2024年百货商场租赁合同范本

2024年百货商场租赁合同范本本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条：租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条：保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用支付责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条：通知10.1通知的方式和时间第十一条：合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的期限第十三条：转让和分租13.1租赁权的转让13.2租赁权的分租第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物的位置位于市区街道号，总面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金和支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人拥有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或用于非法用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条：租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。5.2承租人的保养责任承租人负责对租赁物进行日常保养和维修，包括水电设施、消防设施、电梯等。第六条：保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用支付责任保险费用由承租人承担。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条：通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。通知在任何情况下均应以书面形式进行，并在发送当日视为收到。第十一条：合同的生效和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同一方违约，导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密责任的期限保密责任的期限为合同终止后五年。第十三条：转让和分租13.1租赁权的转让承租人未经出租人同意，不得将租赁权转让给第三方。13.2租赁权的分租承租人不得将租赁物分租给第三方，除非出租人书面同意。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物现状、租赁物维修保养计划等详细信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的物理位置、面积、内部结构、设施设备等情况。附件二：租赁物维修保养计划详细列出租赁物的维修保养计划，包括定期检查、维修、保养的项目和时间表。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和支付账户信息。附件四：保险购买证明提供承租人购买的保险的证明文件，包括保险条款、保险费用支付证明等。附件五：租赁物使用和维护规范详细说明承租人在使用和维护租赁物时应遵守的规范和注意事项。附件六：争议解决方式及地点提供争议解决方式的详细说明，包括诉讼法院的选择和地址信息。附件七：保密信息清单详细列出双方认为需要保密的信息清单，包括商业秘密、客户信息等。附件八：租赁权转让协议如果承租人需要将租赁权转让给第三方，需提供转让协议作为附件。附件九：租赁权分租协议如果承租人需要将租赁物分租给第三方，需提供分租协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务。3.承租人将租赁物转让、转租或用于非法用途。4.承租人未能按照合同约定进行租赁物的维护保养。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，属于违约行为。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并承担因延迟交付导致的承租人的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的违约补偿。4.租赁期限：指合同中约定的承租人使用租赁物的期限。5.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养的行为。6.保险：指承租人为租赁物购买的火灾、盗窃等基本保险。7.保密信息：指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。租赁物是指合同中约定的出租人提供给承租人使用的百货商场。租金是指承租人根据合同约定支付给出租人的租赁费用，具体金额和支付方式在第三条中详细说明。违约金是指违约方根据合同约定向守约方支付的违约补偿，具体金额在第八条中详细说明。租赁期限是指合同中约定的承租人使用百货商场的期限，具体时间在第二条中详细说明。维修保