2023年住宅室内装饰装修管理办法

住宅室内装饰装修管理办法工作中许多场合都离不了装饰装修,管理方法,住宅,室内，一般装饰装修,管理方法,住宅,室内相关内容与格式有哪些呢？我细心整理住宅室内装饰装修管理方法，欢迎阅读，盼望大家能够喜爱。

篇1:住宅室内装饰装修管理方法

住宅室内装饰装修管理方法

在本物业内进行物业装饰装修应遵守以下规约：

（一）业主需自行装饰装修物业的，在装修前，业主应带备全套装饰装修施工图纸及其他资料（装修申请表、施工单位、施工负责人及施工人员资料等）前往物业服务企业办理申报登记手续，按规定与物业服务企业签订《物业装饰装修管理服务协议》。按有关法律、法规及当地政府部门的有关规定，由业主自行向行政主管部门办理申报手续，否则将由装修业主本人自行担当由此引起的一切责任。

（二）业主对物业进行装饰装修应遵守中华人民共和国建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理方法》、物业服务企业制定的相关物业装饰装修管理规定及双方签订的《物业装饰装修管理服务协议》。一切未经物业服务企业许可擅自进场施工或违反有关规定的行为，物业服务企业将依法予以制止并向政府有关部门报告；相邻、相关受侵害的业主有权要求侵害方依法予以赔偿。

（三）装修期间，装修单位必需将《装修施工进场证》挂在所装修物业的门外，装修工程结束后交回物业服务企业。每天的施工时间为上午8时至晚上6时（物业服务企业可视实际状况予以调整）。在节假日及中午休息期间（12：0014：00）施工不能产生噪音。在非施工期间，装修人员不得进入本物业。

（四）装修期间，如需使用临时水源、电源、应通知物业服务企业或相关单位支配有关人员接驳。

（五）装修期间，装修人员出入本物业必需佩带《天鹅湖9号装修人员出入证》，接受物业服务企业工作人员的检查。装修单位如需延长施工时间，必需事前到物业服务企业办理申报手续，并遵守本物业有关规定和制度。若因违反而发生任何事故，由此造成的一切损失和责任由该业主担当。同时，物业服务企业可责令违规的施工队伍马上停止施工。

（六）施工过程中不得损坏防水层和房屋楼面板的结构性能；应爱护好公共的水、电、燃气、空调、通讯、消防、电视管网等公共设施设备；不得损坏他人的房屋及物品。如有设施设备因施工而损坏，业主应准时修复，并担当由此而造成的一切责任。

（七）施工材料不得堆放在公共场所，施工产生的杂物、垃圾、淤泥等应由施工人员准时清理，不得倒入本物业内的垃圾桶、沙井、渠道或堆放在公共区域。

（八）未经物业服务企业许可，手扶拖拉机不得进入本物业。如需搬运装修材料、淤泥、垃圾等，应到物业服务企业办理有关手续，也可托付物业服务企业供应有偿的特约清运服务。装修工程完成后，剩余的施工材料及工具运出本物业时，因告知物业服务企业并接受登记和查验，并由携带人员签名确认。

（九）以下设施的安装及装修项目须先到物业服务企业办理申报登记手续，并遵循以下指引：

1、禁止在超出门窗平面以外的位置安装防盗网、防盗门或纱窗，禁止在非指定位置安装空调机、晒衣架等。

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2、房屋设施、设备安装使用规约：

（1）遵守设施、设备使用说明要求，确保设施、设备的安装使用平安。

（2）保证建筑物整体的干净美观。

（3）遵守法律、法规，不得影响相邻业户；不得侵害相邻业户的合法权益。

（4）不损坏房屋平安结构，对损坏的房屋部位，应准时进行修理、修复。

3、天台装修规约：为确保房屋结构平安，天台的装修应从小从简，不能超过设计的载荷。严禁在天台加建任何封闭式建筑物，如需搭设花架的应符合结构平安的要求，以不影响相邻关系及物业整体外观且高度不超过单层楼层高度为原则。天台装修必需做好防漏、排水措施，在确保防漏平安、排水通畅的状况下方可施工。严禁在天台楼板上钻孔、开凿槽坑，否则，因此造成渗漏或堵塞下水管道等后果由该业主负责修复，并担当赔偿责任。

