前期物业管理综合服务合同模板2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

前期物业管理综合服务合同模板2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五条费用及支付方式5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用5.4支付方式第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁机构第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同生效条件第十三条其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务第十四条附件14.1附件一：物业管理区域示意图14.2附件二：物业管理服务内容明细表14.3附件三：费用计算明细表14.4附件四：其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指拥有物业管理区域内物业的开发商或其合法继承人、受让人。定义：乙方是指依法成立并具有物业管理资质的企业，负责物业的管理与维护。定义：丙方是指由物业管理区域内业主选举产生的业主委员会，代表业主对物业管理工作进行监督和协调。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业设施设备的安全检查；（5）物业的绿化养护；（6）物业的消防安全管理；（7）物业的档案管理；（8）其他与物业管理相关的服务。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。除非提前终止或双方另有约定，合同到期后自动终止。第四条服务质量与标准4.1服务质量乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准，以及甲方的要求，制定详细的服务标准，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、绿化养护等方面。第五条费用及支付方式5.1物业管理费甲方应支付给乙方的物业管理费为每月每平方米人民币____元，按物业的建筑面积计算。5.2维修基金甲方应按照物业的建筑面积，向乙方支付维修基金，用于物业的日常维修和保养。5.3其他费用如有其他费用发生，甲方应按照实际发生额支付给乙方。5.4支付方式甲方应每月5日前将应付款项支付至乙方指定的银行账户。第六条合同的变更与终止6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同终止合同期满前，任何一方如需提前终止合同，应提前六个月通知对方。合同终止后，乙方应将物业管理区域交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时支付物业管理费和其他费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金为本金的同等金额。7.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业管理服务的，应当按照未提供服务的部分支付违约金，违约金为本金的同等金额。7.3丙方违约责任丙方未按照约定履行监督职责的，应当按照未履行监督职责的部分支付违约金，违约金为本金的同等金额。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁机构双方约定选择合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照本合同第八条的约定解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同期限、部分或全部免除责任。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区。12.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。12.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付费用，协助乙方开展物业管理活动，并遵守物业管理规章制度。13.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全与正常使用，并接受丙方的监督。13.3丙方权利与义务丙方应按照合同约定履行监督职责，协助乙方管理物业管理区域，并维护业主的合法权益。第十四条附件14.1附件一：物业管理区域示意图14.2附件二：物业管理服务内容明细表14.3附件三：费用计算明细表14.4附件四：其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域示意图详细要求和说明：本示意图应详细标明物业管理区域的范围、物业建筑的位置、公共设施的分布等。示意图应由乙方提供，并经甲方确认后生效。附件二：物业管理服务内容明细表详细要求和说明：本明细表应详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括服务质量标准、服务频次、所需人员等。明细表应由乙方制定，并经甲方确认后生效。附件三：费用计算明细表详细要求和说明：本明细表应详细列出物业管理费、维修基金及其他费用的计算方式、计算依据和收费标准。明细表应由乙方提供，并经甲方确认后生效。附件四：其他重要文件详细要求和说明：包括但不限于物业管理规章制度、应急预案、维修保养计划等。这些文件应由乙方制定，并经甲方确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费和其他费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.丙方未按约定履行监督职责；4.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为本金的同等金额；2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的合同履行迟延所产生的费用。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付迟延支付的物业管理费作为违约金，并有权要求甲方支付因甲方违约导致的其他直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理区域：本合同所指物业管理区域是指由甲方拥有或管理的物业所在区域，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。2.物业管理服务：本合同所指物业管理服务是指乙方按照合同约定，对物业管理区域提供的清洁卫生、安全保