2024版夏塘里商业街房屋租赁服务合同

2024版夏塘里商业街房屋租赁服务合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方法定代表人或授权代表第三章：租赁物描述3.1房屋位置与编号3.2房屋结构与面积3.3房屋设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条件第五章：租金与支付方式5.1租金总额与单价5.2支付方式与周期5.3押金与保证金第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮与改造第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任条款8.3违约赔偿第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件的处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附加条款12.1附加条款一12.2附加条款二12.3附加条款三第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更新与补充合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方位于夏塘里商业街的房屋。1.3定义与解释1.3.1租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。1.3.2租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息2.1.1名称：______。2.1.2地址：______。2.1.3法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息2.2.1名称：______。2.2.2地址：______。2.2.3法定代表人：______。2.3双方法定代表人或授权代表2.3.1甲方授权代表签字：______。2.3.2乙方授权代表签字：______。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与编号3.1.1房屋位于夏塘里商业街______号。3.1.2房屋编号为：______。3.2房屋结构与面积3.2.1房屋结构为______。3.2.2房屋建筑面积为______平方米。3.3房屋设施与设备3.3.1房屋内配备有______等设施。3.3.2房屋附属设施包括______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止条件4.3.1租赁期满，乙方享有优先续租权。4.3.2如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金总额与单价5.1.1租金总额为人民币______元。5.1.2租金单价为______元/平方米。5.2支付方式与周期5.2.1租金支付方式为______。5.2.2租金支付周期为每______支付一次。5.3押金与保证金5.3.1乙方应支付押金人民币______元。5.3.2保证金用于保障甲方权益，于合同终止后无息退还。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1乙方应合法使用房屋，不得用于非法活动。6.1.2乙方应遵守商业街管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1甲方负责房屋结构性维护。6.2.2乙方负责房屋内部的日常维护。6.3房屋修缮与改造6.3.1乙方需进行房屋改造时，应征得甲方书面同意。6.3.2修缮费用由责任方承担。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按合同约定收取租金。7.1.2甲方应保证房屋符合租赁条件。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按合同约定使用房屋。7.2.2乙方应按时支付租金及相关费用。7.3双方共同义务7.3.1双方应共同维护房屋及附属设施的完好。7.3.2双方应遵守合同约定，及时沟通解决问题。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任条款8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件的处理9.2.1不可抗力发生时，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1如一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。10.3变更与解除程序10.3.1合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方协商一致。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.2适用法律11.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点11.3.1争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十二章：附加条款12.1附加条款一12.1.1双方可根据实际情况协商增加附加条款。12.2附加条款二12.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款三12.3.3附加条款的变更和解除应遵循与本合同相同的程序。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______13.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签订地点本合同签订地点为______。第十四章：附件14.1附件清单14.1.1本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单、房屋现状照片等。14.2附件效力14.2.1附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件更新与补充14.3.1双方可根据实际情况协商对附件进行更新和补充。第十五章：合同生效与备案15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同备案15.2.1本合同生效后，甲方应在______天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十六章：合同的转让与转租16.1合同转让16.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。16.2转租限制16.2.1乙方转租房屋需经甲方书面同意，并遵守甲方的转租规定。第十七章：房屋交付与回收17.1房屋交付17.1.1甲方应于租赁开始日前将房屋按约定条件交付给乙方。17.2房屋回收17.2.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。第十八章：房屋保险18.1保险责任18.1.1甲方应为房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。18.2保险赔偿18.2.1如房屋因不可抗力遭受损失，保险赔偿金的使用应遵循合同约定。第十九章：税费与费用19.1税费承担19.1.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。19.2其他费用19.2.1房屋租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。第二十章：特别约定20.1特别约定事项20.1.1双方可就房屋租赁中的特别事项进行约定。20.2优先购买权20.2.1若甲方在租赁期内出售房屋，乙方享有同等条件下的优先购买权。第二十一章：通知与送达21.1通知方式21.1.1双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件等方式。21.2送达地址21.2.1通知的送达地址以本合同所列地址为准，如有变更应及时书面通知对方。第二十二章：合同的解释22.1解释权22.1.1本合同的最终解释权归甲方所有。22.2解释原则22.2.1对合同条款的理解发生争议时，应根据合同目的和通常理解进行解释。第二十三章：合同的补充与修改23.1补充协议23.1.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议。23.2修改程序23.