（十）装修房屋不得有任何转变、损坏建筑物的行为，并应遵守以下规约：

1、不拆除阳台之间的分隔墙，不拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

2、不转变房屋外型、外观；不转变外墙面的颜色、外形；不转变房屋窗户玻璃的颜色、外形，不粘贴反光膜；不在玻璃及外墙面粘贴标语广告；不转变阳台围栏。

3、不得影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用、不得侵害相邻业主的合法权益。

（十一）为避开或减轻噪音、废气、废水、废料、震惊及灰尘对相邻住户的影响，施工过程中应关闭门窗；进行外墙翻新、装修工程，应采纳有效措施封闭装修区域。

（十二）装修前，要计算好实际用电容量，照实际用电容量大于额定用电容量，请即到供电部门办理增容手续。不得擅自增大用电容量，以防超负荷用电而发生事故。

（十三）装修期间，必需严格遵守国家有关的平安规定，留意消防平安，装修单位应配备灭火器材。

（十四）装修期间，不得拒绝和阻碍物业服务企业工作人员对装修活动的监督检查。

（十五）为维护本物业内的良好治安环境，保障本物业业主及其他物业使用人的利益，凡在本物业内施工的装修人员，必需遵守如下规约：

1、严禁在装修单位内进行违法活动。

2、不得在公共场所、道路上追赶吵闹，不得在公共场所随地大小便。

3、不得在装修单位内吸烟，不得在装修单位内乱拉乱接电线及使用电炉或明火。

4、全部装修人员必需严格遵守有关机电、消防的平安操作规定，如因违反平安操作规定而造成伤亡或损害的，一切责任和后果自负。

5、不得采摘本物业内的花果，践踏草坪。

6、不得在本物业内散发装饰装修商业性广告或滋扰其它业主。

违反上述规定者，物业服务企业有权制止，并收回其装修人员出入证，禁止其再次进入本物业。装修单位的业主有责任对装修人员的行为进行监管，确保装修人员遵从有关规定。造成损失损害的，装修单位业主应担当相应连带责任。

篇2:家庭居室装饰装修施工合同

合同编号

上海市家庭居室装饰装修施工合同示范本本（2022版）制定

上海市工商行政管理局

上海市建设和交通委员会

使用说明

一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》等有关法律法规规定制定的示范本本，供双方当事人参照商定采纳，签订合同前请认真阅读。

二、家庭居室装饰装修是居民较大一笔一次的性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容详细、全面、严密，正确选择示范本本所供应的选择项条款。

三、签订合同前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）的上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。

四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。

五、第一条第8款开、竣工日期必需明确，这关系到违约责任的认定。

六、依据装饰装修企业供应的管理服务水准不同，管理费可上下浮动，但一般不超过装修总价款的10%。

七、其次条"材料供应'，无论是甲方供料或乙方包工包料都应供应材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方供应材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。

八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商商定，可在合同中写明。

九、家庭居室装饰装修每个隐藏工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。

十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方供应《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。

十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必需开具税务统一发票。

十二、家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位可向上海建设交通网（/）查询。

十三、本合同示范本本，由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会共同制定，任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。

十四、本合同示范本本是《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》（2022版）的修改版本，自2022年3月15日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本连续使用。

上海市家庭居室装饰装修施工合同

合同编号：

发包人（简称甲方）：

承包人（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在遵循自愿、公平、公正、诚信的原则基础上，经双方协商全都，签订本合同。

第一条

工程概况和造价

1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。

甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方担当责任。

乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质状况。

2．装饰施工地址

区（县）路弄（村）号楼室。

3．住房结构

房型房厅厨卫

阳台，套内施工面积

平方米。

5．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

6．承包方式

（包工包料、清包、部分承包）。

7．总价款￥

元，人民币（大写）==元。

其中：材料费==元，人工费==元，拆除费==元，清洁、搬运、运输费==元，

其他费用==元，管理费==元，

税金（3.41%）==元。

"管理费'为上述费用的总和（税金除外）的==%。

"总价款'是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般状况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的状况下不超过预算价的5%。

