2024年版规范化租房合同典范

2024年版规范化租房合同典范本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房物品及条件2.1租房物品清单2.2租房使用条件第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条房屋维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目第八条房屋损坏赔偿8.1房屋及设施损坏赔偿标准第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房物品及条件2.1租房物品清单1.家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜等；2.电器：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等；3.其他：热水器、燃气灶、抽油烟机、微波炉等。2.2租房使用条件1.乙方需合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，需按市价赔偿；2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动；3.乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，需经甲方书面同意；4.乙方租用期间，应按照约定的用途使用房屋，不得用于非法用途；5.乙方在租用期间应遵守我国的法律法规，不得损害甲方合法权益。第三条租房期限3.1租房起始日期本合同签订之日起。3.2租房终止日期租赁期限为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币捌仟元整（￥8000），共计人民币壹拾陆万捌仟元整（￥168000）。4.2租金支付周期乙方需在每个付款周期（一个月）结束后的第5个工作日内，向甲方支付下一个付款周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，甲方银行账户信息如下：户名：开户行：中国工商银行北京市分行账号：622202第五条押金5.1押金金额乙方需在签订本合同时支付押金人民币贰万元整（￥20000）。5.2押金退还条件及方式合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第八条房屋维修与保养8.1出租方负责维修的项目1.房屋主体结构；2.水电燃气设施；3.家具及家电设备；4.公共部位及设施。8.2承租方负责维修的项目1.室内卫生；2.电器设备的使用和保养；3.室内设施的使用和保养。第九条房屋损坏赔偿9.1房屋及设施损坏赔偿标准1.故意损坏房屋及设施；2.因使用不当导致房屋及设施损坏；3.未按照本合同约定的使用条件使用房屋及设施。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除；2.甲方因特殊情况需要提前收回房屋，且已提前三个月通知乙方；3.乙方提前解除合同，需支付甲方违约金人民币伍仟元整（￥5000）；4.乙方逾期支付租金超过十五天，甲方有权解除合同；5.乙方未按照本合同约定的使用条件使用房屋，甲方有权解除合同。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院本合同争议由北京市海淀区人民法院管辖。第十三条其他约定13.1宠物饲养乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2吸烟规定乙方在房屋内吸烟时，需确保烟雾排放到室外，不得影响他人。13.3访客管理乙方应事先通知甲方访客，并确保访客遵守本合同约定的使用条件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同在北京签署。14.3合同签署人签字甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租房物品清单详细列出房屋内所有家具、电器及其他设施的名称、数量和状况。附件二：房屋结构和安全检测报告提供房屋的结构和安全检测报告，证明房屋的安全性和适宜居住性。附件三：家具和电器使用说明书提供房屋内家具和电器的安全使用说明书，指导乙方正确使用。附件四：租赁押金收据记录押金的支付金额和收款方信息。附件五：租金支付记录记录租金的支付时间和金额，以供核查。附件六：房屋维修记录记录房屋的维修时间和维修项目，以供核查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定的用途使用房屋，如擅自改变房屋结构、进行违法活动或转租给第三方未经甲方同意。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）。示例说明：如果乙方在租用期间擅自将房屋转租给第三方，且未通知甲方，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。违约行为：乙方逾期支付租金。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按逾期金额的千分之五计算。示例说明：如果乙方在约定的租金支付日期后十五天内未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。违约行为：甲方未按照合同约定维修和保养房屋及设施。责任认定：甲方需承担维修和保养责任，并支付乙方因未维修导致的损失。示例说明：如果甲方在合同约定的维修责任范围内未及时维修损坏的电器设备，导致乙方在使用过程中发生事故，甲方需承担维修责任并赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋及设施给对方使用的一方。2.承租方：指本合同中租用房屋及设施的一方。3.