况,经双方协商一致后书面确定。5.3.1调整通知租金调整应至少提前______日书面通知对方,并说明调整理由和幅度。第六章:租赁物的交付和验收6.1交付条件和时间出租方应于租赁期限开始前______日将租赁商铺交付给承租方。6.2验收程序承租方在接收租赁商铺时,应进行验收,并在验收合格后签署房屋交付确认书。6.3交付和验收的法律后果如租赁商铺交付不符合约定标准,出租方应负责整改;如承租方未在规定时间内验收,视为默认接受。6.3.1整改期限出租方应在接到承租方整改通知后______日内完成整改。第七章:租赁物的使用和维护7.1使用规定承租方应合理使用租赁商铺,不得从事违法活动或损害租赁商铺结构的行为。7.2维护责任出租方负责租赁商铺结构和公共设施的维护,承租方负责租赁范围内的日常维护。7.3维修和保养租赁商铺发生非因承租方原因造成的损坏时,出租方应及时维修;因承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责修复或赔偿。7.3.1维修通知承租方发现租赁商铺需要维修时,应及时书面通知出租方。第八章:违约责任8.1违约情形如一方违反合同约定,未能履行或未能按时履行合同义务,或履行合同义务不符合约定的,视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况,采取补救措施或赔偿损失。具体违约责任如下:a.延迟支付租金的,应支付违约金,违约金为延迟支付租金金额的______%;b.擅自改变租赁商铺用途的,出租方有权解除合同,并要求赔偿损失。8.3违约金的确定和支付违约金的数额由双方根据违约情况协商确定,或按照合同约定的标准执行。8.3.1违约金支付方式违约金应于违约行为发生后______日内支付给守约方。第九章:合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件和程序一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的责任。9.3合同终止的情形合同在以下情况下终止:a.租赁期限届满;b.双方协商一致解除合同;c.法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3.1终止通知任何一方需终止合同,应至少提前______日书面通知对方,并说明终止理由。第十章:争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的解释、效力及争议的解决,均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决争议的机构。10.3.1仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十一章:特别条款11.1保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。11.2不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务,该方应及时通知对方,并提供相应证明。根据不可抗力的影响,双方应协商解决合同的履行问题。11.3优先购买权出租方在合同期内出售租赁商铺时,承租方享有在同等条件下的优先购买权。11.3.1优先购买权的行使承租方应在接到出租方出售通知后______日内书面回复是否行使优先购买权。第十二章:附则12.1合同的解释本合同的解释应以合同文本为准,合同文本未尽事宜,双方应协商解决。12.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。12.3通知和送达方式双方应以书面形式进行通知,通知可通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。12.3.1通知地址双方应确保提供的通知地址准确无误,并在变更时及时通知对方。第十三章:签字页13.1签字栏出租方(盖章):______授权代表签字:______日期:______承租方(盖章):______授权代表签字:______日期:______1
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