合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。

8．工期：

自*年*月*日开工，至*年*月*日竣工，工期==天。

其次条

材料供应

1．甲方供应的材料、设备：见附件二《甲方供应材料、设备表》。

甲方负责选购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方供应的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方商定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

2．甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3．乙方供应的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。

乙方供应的材料、设备，应提前==天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

4．施工中如乙方发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方担当。

5．甲方或者乙方供应的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

第三条

工程质量及验收

1．本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

2．本工程由==方设计，供应施工图纸一式==份。

3．甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。

4．由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6．甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方担当，工期不变。

7．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由甲方根据商定付清全部价款。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未阅历收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方担当返工及延期交付的责任。

8．工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方供应《工程保修单》（见附件七《工程保修单》）。保修期按示范本本《使用说明》第十条的内容协商商定为

年，乙方同时供应管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。

9．室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中商定。

第四条

平安生产和防火

1．甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

2．甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自转变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。

第五条

工程价款及结算

1．双方商定按下列第

种方式支付工程款：

（1）工程款付款按下表支付：

工程款付款时间表

工程进度

付款时间

付款比例

金额

对预算、设计方案认可

合同签订当日==%==元

施工过程中

水、电、管线隐藏工程通过验收==%元

工期过半

油漆工进场前==%元

竣工验收

验收合格当天==%元

增加工程项目

签订工程项目变更单时==%元

（2）工程款付款双方协商商定：

2．甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。

3．工程结算：见附件六《工程结算单》。

第六条

施工协作

1．甲方工作：

（1）在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。

（2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。

（3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。

（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方供应新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。

（5）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方缘由造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

（6）甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。

2．乙方工作：

（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发觉问题应准时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

（2）早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。

（3）组织有甲方参与的施工图纸或施工说明的现场交底。

（4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并根据物业管理企业指定的地点堆放。

（5）指派

为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应准时通知甲方。

3．由于甲方缘由造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应准时和乙方协商相应顺延工期。

第七条

违约责任

1．因乙方缘由致使工程质量不符合商定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当担当违约责任。

2．因乙方缘由造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方==元。

3．乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。

4．乙方供应的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。

5．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方应担当连带责任。

6．由于甲方缘由造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方==元。

7．甲方如未按商定对隐藏工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方==元。

8．甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方

元，工期顺延。

9．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

第八条

纠纷处理方式

1．本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向上海市消费者权益爱护委员会或上海市装饰装修行业协会申请调解。

2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列第

种方式解决：

（1）向上海仲裁委员会申请仲裁。

（2）向人民法院提起诉讼。

第九条

合同的变更和解除

1．合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款

%支付违约金，办理终止合同手续。

2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款

%赔偿，解除本合同。

第十条

其它商定

1．

2．

3．

4．

5．

第十一条

附则

1．本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

2．本合同签订后，工程不得转包。

3．本合同一式

份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

第十二条

合同附件

附件一：装饰施工内容表（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求）；

附件二：甲方供应材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；

附件三：工程主材料报价单（装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级、数量、单位、单价、合价）；

附件四：工程项目变更单（变更内容、原价格、新价格、增减金额）；

附件五：工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果、甲方签名、乙方签名）；

附件六：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更削减项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）；

附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）。

合同附件上均应有甲乙双方的签名及详细签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

托付代理人：

托付代理人：

住址：

地址：

电话：

电话：

邮编：

邮编：

签订日期：*年*月*日

签订地点：

篇3:山东省家居装饰装修施工合同

合同编号：_________

工程发包人：________________________________

工程承包人：________________________________

工程地址：__________________________________

山东省工商行政管理局山东省消费者协会监制

山东省室内装饰协会合同使用说明

一．签订合同前发包人要查看承包人的《企业法人营业执照》和《装饰企业资至质》。

二．与不具有法人资格的分公司(分部)

签订合同的,除查看其《营业执照》及《企业资质证书》外,合同应加盖该分公司(分部)上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章。

三．发包.

