权益-判断题附答案

权益-判断题[复制]1.申请查询不动产登记原始资料,应当优先调取数字化成果，确有需求和必要，可以调取纸质不动产登记原始资料。[判断题]*正确(正确答案)错误2.不动产登记机构应当提供必要的查询场地，并安排专门人员负责不动产登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。[判断题]*正确(正确答案)错误3.查询人到非不动产所在地的不动产登记机构申请查询的，该机构应当告知其到相应的机构查询[判断题]*正确(正确答案)错误4.如要查询不动产登记资料，应当在不动产所在地的县、市级人民政府不动产登记机构进行，但法律法规另有规定的除外。[判断题]*正确(正确答案)错误5.不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设，以不动产登记信息管理基础平台为基础，通过运用互联网技术、设置自助查询终端、在相关场所设置登记信息查询端口等方式，为查询人提供便利。[判断题]*正确(正确答案)错误6.不动产登记资料查询，遵循依法、便民、高效的原则。[判断题]*正确(正确答案)错误7.不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。[判断题]*正确(正确答案)错误8.不动产权利人、利害关系人可以依照不动产登记资料查询暂行办法的规定，查询、复制不动产登记资料。[判断题]*正确(正确答案)错误9.县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询管理工作[判断题]*正确(正确答案)错误10.土地划拨转出让需要提供土地价格评估报告。[判断题]*正确(正确答案)错误11.呈报表上有6个人名字，能否应群众要求做成3个人（不包括户主）。[判断题]*能(正确答案)不能12.不动产登记簿是公开的任何人都能查阅[判断题]*正确错误(正确答案)13.不动产登记费按件收取[判断题]*正确(正确答案)错误14.申请不动产登记的申请人应当正确填写登记申请书并提交相关申请材料[判断题]*正确(正确答案)错误15.用益物权人对他人所有的不动产或者动产依法享有占有的权利[判断题]*正确错误(正确答案)16.不动产登记资料的查询是否应该遵循便捷的原则[判断题]*正确(正确答案)错误17.办理抵押权注销时是否可以委托抵押人办理[判断题]*正确(正确答案)错误18..不动产登记机构不可以年检等名义进行重复登记[判断题]*正确(正确答案)错误19.买卖、互换、赠与不动产的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记[判断题]*正确(正确答案)错误20.未成年人办理不动产证可以由监护人代为办理[判断题]*正确(正确答案)错误21.共有性质发生变更的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记[判断题]*正确(正确答案)错误22.地役权的利用目的、方法等发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记[判断题]*正确(正确答案)错误23.在办理住房公积金贷款时有两次贷款机会[判断题]*正确(正确答案)错误24.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记[判断题]*正确(正确答案)错误25.同一权利人分割或者合并不动产的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记[判断题]*正确(正确答案)错误26.不动产权利期限、来源等状况发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记[判断题]*正确(正确答案)错误27.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的，可以向不动产登记机构申请变更登记[判断题]*正确(正确答案)错误28.小微企业办理不动产登记是不用收取登记费的[判断题]*正确(正确答案)错误29.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的，可以向不动产登记机构申请变更登记[判断题]*正确(正确答案)错误30.申请办理不动产的遗产继承不是必须要公证[判断题]*正确(正确答案)错误31..不动产抵押登记是否只产生抵押权生效的效力[判断题]*是(正确答案)否32.办理不动产权证时需要提供身份证结婚证和户口本[判断题]*正确(正确答案)错误33..公告所需时间不计算在登记办理期限内[判断题]*正确(正确答案)错误34.多幢不属于房屋登记单元[判断题]*正确(正确答案)错误35.申请人提供的证明如果是外文的，则需要公证翻译[判断题]*正确(正确答案)错误36.不动产查封后,债务人对该不动产的处分受到限制,其不得擅自将不动产加以转让和设定抵押权[判断题]*正确(正确答案)错误37.不动产查封期限届满后人民法院没有续封的，查封登记视为失效[判断题]*正确(正确答案)错误38.国家对不动产是否实行统一登记制度[判断题]*正确(正确答案)错误39.已办理过不动产首次登记的才可以办理不动产其他类型登记[判断题]*正确(正确答案)错误40.不动产登记是否是由不动产所在地的登记机构办理的。[判断题]*是(正确答案)不是41.当事人申请登记应当根据不同登记事项提供权属证明等必要材料[判断题]*正确(正确答案)错误42.不动产登记簿是否是物权归属和内容的根据[判断题]*正确(正确答案)错误43.不动产物权证书是不动产登记簿所记载内容外在表现形式""[判断题]*正确(正确答案)错误44.不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。[判断题]*正确(正确答案)错误45.