物业协议书共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业协议书共本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：物业范围与基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状及配套设施第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：物业管理服务内容4.1甲方应承担的物业管理服务内容4.2乙方应承担的物业管理服务内容第五条：物业费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用第六条：物业使用与维护6.1乙方使用物业的规定6.2物业维护与保养第七条：安全生产与消防安全7.1安全生产责任7.2消防安全责任第八条：违规行为与处理8.1乙方违规行为的规定8.2甲方对乙方违规行为的处理方式第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务与期限第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点第十四条：其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的附件与补充协议14.3合同的生效条件与程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××居民小区业主委员会1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3本合同甲方是指×××物业管理有限公司，乙方是指×××居民小区业主委员会。甲方作为物业服务提供商，乙方作为小区业主代表，双方签订本合同，共同遵守合同条款。第二条：物业范围与基本情况2.1物业地址：×××市×××区×××路×××号2.2物业面积：总面积约为××××平方米2.3物业现状及配套设施：物业包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等，配套设施包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。第三条：合同期限3.1合同开始日期：××××年××月××日3.2合同结束日期：××××年××月××日第四条：物业管理服务内容4.1甲方应承担的物业管理服务内容4.1.1物业设施设备的维护保养4.1.2物业环境的清洁卫生4.1.3物业安全的保卫工作4.1.4物业公共区域的维修养护4.2乙方应承担的物业管理服务内容4.2.1遵守物业管理的规章制度4.2.2按照约定缴纳物业管理费用4.2.3协助甲方进行物业管理第五条：物业费用5.1物业管理费：按照物业面积和物业服务标准，每月每平方米××元5.2维修基金：按照物业面积和维修基金标准，一次性缴纳××元5.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，具体费用按照实际发生情况进行结算。第六条：物业使用与维护6.1乙方使用物业的规定6.1.1遵守物业管理的规章制度6.1.2爱护公共设施设备6.1.3不得损害他人利益6.2物业维护与保养6.2.1甲方负责物业公共区域的维护保养6.2.2乙方负责自有部分的维护保养6.2.3双方共同承担物业设施设备的维修养护第七条：安全生产与消防安全7.1安全生产责任7.1.1甲方负责物业的安全生产管理，保障物业安全7.1.2乙方负责自有部分的安全管理，保障自家安全7.2消防安全责任7.2.1甲方负责物业的消防安全管理，保障物业消防安全7.2.2乙方负责自有部分的消防安全管理，保障自家消防安全7.2.3双方共同遵守消防安全规定，预防火灾事故的发生第八条：违规行为与处理8.1乙方违规行为的规定8.1.1乙方不得擅自改变物业用途8.1.2乙方不得损害公共设施设备8.1.3乙方不得违反消防安全规定8.2甲方对乙方违规行为的处理方式8.2.1甲方对乙方的违规行为有权要求乙方改正8.2.2甲方对乙方的违规行为有权要求乙方赔偿损失8.2.3甲方对乙方的违规行为有权解除合同第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需双方协商一致9.1.2合同变更需签订书面协议9.1.3合同变更自书面协议生效之日起生效9.2合同终止的条件与程序9.2.1合同终止需双方协商一致9.2.2合同终止需签订书面协议9.2.3合同终止自书面协议生效之日起生效第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如果协商不成，双方可以选择仲裁解决10.1.3如果仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼10.2争议解决的适用法律10.2.1双方适用中华人民共和国法律解决争议10.2.2适用法律的具体规定由双方共同商定第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按照约定提供物业服务，应承担违约责任11.1.2甲方未按照约定维护物业设施设备，应承担违约责任11.1.3甲方未按照约定保障物业安全，应承担违约责任11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按照约定缴纳物业管理费用，应承担违约责任11.2.2乙方未按照约定遵守物业管理规定，应承担违约责任11.2.3乙方未按照约定维护自有部分安全，应承担违约责任第十二条：保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密等12.1.2保密信息不包括公共knowledge或已经公开的信息12.2保密义务与期限12.2.1双方对保密信息承担保密义务12.