承包双方经济往来均需开具收据。竣工验收付清尾款时,乙方应开具税务统一发票。

四．本合同自*年*月*日起使用。

发包方:(简称甲方)_________________________________

承包方：(简称乙方)_________________________________

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国消费者权益法》及有关法律.法规的规定，结合本工程详细状况，甲.乙双方在公平.自愿的基础上，经协商全都，签订本合同，双方共同信守。

第1条

工程概况和造价`

1.1工程地点：临沂市_______________区__________________路____________号_______________小区(花园)____________楼___________单元__________室。

住房结构：_____________房型_______房_______厅_______橱________卫_____阳台(阴台)，

套内施工面积_________平方米。

1.2承包施工内容：

1.3工程预算总造价：

人民币(大写)_____________元。其中:材料费：___________元,人工费：________元,拆除费：_______元,清洁、搬运、运输费：______元,其他费用：_______元,管理费：_______

元。

1.4工程决算与结算：

在没有项目变更的状况下，预算工程造价与竣工决算工程造价基本相符，上下增减幅度不应超过预算造价的5%,施工内容变更的按实进入决算。完工验收合格后_____日内，乙方制作决算书交甲方审核并签字(有监理的监理公司签字)，双方无异议的进入财务结算。

1.5工程期限：________

(日历)天。

开工日期________年____月____日

(首期工程款到位后的第三日为开工日期)。

竣工日期________年____月____日

(按商定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。

第2条

工程监理

2.1若本工程托付监理，甲方应与工程监理单位另行签订《工程监理合同》，并将工程监理单位及监理工程师的姓名，联系方式及监理的职责范围通知乙方。

2.2乙方驻工地代表(姓名)_______________，全权代表乙方负责本工程施工合同履行(工地代表身份证复印件见合同附件)。如乙方更换工地代表，应准时书面通知甲方。

第3条

乙方承包工程方式：

甲.乙双方协商确定，实行下列第______-款承包方式：

3.1乙方包工包料，全部装饰材料有乙方选购供应并施工

(填写《工程材料预算报价单》)。乙方供应的材料、设备应提前____天通知甲方验收。未经甲方验收以及不符合工程主材料报价单要求的，不的得使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，超过______天的，视为验收。但不免除乙方不按工程主材料报价单选购以及使用材料所引起的责任。乙方供应的材料、设备属于伪劣商品的，应当双倍赔偿甲方。

3.2乙方包工.包部分材料，甲方供部分材料。甲乙双方各自应当填写《工程材料预算报价单》，并各自担当因供应供应材料所引起的产品质量.空气质量等方面的责任。

3.3乙方只包人工费，甲方选购供应全部材料（填写《工程材料预算报价单》)。甲方供应的材料、设备应提前______天通知乙方验收。乙方发觉甲方供应的材料中有质量问题或规格差异，应向甲方准时提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题，其责任由甲方担当。未经甲方同意，乙方不得将甲方供应的材料、设备挪做他用。乙方违反本规定的，应当双倍赔偿甲方。

3.4甲方或者乙方供应的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

第4条

施工设计图纸

甲.乙双方协商确定,施工设计图纸实行下列第____种方式解决。

4.1甲方为乙方供应施工设计图纸,图纸一式两份,双方各执一份，乙方根据图纸施工。

4.2甲方托付乙方设计并供应施工图纸，甲方同意后签字，图纸一式两份，双方各执一份,乙方根据图纸施工；甲.乙双方协商确定设计费（大写）。为______元，由甲方支付。

