2024版运输场地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁场地基本信息1.场地位置：____________________2.场地面积：____________________3.场地用途：____________________4.场地现状：____________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____________________2.租赁终止日期：____________________3.租赁期限共计：____________________年/月。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________元/平方米/月。2.租金总额：____________________元。3.租金支付方式：（1）租金支付周期：____________________。（2）租金支付方式：转账/现金/其他支付方式。（3）租金支付账户信息：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________五、履约保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为：____________________元。2.履约保证金的退还：（1）租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕合同义务后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余履约保证金。（2）如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应履约保证金作为违约金。六、场地使用及维护1.乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。2.乙方负责租赁期间的场地维护，确保场地设施完好。3.甲方负责提供场地基本设施，并确保设施在租赁期间正常运行。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________________元。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金标准为：____________________元/天。八、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.场地管理权（1）条款：甲方拥有租赁场地的管理权，乙方在使用场地过程中，必须遵守甲方制定的管理规定。（2）说明：甲方作为场地的所有者，有权对租赁场地进行统一管理，以确保场地的正常使用和维护。乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于安全、卫生、环保等方面的要求。11.场地改造（1）条款：乙方如需对租赁场地进行改造，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。（2）说明：乙方在使用场地过程中，如需进行改造以适应其业务需求，应提前向甲方提交改造方案。甲方有权根据方案对场地的安全性、合规性进行评估，并在同意后乙方方可进行改造。12.租赁期届满后的续租（1）条款：租赁期满，乙方如需续租，应至少提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。（2）说明：租赁期满后，乙方如需继续租赁场地，应提前通知甲方，双方在平等自愿的基础上协商续租事宜。甲方有权根据市场情况调整租金标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.租赁场地的优先购买权（1）条款：在租赁期间，如甲方出售租赁场地，乙方享有优先购买权。（2）说明：乙方作为承租方，对租赁场地有一定的依赖性，甲方在出售场地时，应给予乙方优先购买的权利，以保障乙方的合法权益。14.租赁场地的使用权扩展（1）条款：乙方有权在租赁期间，根据实际需要向甲方申请增加租赁场地面积。（2）说明：乙方业务发展可能导致原有租赁场地面积不足，甲方应在可能的情况下，优先满足乙方的扩租需求。15.租赁场地的使用权转让（1）条款：乙方有权在租赁期间，将租赁场地部分或全部使用权转让给第三方，但必须书面通知甲方，并经甲方同意。（2）说明：乙方因业务调整等原因可能需要将租赁场地使用权转让给第三方，甲方有权了解转让情况，并确保转让行为不违反相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.中介服务费（1）条款：如双方通过第三方中介机构达成租赁协议，中介机构有权按照约定收取中介服务费。（2）说明：中介机构在提供租赁信息、促成租赁合同签订等方面付出了劳动，有权根据双方约定收取相应的服务费。17.中介机构的职责（1）条款：中介机构应确保所提供信息的真实性、合法性，并对因信息不准确造成的损失承担相应责任。（2）说明：中介机构作为信息的提供者，应保证信息的真实可靠，如因信息问题导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。18.中介机构的保密义务（1）条款：中介机构在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（2）说明：甲乙双方在租赁过程中可能涉及商业秘密，中介机构应承担保密义务，防止信息泄露给第三方造成损失。19.中介机构的协调责任（1）条款：租赁期间，如甲乙双方发生纠纷，中介机构应协助双方进行协调解决。（2）说明：中介机构作为租赁合同的促成者，应在甲乙双方发生纠纷时，积极协助双方沟通，寻求解决方案，以维护合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.场地使用规范乙方应按照约定的用途使用场地，不得从事违法活动。乙方在使用场地过程中，应遵守甲方的安全管理制度，确保人员及财产安全。2.场地维修与改造乙方在租赁期间对场地进行维修或改造，必须提前通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方应保证维修或改造后的场地符合相关安全标准和环保要求。3.租金调整机制如遇市场租金水平变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。租金调整应遵循公平、合理的原则，双方可协商确定。4.保险责任乙方应自行购买租赁期间的财产保险，以保障场地内财产的安全。甲方应确保场地建筑结构安全，并购买相应的责任保险。5.知识产权保护乙方在使用场地过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用。甲方应保护乙方在场地内的知识产权不受侵犯。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用场地，认定为违约行为。2.乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，认定为违约行为。3.乙方未经甲方同意擅自改造场地，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供场地或设施，影响乙方正常使用，认定为违约行为。5.甲乙任何一方泄露对方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.履约保证金：为保证合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的金钱担保。2.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：逾期支付租金或费用时，按约定比例支付给甲方的金钱赔偿。4.知识产权：指在科学技术、文学艺术等领域，对创造性的智力成果依法享有的权利。5.优先购买权：在同等条件下，承租方对出租方出售的租赁物享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用场地过程中出现安全问题。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方，共同处理事故。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方应在催告期限内支付租金及滞纳金。3.问题：场地设施损坏，影响乙方使用。解决办法：甲方应在合理期限内修复或更