房屋买卖代表授权委托

房屋买卖代表授权委托合同编号：__________房屋买卖代表授权委托合同1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条授权范围1.1乙方有权代表甲方与第三方进行房屋买卖合同的洽谈、签订及相关事宜的处理。1.2乙方有权代表甲方办理房屋产权过户手续及相关手续。1.3乙方有权代表甲方收取购房款及办理相关支付事宜。1.4乙方有权代表甲方处理与房屋买卖有关的包括但不限于税务、贷款、物业等方面的事宜。第二条授权期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约__________个月。第三条授权方的义务3.1甲方应向乙方提供与房屋买卖有关的全部真实、有效的文件和信息。3.2甲方应对乙方在授权范围内办理的事宜予以认可，并承担相应的法律后果。3.3甲方应按约定向乙方支付代理费用。第四条被授权方的义务4.1乙方应认真履行授权范围内的职责，尽力维护甲方的合法权益。4.2乙方应定期向甲方报告授权事务的处理情况。4.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用本合同谋取不正当利益。第五条代理费用5.1乙方代理甲方办理房屋买卖事宜，甲方应支付乙方代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理费金额：人民币__________元整；（2）支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订后__________个工作日内，向乙方支付上述代理费用。5.2乙方应提供合法的发票或收据，以便甲方进行税务处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。6.2乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.授权书模板4.代理费用支付证明5.房屋买卖合同复印件6.产权过户手续相关文件7.税务支付证明8.贷款支付证明9.物业相关文件10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方提供真实、有效的文件和信息，导致交易无法进行。2.甲方未按约定向乙方支付代理费用。3.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失。4.乙方利用本合同谋取不正当利益。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋的所有者，具有房屋出售权的当事人。2.被授权方：指甲方授权的代理人，负责办理房屋买卖相关事宜。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供文件和信息。解决办法：甲方应及时向乙方提供所需文件和信息，否则乙方有权终止合同。2.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担赔偿责任。4.问题：乙方利用本合同谋取不正当利益。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提