第五条

甲方义务

5.1开工前三天，解决施工必备的水源、电源，无偿供应给乙方施工使用，并根据有关规定向施工所在地的物业管理公司申报登记；

5.2施工现场无任何影响施工的物品存放，如有滞留家具、物品等，应当实行爱护措施；

5.3负责协调现场施工队因临时占用公用部位操作而影响的邻里关系；

5.4需要拆改原建筑结构，变动燃气、供暖等管线时，开工前负责到有关部门办妥各相关的审批手续，并担当费用；

5.5根据本合同规定的付款时间、金额向乙方支付工程款；

5.6乙方告知由甲方签证的，甲方如异议,应在三日内签证；

5.7参加工程质量和施工进度的监理、材料进场的验收、隐藏工程的验收、竣工工程质量的验收；

第六条

乙方义务

6.1依据工程设计图纸、工程特点、做好图纸会审，制定施工进度方案表，交给甲方、监理方各一份；

6.2主动向甲方宣扬室内环保学问，提高甲方的环保装修意识，乙方在装饰设计中，应计算居室单位面积使用装饰材料的承载量，以保证室内空气质量达标；

6.3做好工程所需各工种人员及机具的调度，施工中电工.焊工等主要工种必需做到持证上岗；制定专人负责平安工作，并严格遵守有关平安施工操作规范及防火规定；

6.4严格根据有关施工操作规范及质量标准施工，确保工程质量符合双方指定的装饰工程质量标准；

6.5进入现场的施工人员，不得扰民及污染环境，不得在居民正常休息时间从事敲、凿、刨钻等产生噪音的装修活动；

6.6保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；保证施工现场的干净，每日完工后，清理施工现场；

6.7未收到有关部门的批准证件，不得拆改建筑物结构及各种设备管线，不得超建筑设计承重标准增加荷载

6.8隐藏工程竣工的验收，提前两天通知甲方、监理方，现场验收签字后，再进行下道工序的施工；

6.9工程竣工后，两天内通知甲、监理方，确定工程验收时间，届时进行工程验收签证；验收合格后，向甲方和监理方供应水、电管路改造图纸各一份，留存备查。；

第七条

工程预.决算

7.1工程预、决算书由乙方负责编制。

7.2编制工程预、决算书，实行甲、乙双方"协商定价'方式时，应参照当地现行价格，双方认可；若甲方托付监理，要有监理方签字。

7.3实行"套用定额'方式预.

决算时，乙方做到套用定额精确     ，按实际工程量计算。

7.4施工过程中，如发生施工项目增减或变更，甲、乙双方应协商全都，并签订《施工项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。

7.5各项工程项目结算，依甲.乙双方现场实测实量工程量为准，并经双方签证后，按时结算。

第八条

工程款支付方式

8.1双方合同签字生效后，甲方按下表规定工程形象进度，向乙方按时付款：

工程款付款时间表

工程进度

付款时间

付款比

金额

对预算设计方案认可

合同签订当日

例

元

施工过程中水.电管线隐藏工程通过验收%元

工期过半

油漆工进场前%元

竣工验收

预算合格当天%元

增加工程项目

签订工程项目变更单时%元

8.2甲乙双方商定的其他付款方式:_______________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第九条

违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方如不按本合同的规定时间和付款比例准时向乙方支付工程款的，属于违约，应向乙方支付________元/日违约金；

9.1.2因甲方供料误时，造成停工待料，使工期延误的，工期自动顺延，由此造成的损失由甲方自负；

9.1.3因甲方所供材料，不符合相关质量标准，造成工程质量或空气质量问题，进而导致甲方经济损失的，其责任由甲方自负；

9.1.4工程未办理验收.结算手续，甲方提前擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方担当经济责任。

9.15甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施的，乙方应当拒绝。乙方未拒绝，接受甲方要求施工的，由此造成的经济损失和事故责任由甲方负责，乙方担当连带责任（包括罚款）。

9.2乙方违约责任

9.2.1因乙方施工质量或施工工艺不符合质量标准，乙方必需返工整修，由此造成的经济损失，乙方应向甲方赔偿实际经济损失；

9.2.2因乙方缘由致使工程延误的，工程不予顺延，乙方应向甲方每日支付工程总价款_____%

的违约金；

9.2.3因乙方责任导致室内空气质量不合格的，乙方必需进行综合治理。因此造成工期延长的，视同工期延误，乙方向甲方支付工程总价款每日2%________的违约金；经过综合治理，室内空气质量仍旧不达标的，乙方应退还甲方本合同项下由乙方购买的可能释放有害物质的全部价款。

9.2.4乙方擅自拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，造成事故或遭受罚款的，由乙方担当全部责任。

9.3甲方认可的并以文字协议为依据的工程量增加.设计变更或不行抗力等造成的工期顺延，不计违约金。

第十条工程质量验收

工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后五日内组织验收。验收合格后，填写工程质量验收单，双方办理移交手续；双方为未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同承认验收合格。

10.1本工