物业管理服务费协议书（2024版）

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物业管理服务费协议书（2024版）本合同目录一览1.物业管理服务费协议书（2024版）1.1甲方权益1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人及联系方式1.2乙方权益1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人及联系方式1.3物业管理服务范围1.3.1物业类型1.3.2物业地址1.3.3物业管理服务内容1.4物业管理服务费用1.4.1服务费用标准1.4.2费用支付方式1.4.3费用支付周期1.5服务期限1.5.1协议起始日期1.5.2协议终止日期1.6违约责任1.6.1甲方违约责任1.6.2乙方违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8合同的变更和解除1.8.1变更和解除的条件1.8.2变更和解除的程序1.9合同的生效、无效和终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同无效条件1.9.3合同终止条件1.10保密条款1.10.1保密信息范围1.10.2保密信息期限1.10.3保密信息泄露的责任1.11合同的签署和保管1.11.1签署日期1.11.2签署地点1.11.3合同副本数量及保管方式1.12附录1.12.1附录A：物业基本情况说明1.12.2附录B：物业管理服务项目清单1.12.3附录C：费用明细表1.12.4附录D：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条甲方权益1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：×××××××××第二条乙方权益2.1乙方名称：×××小区业主委员会2.2乙方地址：××省××市××区××路××号2.3乙方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：×××××××××第三条物业管理服务范围3.1物业类型：住宅小区3.2物业地址：××省××市××区××路××号3.3物业管理服务内容：包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业综合服务等。第四条物业管理服务费用4.1服务费用标准：按照物业管理服务费收费标准执行，具体费用详见附录C。4.2费用支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给乙方。4.3费用支付周期：按月支付，每月的5日前支付当月物业管理服务费。第五条服务期限5.1协议起始日期：2024年1月1日5.2协议终止日期：2029年12月31日第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理服务费的，应按迟延支付金额的1%支付违约金。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：甲方所在地人民法院第八条合同的变更和解除8.1变更和解除的条件：8.1.1合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。a)法律法规、政策变化导致合同无法履行；b)甲方、乙方发生重大经营困难或破产；c)甲方、乙方因不可抗力不能履行合同。8.2变更和解除的程序：8.2.1双方应书面提出变更或解除合同的申请，经对方同意后，签订书面变更协议或解除协议。8.2.2合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议约定的方式处理未履行完毕的合同义务。第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务，合同生效后，双方应严格遵守合同条款。9.2合同无效条件：9.2.1本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.2.2双方采用欺诈、胁迫等手段订立合同，或乘人之危、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。9.3合同终止条件：9.3.1合同期满，双方未续签书面协议的；9.3.2双方协商一致解除合同的；9.3.3一方违约严重，对方通知解除合同的；9.3.4法律法规、政策变化导致合同终止的。第十条保密条款10.1保密信息范围：10.1.1本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3保密信息泄露的责任：10.3.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额的两倍。第十一条合同的签署和保管11.1签署日期：××年××月××日11.2签署地点：××省××市××区××路××号11.3合同副本数量及保管方式：11.3.1双方各执一份正本，其余副本由甲方保管。11.3.2合同副本具有同等法律效力，任何一方不得擅自更改或销毁。第十二条附录12.1附录A：物业基本情况说明12.2附录B：物业管理服务项目清单12.3附录C：费用明细表12.4附录D：其他相关文件第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任。第十四条适用法律和争议解决14.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。14.2双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业基本情况说明详细要求和说明：此附件应包括物业的详细地址、物业类型（如住宅、商业等）、物业规模、物业设施设备等情况。附件B：物业管理服务项目清单详细要求和说明：此附件应详细列明乙方提供的物业管理服务项目，包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等服务。附件C：费用明细表详细要求和说明：此附件应详细列出甲方应支付给乙方的物业管理服务费用的各项明细，包括基础服务费、增值服务费等。附件D：其他相关文件详细要求和说明：此附件应包括与本合同相关的其他文件，如物业公司的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付物业管理服务费用，则构成违约。甲方应按照迟延支付金额的1%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的1%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务费：指甲方支付给乙方的，用于支付物业公司提供物业管理服务的费用。2.违约金：指当一方违约时，根据合