2024版房屋转让书协议书

2024版房屋转让书协议书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格确定4.2付款方式及期限4.3付款证明与记录第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与方式5.3交付验收标准第六章：过户手续6.1过户程序6.2过户所需文件6.3过户费用承担第七章：权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务7.3双方共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的确定第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密协议11.3其他附加事项第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2身份证明13.3其他相关文件合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋转让双方的权利义务关系，保障交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的“房屋转让”是指卖方将其所有的房屋所有权转移给买方的行为。1.3合同适用范围本合同适用于卖方将其所有的房屋转让给买方的全部法律行为及相关事宜。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方声明与保证双方声明其具有完全民事行为能力，保证提供的信息真实、准确、有效。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状说明房屋目前状态为______（如：自用、出租、空置等），并保证房屋不存在任何权属纠纷。3.3.1房屋权属证明卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3.2房屋状况说明卖方需如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格确定房屋转让总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应在过户手续办理完毕之日起______日内一次性付清。4.3付款证明与记录买方应提供银行转账凭证或其他付款证明，卖方应出具收款收据。4.3.1定金支付买方应在合同签订后______日内支付定金，定金支付后，合同生效。4.3.2余款支付买方应在过户手续办理完毕后______日内支付余款，支付方式为______。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋权属清晰，无法律纠纷。5.2交付时间与方式卖方应于收到全部房款之日起______日内，将房屋钥匙及相关文件交付给买方。5.3交付验收标准买方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在______日内提出。5.3.1房屋钥匙交付卖方应在约定时间内将房屋钥匙交付给买方。5.3.2相关文件交付卖方应同时交付房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第六章：过户手续6.1过户程序过户程序包括但不限于房屋评估、税务申报、权属变更登记等。6.2过户所需文件卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。6.3过户费用承担过户过程中产生的税费由______方承担。6.3.1过户程序说明卖方应协助买方办理过户手续，确保过户顺利进行。6.3.2过户费用说明双方应明确过户费用的承担方式，避免产生纠纷。第七章：权利与义务7.1卖方权利与义务卖方有权按合同约定收取房款，并有义务提供房屋及协助办理过户手续。7.2买方权利与义务买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。7.3双方共同义务双方应遵守合同约定，保证交易的顺利进行。7.3.1交易信息保密双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息保密。7.3.2交易过程中的协助双方应互相协助，以确保交易过程中的各项手续顺利进行。第八章：违约责任8.1违约情形如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定违约金为违约行为发生时房款总额的______%。8.3.1迟延支付责任若买方迟延支付房款，应支付迟延期间的违约金。8.3.2迟延交付责任若卖方迟延交付房屋，应支付迟延期间的违约金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。9.3.1合同解除后的处理合同解除后，卖方应返还买方已支付的房款及相应利息。9.3.2合同变更后的通知合同变更后，双方应及时通知对方变更内容。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为卖方所在地人民法院。10.3.1争议解决的时效争议应在发生之日起______日内提出，否则视为放弃权利。10.3.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就房屋转让过程中的特殊事项进行特别约定。11.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3其他附加事项双方可就其他未尽事宜，协商一致后，以书面形式补充本合同。11.3.1特殊事项的协商双方应就特殊事项进行充分协商，并达成书面协议。11.3.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字与生效12.1签字栏卖方签字：，买方签字：。12.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4.1签字盖章的法律效力双方签字盖章后，合同具有法律约束力。12.4.2合同文本的保管双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋权属证明卖方需提供的房屋所有权证复印件及相关文件。13.2身