房屋施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的房屋施工项目第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2施工地点2.3施工期限第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量检验和验收第四条工程造价与支付4.1工程总价款4.2支付方式与时间第五条乙方责任与义务5.1施工准备5.2施工安全5.3材料供应第六条甲方责任与义务6.1施工场地准备6.2现场协调6.3工程变更第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的处理事项第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××公司，住所为：×××地址。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建筑有限公司，住所为：×××地址。1.3合同所指的房屋施工项目本合同所指的房屋施工项目为位于×××地址的房屋建筑及附属设施施工。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为新建住宅楼一座，包括地上×层，地下×层，总建筑面积为××××平方米。2.2施工地点施工地点位于×××地址。2.3施工期限本工程的施工期限为自开工之日起×个月。第三条工程质量标准3.1工程质量要求本工程的质量要求应符合国家相关建筑工程质量标准及行业规范。3.2质量检验和验收工程完工后，甲方应组织验收，乙方应按要求提供相关资料，并配合验收。验收不合格的，乙方应按甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条工程造价与支付4.1工程总价款本工程的合同总价为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），具体金额以双方确认的工程量清单为准。4.2支付方式与时间甲方支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到80%时，支付合同总价款的20%；（4）工程验收合格后，支付合同总价款的10%。第五条乙方责任与义务5.1施工准备乙方应负责施工前的准备工作，包括施工场地的平整、临时设施的搭建等。5.2施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业规范进行施工，确保施工安全。5.3材料供应乙方应负责供应本工程施工所需的全部材料，并保证材料质量。第六条甲方责任与义务6.1施工场地准备甲方应负责提供具备施工条件的场地，并保证施工期间场地的畅通。6.2现场协调甲方应负责施工现场的协调工作，确保施工顺利进行。6.3工程变更如甲方要求对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可进行。变更导致的费用及工期调整，按双方确认的变更文件执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付工程款，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。7.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方逾期竣工违约金，违约金计算方式为：工程总价款×逾期竣工天数×日利率（日利率为万分之五）。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格并支付完毕所有款项之日终止。9.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求进行工程善后处理，并承担相应责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，并支付完毕所有款项；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。12.2终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求进行工程善后处理，并承担相应责任。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：工程量清单、材料供应清单、施工图纸等。13.2合同的修订合同的修订应由双方共同签订书面修订协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙方之外的，参与或介入本合同工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规要求，履行其合同义务，并对因其原因导致的工程损失承担责任。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方协调甲乙方应共同协调管理第三方，确保第三方按照合同约定完成工作。2.2第三方管理甲乙方应共同对第三方进行管理，包括但不限于质量、安全、进度等方面的监督。第三条第三方支付及结算3.1第三方支付甲乙方应按照合同约定支付第三方款项，不得拖延或拒绝支付。3.2第三方结算第三方完成工作后，甲乙方应按照合同约定进行结算。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径。第五条第三方权益保护5.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。5.2第三方权益保护如第三方权益受到侵犯，甲乙方应协助第三方维护权益。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额约定第三方责任限额为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）。6.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方保险7.1第三方保险第三方应为其工作过程中可能发生的意外伤害、财产损失等购买相应的保险。7.2保险理赔第三方发生保险事故时，应立即通知甲乙方，并按照保险合同约定进行理赔。7.3保险费用第三方保险费用由第三方承担。第八条第三方资料提供8.1第三方资料第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料，包括但不限于资质证明、施工方案等。8.2资料审核甲乙方应审核第三方提供的资料，确保第三方符合合同约定及国家相关法律法规要求。第九条第三方退出9.1第三方退出如第三方未经甲乙方同意退出合同，应承担违约责任。9.2退出处理第三方退出后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方变更10.1第三方变更如第三方需变更合同主体，应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。10.2变更处理第三方变更后，原合同继续有效，第三方变更后的主体承担原合同约定的义务。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立合同主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。11.2第三方与甲乙方责任划分第三方对甲乙方承担的责任，不涉及甲乙方之间的责任划分。第十二条第三方权益的保障措施12.1第三方权益保障措施甲乙方应采取措施保障第三方的合法权益，包括但不限于支付款项、提供工作条件等。12.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，甲乙方应协助第三方维护权益，并承担相应责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同及第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格并支付完毕所有款项之日终止。14.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求进行工程善后处理，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装修等，以及相应的工程量和工程款项。附件二：材料供应清单详细列出施工所需的各种材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件三：施工图纸包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等，详细表示出工程的设计要求。附件四：施工方案详细列出施工的具体步骤、方法、工艺等。附件五：安全生产措施方案详细列出施工过程中的安全生产措施，包括安全防护、消防、临时设施等。附件六：质量保证措施详细列出乙方保证工程质量的措施和制度。附件七：工期计划详细列出工程的施工进度计划和关键节点。附件八：支付凭证包括工程进度款支付凭证、验收合格支付凭证等。附件九：验收报告包括工程验收合格报告、整改报告等。附件十：变更协议如有工程变更，应附上变更协议，详细列出变更的内容和相应的款项调整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。4.乙方未按照施工图纸或施工方案施工。5.乙方未按照安全生产措施方案施工，导致安全事故。6.甲方未按约定提供施工场地或施工条件。7.甲方未按约定协调第三方工作，导致工程进度延误。责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方未按约定时间支付工程款，应支付乙方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。2.乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方逾期竣工违