社区临时住宅租赁协议（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

社区临时住宅租赁协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况1.2租赁期限的起止日期1.3租赁期满后的续租条款第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条押金及退还3.1押金的金额3.2押金的退还条件及退还方式第四条使用及管理4.1租赁期间房屋的使用权4.2租赁期间房屋的管理权4.3租赁期间房屋的维修责任第五条房屋维修及保养5.1出租人负责维修的情况5.2承租人负责维修的情况5.3房屋保养的具体要求第六条房屋保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险理赔的程序第七条租赁期间的物业管理费7.1物业管理费的金额7.2物业管理费的支付方式第八条租赁期间的水电费及其他费用8.1水电费的承担方式8.2其他费用的承担方式第九条租赁期间的违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交第三方调解11.3向人民法院提起诉讼第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式及地点第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件及附录第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的地址为市区街道号，房屋面积为平方米，房屋结构为。1.2租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币元，租金支付周期为每月一次。2.2租金支付方式为通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金为人民币元，用于保障租赁期间房屋及设施的完好。3.2租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后无息退还押金。第四条使用及管理4.1租赁期间，承租人享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间，出租人负责房屋的日常管理工作，包括但不限于公共设施的维护和物业管理。1）因房屋本身结构问题导致的损坏，由出租人负责维修；2）因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修；3）因正常使用磨损导致的损坏，由出租人负责维修。第五条房屋维修及保养5.1出租人负责维修的情况包括但不限于：1）房屋主体结构损坏；2）房屋公共设施设备损坏；3）房屋共用部位的维修。5.2承租人负责维修的情况包括但不限于：1）房屋内部设施设备损坏；2）房屋内部装修的维护。5.3房屋保养的具体要求按照相关法律法规和物业管理规定执行。第六条房屋保险6.1保险的购买由承租人负责，保险金额不得低于房屋评估价值的100%。6.2保险理赔的程序按照保险公司的相关规定执行。第七条租赁期间的物业管理费7.1物业管理费的金额为每月人民币元，费用支付方式与租金支付方式相同。7.2物业管理费用于支付物业管理公司提供的服务，包括但不限于公共设施的维护、清洁、安保等。第八条租赁期间的水电费及其他费用8.1租赁期间的水电费由承租人承担，具体费用按照当地水电价格标准执行。8.2租赁期间的其他费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由承租人承担。第九条租赁期间的违约责任9.1出租人的违约行为及责任：1）延迟交付房屋或设施的，应支付违约金；2）未按照约定提供物业服务的，应承担相应的责任。9.2承租人的违约行为及责任：1）延迟支付租金或费用的，应支付滞纳金；2）未按照约定使用房屋或设施的，应承担相应的责任。第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件：1）双方协商一致；2）因法律法规变化导致合同内容需要变更。10.2合同解除的条件：1）双方协商一致；2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的消费者协会或相关机构申请调解。11.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的方式及地点：争议解决的地点为合同履行地。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：除本合同已有约定外，双方另有约定的，从其约定。13.2合同的附件及附录：本合同的附件及附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更条件：合同变更需双方书面同意，并经公证或登记手续。14.3合同的解除条件：合同解除需双方书面同意，并明确解除事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：附件应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以证明租赁房屋的实际情况。附件二：租赁房屋平面图详细要求：附件应提供详细的房屋平面图，标明房间布局、面积等信息。附件三：设施设备清单详细要求：附件应列明房屋内所有的设施设备名称、型号、数量等详细信息。附件四：物业管理规定详细要求：附件应包括物业管理公司制定的物业管理规定，包括但不限于使用规范、维护责任、费用支付等。附件五：房屋维修保养记录详细要求：附件应记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：保险单据详细要求：附件应提供承租人购买的房屋保险单据，以证明保险的有效性。附件七：租金支付记录详细要求：附件应记录租金的支付时间、支付金额等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人延迟交付房屋或设施。2.出租人未按照约定提供物业服务。3.承租人延迟支付租金或费用。4.承租人未按照约定使用房屋或设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。2.滞纳金：承租人延迟支付租金或费用，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%。3.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人延迟交付房屋，承租人可以要求支付违约金，如果延迟交付导致承租人产生其他损失，如搬迁费、临时住宿费等，出租人还需承担相应的赔偿责任。2.如果承租人延迟支付租金，出租人可以要求支付滞纳金，如果延迟支付导致出租人产生其他损失，如利息损失等，承租人还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：