不动产登记机构不得有超出登记职责范围的行为[判断题]*正确(正确答案)错误46.申请不动产登记的申请人是否应当填写登记申请书并提交身份证明以及相关申请材料[判断题]*正确(正确答案)错误47.领取不动产权证可以委托他人领取[判断题]*正确(正确答案)错误48.当事人申请登记应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。[判断题]*正确(正确答案)错误49.自然人的个人信息是否受法律保护[判断题]*正确(正确答案)错误50.依据《民法典》的规定：买方小明和卖方小王在知晓并同意的情况下可以委托同一人为双买申请转移登记。[判断题]*正确(正确答案)错误51.订立抵押合同之前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。[判断题]*正确(正确答案)错误52.不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应该对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施[判断题]*正确(正确答案)错误53.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转[判断题]*正确(正确答案)错误54.国家实行自然资源有偿使用制度，但法律另有规定的除外[判断题]*正确(正确答案)错误55.如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。[判断题]*正确(正确答案)错误56.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的话，利害关系人可以申请异议登记。[判断题]*正确(正确答案)错误57.自然人的个人信息受法律的保护。[判断题]*正确(正确答案)错误58.利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。[判断题]*正确(正确答案)错误59.接受父母赠与的房屋，受赠人应当按照规定缴纳契税。[判断题]*正确(正确答案)错误60.在申请住房公积金贷款时，只有宅基地不动产登记证明记录，不视为有1套自有住房。[判断题]*正确(正确答案)错误61.不动产物权的转让一般分依法律行为和非法律行为两类情形.[判断题]*正确(正确答案)错误62.同一土地所有权的主房和附属房可以同时抵押。[判断题]*正确(正确答案)错误63.居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不可以出租，但是当事人另有约定的除外。[判断题]*正确(正确答案)错误64.不动产可以由两个以上组织、个人共有。[判断题]*正确(正确答案)错误65.不动产登记证明由中华人民共和国国务院监制。[判断题]*正确错误(正确答案)66.申请公积金贷款，对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地不满6个月的，缴存时间可根据原来缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算[判断题]*正确(正确答案)错误67.同一不动产设立多个抵押权，不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记，并记载于不动产登记簿。[判断题]*正确(正确答案)错误68.当事人持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的文件可以办理注销登记。[判断题]*正确(正确答案)错误69.不动产因划拨转出让发生的变更登记不收费。[判断题]*正确(正确答案)错误70.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日办理更正登记。[判断题]*正确(正确答案)错误71.不动产非住宅首次登记费用为550元。[判断题]*正确(正确答案)错误72.不动产信托依法需要登记的，由国土资源部会同有关部门另行规定。[判断题]*正确(正确答案)错误73.15.没有房产图的需要画图。[判断题]*正确(正确答案)错误74.使用电子登记薄的，以登薄人员将登记事项在不动产登记薄上记载完成之时为登薄时点。[判断题]*正确(正确答案)错误75.共同共有变按份共有为变更登记[判断题]*正确(正确答案)错误76.不动产登记机构合并办理的登记，应在相应的登记薄页上依次分别予以记载。[判断题]*正确(正确答案)错误77.按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，应视为等额享有。[判断题]*正确(正确答案)错误78.不动产单元具有明确的界址界限和独立的使用价值。[判断题]*正确(正确答案)错误79.房屋租赁期限可以超过30年。[判断题]*正确错误(正确答案)80.权籍调查的核心是权属调查。[判断题]*正确(正确答案)错误81.电子资料目录、电子登记薄以及纸质资料的数字化加工处理成果均应进行备份。[判断题]*正确(正确答案)错误82.根据《继承法》的规定，兄妹不属于第一顺位法定继承人。[判断题]*正确(正确答案)错误83.房产公司名下的物业和养老用房应当登记在在镇、街道办事处名下。[判断题]*正确(正确答案)错误84.非住宅类产权分割最小单元不少于300平方米。[判断题]*正确(正确答案)错误85.因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。[判断题]*正确(正确答案)错误86.法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过3年。[判断题]*正确(正确答案)错误87.二手房过户可以办线上不需要买卖方都到场。"[判断题]*正确(正确答案)错误88.