房地产买卖中介合同2024年

房地产买卖中介合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：中介方信息2.1中介方基本信息2.2中介方资质2.3中介服务内容第三章：房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属状况3.3房地产现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式和期限4.3价格调整机制（如有）第五章：中介服务5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3中介方权利与义务第七章：房地产交付7.1交付标准7.2交付时间7.3交付程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用和管辖第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3通知与送达第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3中介方签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房地产买卖双方及中介方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于所有通过中介方进行的房地产买卖交易活动。1.3合同定义本合同中所用专业术语和特定表述的含义，详见本合同附件一。第二章：中介方信息2.1中介方基本信息中介方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2中介方资质中介方应具备合法的房地产中介服务资质，并在合同签订前向买卖双方出示相关证明文件。2.3中介服务内容中介方应提供的服务包括但不限于房地产信息的提供、交易撮合、合同签订协助等。第三章：房地产信息3.1房地产基本情况该房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.2房地产权属状况该房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担。3.3房地产现状描述该房地产目前处于______状态，内部设施包括______。第四章：交易条款4.1交易价格该房地产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式和期限买方应按照以下方式和期限支付交易款项：定金：签订本合同时支付人民币（大写）：元整（￥）。首付款：______前支付人民币（大写）：元整（￥）。余款：房地产过户登记手续完成后______日内支付人民币（大写）：元整（￥）。4.3价格调整机制（如有）如遇______情况，交易价格按照______方式进行调整。第五章：中介服务5.1服务内容中介方应提供的服务包括但不限于：提供房地产买卖信息；协助双方进行价格谈判；协助双方签订房地产买卖合同。5.2服务期限中介服务的期限自合同签订之日起至房地产过户登记手续完成之日止。5.3服务费用中介服务费用为交易价格的______%，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。买方应在合同签订时支付______%，余款在房地产过户登记手续完成后支付。第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1权利卖方有权按照合同约定收取交易款项，并在中介方协助下完成交易。6.1.2义务卖方应保证房地产的权属清晰，无权利负担，并协助买方及中介方完成过户手续。6.2买方权利与义务6.2.1权利买方有权获得中介方提供的房地产信息，并在支付款项后获得房地产的所有权。6.2.2义务买方应按照合同约定支付交易款项，并配合卖方及中介方完成过户手续。6.3中介方权利与义务6.3.1权利中介方有权按照合同约定收取服务费用。6.3.2义务中介方应提供符合合同约定的中介服务，并保证服务的质量和效果。第七章：房地产交付7.1交付标准卖方应保证交付的房地产符合国家和地方关于房屋交付的相关规定和标准。7.2交付时间卖方应在买方支付全部款项之日起的______日内，将房地产交付给买方。7.3交付程序交付程序包括但不限于：卖方通知买方进行验收；买方在约定时间内完成验收；双方签署房地产交接单。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：卖方延迟交付或交付的房地产不符合约定条件；买方延迟支付或拒绝支付交易款项；中介方未履行合同约定的服务义务。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定与支付违约金的数额应根据违约行为的性质和给对方造成的损失来确定，并在违约行为发生后______日内支付给守约方。第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方在下列情况下有权解除合同：对方严重违约，经催告后在合理期限内未改正；因不可抗力导致合同目的无法实现。9.3合同终止合同在以下情况下终止：合同已履行完毕；双方协商一致同意终止合同；合同被依法解除。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成的，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用和管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。11.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。11.3通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以合同记载为准。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方：（盖章），代表人签