广州市房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

广州市房屋租赁合同精选本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3禁止行为4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及处理5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险事故处理6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.房屋退回及条件7.1退回时间7.2退回条件7.3退回后的处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约处理程序9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后的处理13.适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的生效14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于广州市区街道号，房屋结构为层，房屋面积为平方米。房屋内包括个卧室，个卫生间，个客厅，以及其他附属设施（具体设施清单详见附件一）。房屋现状良好，适合居住。1.2租金及支付方式承租人应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整。租金调整需提前一个月通知承租人，并经双方协商一致。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2023年3月1日起至2025年2月28日止，共计两年零一个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.3续租条款租赁期满后，如承租人未提出书面异议，视为自动续约一年。续约次数不限，但每次续约租金价格可根据甲方提出的市场行情进行调整。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围承租人租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于商业、办公或其他非居住用途。3.2维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。3.3禁止行为承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人权益，不得擅自改变房屋结构和设施。4.维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责租赁期内房屋及附属设施的正常维护和保养。如房屋及设施出现故障，甲方应在接到承租人通知后三日内进行修复。4.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维护和保养，如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修请求及处理承租人发现房屋及设施有故障时，应立即通知甲方。甲方接到通知后，应及时进行修复。如因甲方原因导致维修不及时，甲方应承担相应的赔偿责任。5.保险责任5.1出租人保险甲方应为自己购买一份火灾保险，并将承租人及租赁物纳入保险范围。5.2承租人保险承租人应为自己购买一份人身意外伤害保险，并将甲方及房屋设施纳入保险范围。5.3保险事故处理如发生保险事故，承租人应立即通知甲方，并按保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应在接到通知后三日内协助承租人处理保险事宜。8.违约责任8.1出租人违约甲方违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理程序如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应在接到违约通知后十日内纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任。如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，另一方有权解除本合同。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向广州市×××人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更和解除10.1变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。10.2解除条件租赁期满前，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。10.3变更和解除的程序双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.合同的终止11.1终止条件本合同租赁期满后，双方未续签合同或一方单方面解除合同的，本合同终止。11.2终止后的处理合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如房屋内有承租人财产，承租人应在合同终止后十日内搬离。12.保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获得的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，应予以保密。12.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。12.3泄露后的处理如一方违反保密义务导致信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。13.适用法律13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。14.其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：房屋设施清单、租赁押金收据、租金支付记录等。14.2合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的解除和终止如本合同依法解除或终止，除本合同另有约定外，双方应按照合同约定履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。如双方无法达成一致，可向广州市×××人民法院提起诉讼。15.3第三方责任第三方介入后，其应承担与其角色相关的责任。如中介方负责介绍租赁双方，维修服务方负责维修保养，保险公司负责保险理赔等。16.第三方责任限额16.1第三方责任的限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方的类型、介入的程度以及本合同的约定确定。16.2第三方责任限额的确定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。如双方无法达成一致，可向广州市×××人民法院提起诉讼。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入后，其与甲方和乙方之间的权利义务，应根据本合同及第三方与甲方或乙方签订的协议确定。17.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行其职责导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方应根据本合同及第三方与甲方或乙方签订的协议，明确损失责任的划分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。18.2第三方介入的审批甲方和乙方应在接到第三方介入申请后十日内，共同协商决定是否同意第三方介入。如双方无法达成一致，可向广州市×××人民法院提起诉讼。18.3第三方介入的实施甲方和乙方同意第三方介入后，第三方应按照甲乙方的要求履行其职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件，应根据本合同及第三方与甲方或乙方签订的协议确定。19.2第三方介入的终止程序如第三方介入的终止条件达成，甲方和乙方应共同协商终止第三方的介入。如双方无法达成一致，可向广州市×××人民法院提起诉讼。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事项。20.2第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，如甲方或乙方遭受损失，且损失与第三方未履行其职责有关，甲方和乙方应根据本合同及第三方与甲方或乙方签订的协议，明确损失责任的分摊。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方未按照本合同或第三方与甲方或乙方签订的协议履行其职责，构成违约。21.2违约处理程序如第三方违约，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，甲方和乙方可向广州市×××人民法院提起诉讼。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，甲方和乙方可向广州市×××人民法院提起诉讼。22.2争议解决的法律适用第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。23.第三方介入的附加条款本合同的第三方介入相关条款，包括但不限于中介费、维修费、保险费等费用的支付方式、支付时间及支付金额等，甲方和乙方应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施，包括家具、家电等。设施的状态和数量需明确。2.租赁押金收据记录押金的支付金额和支付时间。注明押金的退还条件和时间。3.租金支付记录记录每次租金的支付金额和支付时间。如有迟付、欠付情况，需注明。4.维修服务记录记录每次维修服务的类型、时间、费用等。注明维修责任方。5.保险单据记录保险的投保金额、保险期限、保险公司等信息。注明保险理赔的程序和责任。6.第三方服务协议如中介、维修服务、保险等服务协议。明确服务内容、费用、责任等。7.房屋交付验收记录记录房屋交付时的状态和验收情况。注明交付时间、交付物品等。8.房屋退回记录记录房屋退回时的状态和验收情况。注明退回时间、退回物品等。9.合同续签协议如合同期满后续签的协议。明确续签的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间交付房屋。未按约定提供维修服务。未按约定履行保险责任。示例：如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的10%。2.乙方违约行为及责任未按约定时间支付租金。未按约定使用和维护房屋。未按约定履行保险责任。示例：如乙方未按约定时间支付租金，应支付迟延付款利息，利息计算方式