小红来办理提前结清公积金贷款业务，不需要提前预约，只要把钱存到还贷银行卡，工作日带上本人身份证就行。[判断题]*正确(正确答案)错误89.房产证可以委托他人领取吗[判断题]*正确(正确答案)错误90.客户办理按月反冲业务，主贷人需要提供身份证和还贷银行卡原件，如需增加配偶为共同还款人，需提供结婚证原件，并要求配偶本人一同到场签字。[判断题]*正确(正确答案)错误91.小明农村有自建房，是农村宅基地，不可以以租房条件提取公积金。[判断题]*正确错误(正确答案)92.王先生有公积金贷款，办理一年一提业务时，可以一次提取24个月的还款额，对吗？[判断题]*正确错误(正确答案)93.按份共有转变为共同共有应当申请变更登记。[判断题]*正确(正确答案)错误94.自2020年6月1日起，不动产登记不再审查婚姻状况。[判断题]*正确(正确答案)错误95.发生房产赠与时，房产的受赠人要按规定缴纳契税。[判断题]*正确(正确答案)错误96.公积金可以贷款2次。[判断题]*正确(正确答案)错误97.继承房产需要缴纳印花税。[判断题]*正确(正确答案)错误98.有争议的房产不能办理抵押登记。[判断题]*正确(正确答案)错误99.变更登记不收取不动产登记费。[判断题]*正确(正确答案)错误100.海域属于国家所有。[判断题]*正确(正确答案)错误101.企业厂房可以抵押给个人。[判断题]*正确(正确答案)错误102.被查封房产不能抵押。[判断题]*正确(正确答案)错误103.个人房产可以抵押给个人？[判断题]*正确(正确答案)错误104.不动产办理转移登记时，卖方无法到场，能在无公证的情况下委托他人办理。[判断题]*正确错误(正确答案)105.来领证是否只能本人来领取？[判断题]*正确错误(正确答案)106.拆迁安置的不动产属于三年内限售。[判断题]*正确错误(正确答案)107.新建商品房买入，合同签了一个人且全额一次性付清，来办证时可以加配偶名字。[判断题]*正确(正确答案)错误108.新建商品房买入，合同签了一个人并且全额一次性付清，办理该产权证书时需要配偶前来配合办理。[判断题]*正确错误(正确答案)109.一方购买了不动产，后续想增加配偶为共有人，如有抵押，需提供银行说明。[判断题]*正确(正确答案)错误110.一手房当事人可以委托他人代为申请不动产登记。[判断题]*正确(正确答案)错误111.若夫妻双方办证时要求分别持证，需另外收取10元/本的不动产登记费。[判断题]*正确(正确答案)错误112.不动产领证时可不可以委托他人领取.[判断题]*可以(正确答案)不可以113.住房公积金结息日为每年6月30日。[判断题]*正确(正确答案)错误114.户主房产在贷款未还清的情况下，可以办理二手房过户。[判断题]*正确(正确答案)错误115.单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。[判断题]*正确(正确答案)错误116.单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。[判断题]*正确(正确答案)错误117.新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。[判断题]*正确(正确答案)错误118.住房公积金缴存比例下限为5%，上限为12%，职工和单位的缴存比例一致。[判断题]*正确(正确答案)错误119.申请人及其配偶双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为100万元，仅单方缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元。[判断题]*正确(正确答案)错误120.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。[判断题]*正确(正确答案)错误121.职工死亡或者被宣告死亡的，可以一次性提取本人住房公积金。[判断题]*正确(正确答案)错误122.出国、出境定居的可以一次性提取本人住房公积金。[判断题]*正确(正确答案)错误123.抵押人对作为抵押物的房屋，负有维修、保养、保证完好的责任。[判断题]*正确(正确答案)错误124.贷款期间内，当借款人需要缩短贷款期限时，应向公积金中心或委托银行提出变更申请。[判断题]*正确(正确答案)错误125.借款人和共同借款人可提取本人的公积金提前偿还住房公积金贷款，提取人为借款人或共同借款人的，提取人须到场办理。[判断题]*正确(正确答案)错误126.借款人正常还款1个月后，可申请办理提前还款手续。[判断题]*正确错误(正确答案)127.借款人或共同借款人提前部分偿还剩余住房公积金贷款，每年能办两次。[判断题]*正确错误(正确答案)128.还贷日，还贷人可以办理提前还款业务。[判断题]*正确错误(正确答案)129.公积金贷款借款人公积金贷款未结清，退休后，可以提取公积金。[判断题]*正确错误(正确答案)130.购买二手房提取公积金的提取期限：有住房公积金贷款的，应该在贷款放款之后提取。[判断题]*正确(正确答案)错误131.购买期房的提取限额：不超过购房合同签订对应月为止的住房公积金余额，且不超过房屋总价，以购房合同载明的时间（含当月，下同）和房屋总价认定[判断题]*正确(正确答案)错误132.办理公积金冲还贷需要本人现场办理。[判断题]*正确(正确答案)错误133.职工名下有且仅有农村宅基地，公积金连续缴存满3个月，账户状态正常的，可以以租房名义提取公积金。[判断题]*正确(正确答案)错误134.职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。[判断题]*正确(正确答案)错误135.职工在本市行政区域内调动工作的，由转出地中心直接办理职工账户转移工作。[判断题]*正确(正确答案)错误136.