恒大地产商业物业租赁合同2024年

恒大地产商业物业租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同的法律效力与解释第二章：租赁物业描述2.1物业位置与范围2.2物业现状与用途2.3物业的交付标准第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁物业的使用与管理4.1租赁物业的使用规定4.2物业的日常管理与维护4.3物业的安全管理第五章：维修与保养5.1维修责任5.2保养周期与标准5.3紧急维修与响应第六章：保证金与押金6.1保证金的支付与退还6.2押金的支付与退还6.3保证金与押金的使用第七章：违约责任7.1违约情形与责任7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的免除与限制第八章：合同变更、续签与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的条件与程序8.3合同终止的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项签字栏甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________签订时间：____年____月____日签订地点：___________________法定代表人或授权代表签字：____________盖章：____________法定代表人或授权代表签字：____________盖章：_______________________附件：___________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲方与乙方之间关于恒大地产商业物业的租赁关系，确保双方权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方拥有的恒大地产商业物业进行商业活动。1.3合同的法律效力与解释本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同条款的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。第二章：租赁物业描述2.1物业位置与范围租赁物业位于_______，具体位置为_______，租赁面积为_______平方米。2.2物业现状与用途物业目前处于_______状态，乙方承诺将物业用于_______（商业、办公等）。2.3物业的交付标准甲方应按照约定的标准于_______年_______月_______日前将物业交付给乙方使用。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金金额与支付方式租金为_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.3租金调整机制租金在合同期内每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。第四章：租赁物业的使用与管理4.1租赁物业的使用规定乙方应遵守甲方制定的使用规定，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。4.2物业的日常管理与维护甲方负责物业的公共区域管理，乙方负责租赁区域内的日常维护。4.3物业的安全管理乙方应遵守消防安全规定，定期进行安全检查，确保物业安全。第五章：维修与保养5.1维修责任甲方负责物业结构及主要设施的维修，乙方负责租赁区域内的维修。5.2保养周期与标准甲方应每_______年对物业进行一次全面保养，乙方应根据物业使用情况定期进行保养。5.3紧急维修与响应甲方应在接到乙方紧急维修通知后_______小时内响应并进行维修。第六章：保证金与押金6.1保证金的支付与退还乙方应在合同签订之日起_______日内支付保证金_______元给甲方，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金。6.2押金的支付与退还乙方应支付押金_______元，用于保障租赁期间可能产生的费用，合同期满后退还。6.3保证金与押金的使用保证金和押金在乙方违约时可用于抵扣违约金或赔偿金，具体使用方式由甲方决定。签字栏甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订时间：____年____月____日签订地点：____________________法定代表人或授权代表签字：____________盖章：____________法定代表人或授权代表签字：____________盖章：____________附件：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七章：违约责任7.1违约情形与责任乙方违反合同规定，擅自改变物业用途或未按时支付租金，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2违约金的计算与支付违约金按违约行为发生时租金的_______%计算，乙方应在违约行为发生后_______天内支付给甲方。7.3违约责任的免除与限制如违约行为是由于不可抗力因素导致的，经双方协商一致，可以免除或减轻违约责任。第八章：合同变更、续签与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同续签的条件与程序合同期满前_______个月，双方可根据实际情况协商续签事宜。满足以下条件的，可优先考虑续签：a.乙方在合同期内经营状况良好，无重大违约行为；b.乙方能够继续满足甲方的服务质量和物业维护要求。8.3合同终止的条件与程序合同可在以下情况下终止：a.合同期满且双方未达成续签协议；b.一方严重违约，另一方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后的_______天内进行协商。协商不成，可按照本合同约定的仲裁方式解决。9.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。仲裁裁决为终局性的，对双方均有约束力。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与附件本合同的任何补充协议应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物业平面图、物业交付标准说明等。10.3其他约定事项a.双方应遵守合同约定，及时履行各自义务；b.双方应妥善保管合同文本及相关文件，确保合同的完整性和有效性；c.双方应积极配合，共同维护合同的稳定性和持续性。签字栏甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订时间：____年____月____日签订地点：____________________法定代表人或授权代表签字