庭院房屋买卖合同签订合同继承

庭院房屋买卖合同签订合同继承合同编号：__________庭院房屋买卖合同签订合同继承甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方是庭院房屋的合法所有者，并愿意将该庭院房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的庭院房屋，并同意接受本合同的条款和条件，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋现状：________________1.5庭院面积：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的庭院房屋购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付庭院房屋购买价格的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付庭院房屋购买价格的剩余百分之八十，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.3甲方在收到乙方支付的购买价格后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将庭院房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证庭院房屋在交付给乙方时，符合本合同约定的现状。4.3乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的庭院房屋。第五条权利和义务5.1甲方应保证庭院房屋的所有权归其所有，并无任何抵押、查封等权利限制。5.2甲方应对庭院房屋的真实性、合法性、有效性承担责任。5.3乙方应按照本合同约定的时间支付购买价格，并接受庭院房屋的交付。5.4乙方在购买庭院房屋后，应自行承担庭院房屋的维护、管理和使用责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间交付庭院房屋，或庭院房屋不符合本合同约定的现状，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之一乘以逾期交付天数。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之一乘以逾期支付天数。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向庭院房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.庭院房屋所有权证明2.庭院房屋现状评估报告3.庭院房屋过户手续相关文件4.乙方支付购买价格的凭证5.甲方出具的收款凭证6.庭院房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付庭院房屋或庭院房屋不符合约定现状，属于甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购买价格，属于乙方违约。3.甲方未保证庭院房屋所有权无抵押、查封等权利限制，属于甲方违约。4.甲方未保证庭院房屋的真实性、合法性、有效性，属于甲方违约。5.乙方未接受庭院房屋的交付，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施和庭院。2.购买价格：指乙方应支付给甲方的庭院房屋的交易价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的庭院房屋购买价格的百分之二十。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金，计算方式为本合同购买价格的百分之一乘以逾期交付或支付天数。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付庭院房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付庭院房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.庭院房屋不符合约定现状：甲方应保证庭院房屋符合本合同约定的现状，如不符合，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.乙方延迟支付购买价格：乙方应按照本合同约定的时间支付购买价格，如延迟支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.庭院房屋过户手续问题：甲方应协助乙方办理庭院房屋的所有权转移手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方作为庭院房