精装修住宅施工合同（2024规范版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精装修住宅施工合同（2024规范版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程规模第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3提前完工奖励第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议处理第六条材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收第七条施工安全与环保7.1施工安全规定7.2安全事故处理7.3环保要求第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3变更对工期的影响第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁10.3适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义工程是指按照本合同约定的施工内容、范围和标准，由乙方在甲方指定的地点和时间内完成的住宅精装修施工项目，具体内容见附件三。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围工程范围包括住宅室内装修设计、施工、材料供应、设备安装、验收等全部工作。2.2工程内容工程内容包括但不限于：墙面装修、地面装修、天花板装修、门窗安装、厨卫装修、水电安装、家具安装等。2.3工程规模工程规模具体以附件四中的设计图纸和工程量清单为准。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价是指乙方按照约定完成工程所收取的全部费用，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税金等，具体金额见附件五。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因市场行情变化、政策调整等原因导致成本发生较大变化，双方可协商进行价格调整，具体调整办法见附件六。3.3支付方式甲方按照乙方完成的工程进度和质量，分期支付合同价款。具体支付方式见附件七。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划乙方应按照合同约定和甲方的要求，制定工程进度计划，并报甲方审批。具体进度计划见附件八。4.2工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照合同约定向甲方支付违约金，具体违约金计算方式见附件九。4.3提前完工奖励乙方如提前完成工程，甲方可以根据合同约定给予乙方提前完工奖励，具体奖励办法见附件十。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。工程质量应符合设计文件和施工规范的要求。5.2质量检验工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提供工程质量检验报告。甲方有权对工程质量进行检验，如发现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。5.3质量争议处理如双方在工程质量方面发生争议，应按照合同约定提交第三方检测机构进行检测，并以检测结果为准。如检测结果不符合质量要求，乙方应承担相应责任。第六条材料及设备6.1材料供应乙方应按照甲方要求，提供合同约定的材料，并保证材料质量。具体材料品牌、型号、质量标准等见附件十一。6.2设备供应乙方应按照甲方要求，提供合同约定的设备，并保证设备质量。具体设备品牌、型号、质量标准等见附件十二。6.3材料设备验收甲方应对乙方提供的材料和设备进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方应负责更换或修复，并承担相应费用。第八条变更与调整8.1变更程序任何一方提出合同变更需求时，应向对方提交书面变更通知，并说明变更的内容、理由及影响。甲方应在收到乙方变更通知后7天内审批，逾期未审批的，视为默认同意变更。8.2变更费用因变更导致合同价款发生变化的，双方应按照本合同约定的价格调整办法进行调整。8.3变更对工期的影响如变更导致工程进度发生变化，双方应协商确定新的工期计划，并根据实际情况调整合同价款。第九条违约责任9.1发包方违约甲方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承包方违约乙方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿违约金的计算方式为本合同总价的一定比例，具体比例见附件十三。乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。甲方违约时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁诉讼或仲裁费用由败诉方承担。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止本合同在工程验收合格，乙方提交竣工报告后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件或其他方式进行通知与送达。通知与送达地址见附件十四。13.3合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1合同签署人本合同由甲乙双方授权代表签署。14.2签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：发包方信息附件二：承包方信息附件三：工程定义附件四：工程范围及内容附件五：合同总价及价格调整附件六：支付方式及进度附件七：工程进度计划及工期附件八：工程质量要求及标准附件九：材料设备验收及供应附件十：施工安全与环保要求附件十一：材料品牌、型号、质量标准附件十二：设备品牌、型号、质量标准附件十三：违约金计算方式附件十四：通知与送达地址说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付价款，或乙方未按约定时间完成工程。2.甲方提供的施工场地不符合合同约定，影响工程正常进行。3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备。4.乙方未按照约定标准进行施工，导致工程质量不达标。5.乙方未按照约定时间提交竣工报告。责任认定标准：1.违约金：按照附件十三的约定计算违约金。2.赔偿损失：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接损失。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照附件十三的约定计算违约金，并有权要求乙方赔偿因工程延期导致的直接损失。如乙方使用不符合合同约定的材料或设备，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担相应费用。说明三：法律名词及解释：1.精装修住宅施工合同：指甲方与乙方之间就精装修住宅施工项目的权利义务关系达成的协议。2.合同总价：指双方约定的完成工程所收取的全部费用，包括设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税金等。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对