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2法律的具体规定由双方共同商定13.2争议解决的方式与地点13.2.1双方发生争议时，可以选择友好协商解决13.2.2如果协商不成，可以选择仲裁解决，仲裁地点为×××市13.2.3如果仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼，诉讼地点为×××市第十四条：其他条款14.1合同的签订地点与日期14.1.1本合同签订地点为×××市×××区×××路×××号14.1.2本合同签订日期为××××年××月××日14.2合同的附件与补充协议14.2.1本合同附件包括物业管理制度、物业服务标准等14.2.2补充协议需双方协商一致，并签订书面协议14.3合同的生效条件与程序14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。第二条：第三方介入的情况及条件2.1甲方或乙方根据本合同约定，有权邀请第三方介入提供服务或协助解决问题。2.2第三方介入需经过双方协商一致，并签订书面协议明确介入事项、范围、期限等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照书面协议的约定，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和安全。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并依法解决由此产生的争议。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲方或乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。4.2甲方或乙方应确保第三方的服务质量和效果，不得损害另一方的利益。4.3第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在书面协议中约定。第五条：第三方责任限额的明确5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但责任限额在书面协议中约定。5.2甲方或乙方有权根据实际情况要求第三方调整责任限额。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，责任限额无效。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不视为对另一方的责任。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更需双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的终止需双方协商一致，并签订书面协议。7.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的执行。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。8.2如果协商不成，可以选择仲裁解决，仲裁地点和规则在书面协议中约定。8.3如果仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼，诉讼地点和规则在书面协议中约定。第九条：法律法规与行业规范的遵守9.1第三方应遵守中华人民共和国的法律法规和行业规范。9.2第三方应确保其服务符合行业标准和质量要求。第十条：保密义务的延伸10.1第三方应对其在服务过程中获得的甲方或乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方保密义务的期限与本合同保密义务的期限相同。第十一条：合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同终止后，第三方介入的书面协议相应终止。第十二条：其他条款12.1本合同的附件和补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。12.2本合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议。本部分修正条款的签订地点与日期为×××市×××区×××路×××号，签订日期为××××年××月××日。本部分修正条款与原合同共同构成完整的合同内容，双方应一并遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细描述物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业的使用、维护、安全、卫生等方面的规定。附件二：物业服务标准详细规定物业服务的各项标准，包括但不限于服务质量、服务内容、服务流程等方面的要求。附件三：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、期限、费用等方面的规定，以及第三方服务的结果评价和责任承担等。附件四：物业设施设备维护保养计划详细描述物业设施设备的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养要求等方面的规定。附件五：消防安全管理制度详细描述消防安全的各项管理制度，包括但不限于消防安全责任制、火灾预防、火灾应急处理等方面的规定。附件六：保险条款明确保险的类型、保险范围、保险费用、保险理赔等方面的规定。附件七：合同履行监督机制详细描述合同履行的监督机制，包括监督机构、监督方式、监督周期等方面的规定。附件八：合同变更和终止的条件与程序明确合同变更和终止的条件和程序，包括但不限于变更和终止的原因、通知方式、书面协议等方面的规定。附件九：争议解决方式详细描述争议解决的途径，包括友好协商、仲裁、诉讼等方面的规定。附件十：其他重要事项包括其他对双方有重大影响的事项，如保密条款、知识产权保护、信息安全等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或者提供的服务质量不符合物业服务标准。示例：甲方未能按时完成物业设施设备的维护保养，导致设备故障。2.甲方未按照约定维护物业安全，或者发生的安全生产事故。示例：甲方未能及时发现并排除安全隐患，导致火灾事故。3.乙方未按照约定缴纳物业管理费用，或者未按照约定使用和维护物业。示例：乙方逾期未缴纳物业管理费用，导致物业服务无法正常进行。4.乙方违反物业管理制度和规定，导致物业秩序混乱或者他人