房地产抵押贷款合同范本2024年

房地产抵押贷款合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1贷款人资格2.2借款人资格2.3抵押人资格第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的评估与价值第四章：贷款条件4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率第五章：还款方式5.1还款计划5.2逾期还款的处理5.3提前还款的条件第六章：抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立6.2抵押权的登记程序6.3抵押权的效力第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押物的处置方式7.3抵押物处置的程序第八章：双方的权利与义务8.1贷款人的权利与义务8.2借款人的权利与义务8.3抵押人的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的效力第十二章：附则12.1合同的解释12.2合同的补充12.3其他第十三章：合同签署13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确贷款人、借款人及抵押人之间的权利与义务关系，确保房地产抵押贷款的合法、合规进行。1.2合同适用范围本合同适用于在中华人民共和国境内进行的房地产抵押贷款活动。1.3合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守合同条款。第二章：合同双方2.1贷款人资格贷款人应为依法设立并具有贷款业务资格的金融机构。2.2借款人资格借款人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3抵押人资格抵押人应为对抵押物拥有合法所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2抵押物的权属证明抵押人需提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件。3.3抵押物的评估与价值抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并以评估结果作为贷款额度的依据。第四章：贷款条件4.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）______元整。4.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下浮______%确定。第五章：还款方式5.1还款计划借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，还款方式为______。5.2逾期还款的处理如借款人逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息。5.3提前还款的条件借款人在满足合同约定条件下，可申请提前还款。第六章：抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立抵押权自本合同生效之日起设立。6.2抵押权的登记程序抵押权设立后，抵押人应在______个工作日内办理抵押登记手续。6.3抵押权的效力抵押权设立后，未经贷款人书面同意，抵押人不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现的条件如借款人未按期履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权。7.2抵押物的处置方式贷款人可采取拍卖、变卖等方式处置抵押物。7.3抵押物处置的程序抵押物的处置应依法进行，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。第八章：双方的权利与义务8.1贷款人的权利与义务贷款人有权要求借款人按期还款，并有权监督抵押物的使用情况。8.2借款人的权利与义务借款人应按期还款，并有权要求贷款人按时发放贷款。8.3抵押人的权利与义务抵押人应保证抵押物的完整性，并协助贷款人实现抵押权。第九章：违约责任9.1违约的认定如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任的免除如违约是由不可抗力因素造成的，违约方可免除或减轻责任。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同的解除合同可在以下情况下解除：a.双方协商一致；b.借款人或抵押人严重违约；c.不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同的终止合同在以下情况下终止：a.贷款本息及相关费用全部清偿完毕；b.合同被依法解除；c.合同履行完毕。10.4合同变更、解除与终止的程序合同的变更、解除或终止应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序若协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的效力仲裁裁决为最终裁决，对双方具有约束力。第十二章：附则12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。12.2合同的补充本合同未尽事宜，由双方协商一致后以书面形式补充。12.3其他a.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：合同签署13.1签字栏贷款人（盖章）：______授权代表签字：______日期：______借款人（签字）：______日期：______抵押人（签字）：______日期：______13.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。13.4附件本合同附件包括但不限于：a.抵押物权属证明文件复印件；b.抵押物评估报告；c.其他双方认为有必要的文件。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：附加条款14.1抵押物保险抵押人应在贷款期间为抵押物投保，并指定贷款人为第一受益人。14.2贷款用途借款人应保证贷款用途符合合同约定，不得挪作他用。14.3信息披露贷款人有权要求借款人提供与贷款相关的财务和业务信息。14.4贷款人监督权贷款人有权对借款人的财务状况及抵押物的使用情况进行监督。第十五章：特别约定15.1贷款人优先权在抵押物处置过程中，贷款人享有优先受偿权。15.2借款人声明借款人声明已充分理解合同条款，并自愿承担合同义务。15.3抵押人声明抵押人声明对抵押物拥有合法的所有权或使用权，并自愿承担抵押责任。15.4合同的独立性本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第十六章：通知与送达16.1通知方式合同一方需向另一方发出的通知应以书面形式进行。16.2送达地址各方应保证在合同中提供的联系地址准确无误，如有变更应及时通知对方。16.3通知的效力通知自送达对方之日起生效。第十七章：法律适用与管辖17.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十八章：合同生效条件18.1合同生