自建房产权交易合同范本2024年版

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自建房产权交易合同范本2024年版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1自建房1.2产权1.3交易1.4合同双方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地性质第三条产权归属及性质3.1房屋所有权3.2土地使用权3.3共有情况3.4产权证照第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证第五条交易程序与时间安排5.1交易程序5.2过户手续5.3交易完成时间5.4交付日期第六条房屋状况与维修责任6.1房屋现状6.2维修责任6.3维修期限6.4维修费用第七条权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务7.3第三方权利与义务第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3变更与终止的程序第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同期限11.4未尽事宜第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签字盖章第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他约定14.1房屋交付前的使用14.2交易相关的税费14.3房屋保险14.4物业管理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1自建房指由个人或者单位自行建设，用于居住或者其他合法用途的房屋。1.2产权指房屋所有权和土地使用权以及其他与房屋相关的权益。1.3交易指卖方将房屋及其产权转让给买方的行为。1.4合同双方第二条房屋基本情况2.1房屋位置位于____省/市/县/镇/村____号，具体地址为____。2.2房屋结构房屋结构为____，包括但不限于____。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4土地性质土地性质为____，土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条产权归属及性质3.1房屋所有权甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、出租、转让、共有或者法律上的限制。3.2土地使用权甲方保证其对上述土地拥有完全的使用权，无任何抵押、出租、转让、共有或者法律上的限制。3.3共有情况如房屋或土地使用权为共有，甲方应提供共有人的同意转让证明。3.4产权证照甲方应提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格双方约定上述房屋及土地使用权的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的____%。4.4支付凭证乙方支付交易价格后，甲方应提供相应的收款凭证。第五条交易程序与时间安排5.1交易程序（1）签订本合同；（2）乙方支付交易价格；（3）办理过户手续；（4）交付房屋及相关证照；（5）办理产权转移登记。5.2过户手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。5.3交易完成时间双方约定本交易的完成时间为____年__月__日。5.4交付日期双方约定房屋的交付日期为____年__月__日。第六条房屋状况与维修责任6.1房屋现状甲方保证上述房屋处于正常使用状态，不存在任何质量问题、安全隐患或者其他影响居住使用的情况。6.2维修责任甲方应对房屋在交付前存在的质量问题或者安全隐患负责维修。6.3维修期限甲方应在收到乙方通知后____日内完成维修。6.4维修费用维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致交易或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致交易或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本合同签订后，如因客观情况发生变化，需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3变更与终止的程序合同变更或者终止的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、产权证照等。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。11.4未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则协商解决。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。12.2签署地点本合同签署地点为____。12.3签字盖章双方（或授权代表）在此签字（或盖章），以证明本合同内容已被双方确认。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签署日期：____年__月__日签署地点：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件要求：必须为有效期内、完整无损的原始证件。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。附件要求：必须为有效期内、完整无损的原始证件。3.附件三：产权证照附件说明：产权证照包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等与房屋产权相关的证件。附件要求：必须为有效期内、完整无损的原始证件。4.附件四：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片用于证明房屋在交易前的实际状况。附件要求：清晰、完整，能充分反映房屋内外部情况。5.附件五：维修记录附件说明：维修记录是证明甲方对房屋进行维修情况的记录。附件要求：详细记录维修项目、时间、费用等信息。6.附件六：付款凭证附件说明：付款凭证是证明乙方支付交易价格的证据。附件要求：必须是银行转账凭证、现金支付收据等原始支付凭证。7.附件七：过户手续文件附件说明：过户手续文件是证明双方完成房屋过户手续的文件。附件要求：包括过户申请书、身份证明、户口迁移证明等。8.附件八：产权转移登记文件附件说明：产权转移登记文件是证明房屋产权已转移至乙方的文件。附件要求：包括产权转移登记证明、新的房屋所有权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋或证照；交付的房屋或证照不符合约定；未履行维修义务或维修不符合约定；违反合同其他约定导致交易。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。2.乙方违约行为未按约定时间支付交易价格；未履行合同其他约定导致交易；未按约定使用和保护房屋导致损失。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中，甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权。2.土地使用权：指对土地享有使用、收益的权利。在本合同中，甲方保证对出售的土地拥有完全的使用权。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。在本合同中，违约金为本合同交易价格的一定比例。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。在本合同中，争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