2024年特定平房租赁合同范本

2024年特定平房租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用7.2保险事故的处理第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修订第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于北京市朝阳区街号，具体房屋门牌号为。1.2租赁物为一栋特定平房，建筑面积为平方米，包括X间卧室、X间卫生间、X间厨房和X个生活阳台。1.3租赁物现状如下：（1）房屋结构完好，墙面、地面和天花板装修整洁；（2）家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等；（3）水电暖等基础设施正常运行，符合国家相关标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，总计为元。3.2租金支付周期为每月X日前，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3承租人支付租金时，可选择使用现金、银行转账等方式。第四条押金4.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元。4.2租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式为：承租人向出租人提交押金退还申请，并提供租赁期满后的房屋验收报告，出租人在X个工作日内完成押金退还。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2承租人应定期对房屋进行清洁、维护，保持房屋及设施的良好状态。第六条维修责任6.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。6.2承租人在使用过程中，如发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租人，并按照指示进行维修。第七条保险7.1承租人应购买房屋及设施保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。7.2如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条转租8.1承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并承担次承租人履行合同责任的风险。第九条提前终止合同9.1在租赁期限内，如出租人需提前终止合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月的租金作为违约金。9.2在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月的租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致承租人无法正常使用，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金。10.2承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致出租人遭受损失，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。第十一条争议解决11.1租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点为北京市朝阳区人民法院。第十二条通知12.1双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起X日内有效。12.2双方联系方式如下：出租人：姓名，联系方式；承租人：姓名，联系方式。第十三条附则13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2本合同的修订和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十四条其他条款14.1附加条款：（1）租赁物的水电费由承租人承担；（2）租赁物内的垃圾处理由承租人负责；（3）租赁物内的安全管理由承租人负责，如有安全事故，承租人应承担相应责任。14.2本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的建筑结构、设施设备、家具家电等情况，以及租赁物的权属证明和相关资质文件。附件二：租赁物使用说明提供租赁物的使用操作指南，包括水电煤等基础设施的使用方法，家具家电的维护保养等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等信息，由承租人提供。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等信息，由承租人提供。附件五：保险单据承租人购买的房屋及设施保险单据的复印件，提交给出租人留存。附件六：房屋验收报告租赁期满后，承租人应提交的房屋验收报告，包括租赁物的损坏情况、维修情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致承租人无法正常使用；2.承租人未按照合同约定支付租金；3.承租人未合理使用租赁物，导致出租人遭受损失；4.承租人未按照合同约定转租租赁物；5.双方未按照合同约定履行维修责任。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约金，违约金金额为一个月租金；2.违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损失；3.违约方未按照合同约定履行义务，对方有权提前终止合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合合同要求的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权提前终止合同。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权提前终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保障租赁物完好无损，向出租人支付的一定金额的金钱。4.维修责任：指出租人和承租人对于租赁