住宅买卖个人协议范本 2024年适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅买卖个人协议范本2024年适用本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3术语解释2.住宅买卖概述2.1住宅基本情况2.2买卖双方权利与义务2.3交易条件与方式3.房价与支付方式3.1房价确定3.2支付方式3.3支付时间与条件4.交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户流程与时间4.3交付与过户费用承担5.房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用5.3质量问题的处理流程6.税费与费用6.1交易税费6.2物业费等其他费用6.3税费与费用的支付责任7.违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任判定与赔偿7.3违约解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更与终止的程序10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的履行11.附加条款11.1双方特殊约定11.2附件说明11.3其他补充条款12.双方签字盖章12.1买卖双方签字12.2见证人签字12.3盖章确认13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.其他约定14.1双方其他约定内容14.2第三方权益保障14.3合同解除与替代方案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）房屋：指本合同项下的住宅房屋，包括主体结构、附属设施及室内装修等。（2）交易日：指本合同双方约定的房屋买卖的具体日期。（3）过户：指将房屋所有权依法转移至买受人名下的过程。第二条住宅买卖概述2.1住宅基本情况出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：【所有权证号】。（2）房屋地址：【具体地址】。（3）房屋面积：【具体面积】平方米。（4）房屋结构：【房屋结构】。2.2买卖双方权利与义务2.2.1出卖人的权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）按照本合同约定的价格和时间向买受人支付房款。（3）协助买受人办理房屋过户手续。2.2.2买受人的权利与义务（1）按照本合同约定的价格和时间向出卖人支付房款。（2）按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋的后续维修、养护责任。（3）协助出卖人办理房屋过户手续。2.3交易条件与方式本合同的交易条件为现金交易。买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房款支付至出卖人指定的账户。第三条房价与支付方式3.1房价确定本合同约定的房屋成交价格为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元）。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房款。3.3支付时间与条件买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，向出卖人支付全部房款。第四条交付与过户4.1交付时间与条件出卖人应在本合同约定的房价支付完成后【具体天数】内，将房屋交付给买受人。4.2过户流程与时间双方应在本合同约定的交付完成后【具体天数】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3交付与过户费用承担双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交付和过户所产生的相关费用。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任与费用买受人自房屋交付之日起，承担房屋的后续维修、养护责任。5.3质量问题的处理流程如买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后【具体天数】内，负责解决房屋质量问题。第六条税费与费用6.1交易税费本合同的交易税费按照相关法律法规的规定承担。6.2物业费等其他费用买受人自房屋交付之日起，承担物业费等其他费用的支付责任。6.3税费与费用的支付责任买受人应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费和其他费用的支付责任。第七条违约责任7.1买卖双方的违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任判定与赔偿违约责任的判定和赔偿金额按照相关法律法规的规定执行。7.3违约解决方式如双方发生违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）房屋所有权过户至买受人名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的事由发生，导致本合同无法继续履行。9.3合同变更与终止的程序合同变更或终止的，双方应按照本合同约定的程序，办理相关手续。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【具体天数】内生效。10.3合同生效后的履行本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1双方特殊约定如双方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。11.2附件说明附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。11.3其他补充条款如双方在本合同履行过程中，需要补充约定的事项，可签订补充协议。第十二条双方签字盖章12.1买卖双方签字出卖人和买受人应在本合同下方签字（或盖章）。12.2见证人签字如有见证人，见证人应在本合同下方签字。12.3盖章确认出卖人和买受人应在本合同下方盖章。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件如双方认为其他文件对本合同的履行具有重要作用，可附于附件中。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容如双方有其他约定，可在本合同附件中予以明确。14.2第三方权益保障如本合同涉及第三方权益，第三方应签署书面文件，确认已知本合同的签订和履行。14.3合同解除与替代方案如本合同因法律规定或其他原因需要解除，双方应协商确定合同解除后的替代方案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：附件一应为本合同项下房屋的所有权证的复印件，清晰可见，并经原证所有权人（出卖人）确认无误。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：附件二应包含买卖双方的有效身份证明文件的复印件，包括但不限于身份证、护照等，并经双方确认无误。附件三：房屋现状照片说明：附件三应包含房屋现状的照片，至少包括房屋外景、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以证明房屋在合同签订时的实际状况。附件四：交易税费清单说明：附件四应详细列明本合同交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等，并经双方确认无误。附件五：物业费及其他费用清单说明：附件五应详细列明截至合同签订之日，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等其他费用，并经双方确认无误。附件六：房屋维修养护记录说明：附件六应包含房屋自交付之日起至合同签订之日的维修养护记录，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等，以证明房屋的维护状况。附件七：补充协议说明：附件七为本合同履行过程中，双方就某些特殊事项达成的补充协议，包括但不限于装修改造、家具家电赠送等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人的违约行为及责任未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定保证房屋质量；未能按照合同约定配合买受人办理过户手续。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应当按照迟延交付的部分房价向买受人支付违约金。2.买受人的违约行为及责任未能按照合同约定时间支付房款；未能按照合同约定接收房屋；未能按照合同约定配合出卖人办理过户手续。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，应当按照迟延支付的部分房价向出卖人支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任双方如发生其他违约行为，应按照本合同约定的违约责任判定与赔偿方式承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅房屋，包括主体结构、附属设施及室内装修等。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得