单位应按时、足额为职工缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣，连同单位为职工缴存的住房公积金一并缴存。[判断题]*正确(正确答案)错误137.城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅。[判断题]*正确(正确答案)错误138.无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。[判断题]*正确(正确答案)错误139.不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。[判断题]*正确(正确答案)错误140.不动产的利害关系人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料：（一）不动产具体坐落位置；（二）不动产权属证书号；（三）不动产单元号。[判断题]*正确(正确答案)错误141.同一权利人分割或者合并不动产的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。[判断题]*正确(正确答案)错误142.因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明；确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。[判断题]*正确(正确答案)错误143.不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明"补发"字样。[判断题]*正确(正确答案)错误144.不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。[判断题]*正确(正确答案)错误145.不动产权利期限、来源等状况发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。[判断题]*正确(正确答案)错误146.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。[判断题]*正确(正确答案)错误147.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。[判断题]*正确(正确答案)错误148.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的，当事人可以申请办理注销登记。[判断题]*正确(正确答案)错误149.不动产被依法没收、征收或者收回的，当事人可以申请办理注销登记。[判断题]*正确(正确答案)错误150.权利人放弃不动产权利的，当事人可以申请办理注销登记。[判断题]*正确(正确答案)错误151.不动产灭失的，当事人可以申请办理注销登记。[判断题]*正确(正确答案)错误152.不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。[判断题]*正确(正确答案)错误153.登记机构询问当事人的结果应当经当事人在询问记录上签字按手印确认。[判断题]*正确(正确答案)错误154.查询不动产登记资料，应当在不动产所在地的县人民政府不动产登记机构进行，但法律法规另有规定的除外。[判断题]*正确(正确答案)错误155.不动产权证领证，权利人单独所有的，配偶可以凭结婚证件和身份证代领。[判断题]*正确错误(正确答案)156.有抵押的房产可以办理二手房过户登记手续。[判断题]*正确(正确答案)错误157.不动产权利人名字或者身份证号码发生改变，应当申请转移登记。[判断题]*正确错误(正确答案)158.在建的工程可以进行抵押。[判断题]*正确(正确答案)错误159.抵押物是不转移标的物占有的物权。[判断题]*正确(正确答案)错误160.卖家可以公证委托第三方代为办理不动产转移登记。[判断题]*正确(正确答案)错误161.夫妻之间查询对方不动产信息需要审核婚姻情况。[判断题]*正确(正确答案)错误162.查封的期限一般不超过三年，期限届满可以进行续封登记。[判断题]*正确(正确答案)错误163.有抵押的不动产，不能申请换证。[判断题]*正确(正确答案)错误164.变更登记要收取费用。[判断题]*正确错误(正确答案)165.不动产智治二手房买卖不需要双方当事人到现场[判断题]*需要不需要(正确答案)166.个人来办理新建商品房转移登记需不需要提供结婚证？[判断题]*需要不需要(正确答案)167.不动产被查封后，当事人仍可对已经查封的财产进行处分。[判断题]*正确错误(正确答案)168.当事人或者其代理人不应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。[判断题]*正确错误(正确答案)169.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。[判断题]*正确(正确答案)错误170.不动产登记必须遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。[判断题]*正确(正确答案)错误171."国家实行不动产统一登记制度[判断题]*正确(正确答案)错误172.不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。[判断题]*正确(正确答案)错误173.不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员专业技术培训和管理。[判断题]*正确(正确答案)错误174.所有不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。[判断题]*正确(正确答案)错误175.农村村民只能拥有一处宅基地。[判断题]*正确(正确答案)错误176.继承属于房屋所有权转移登记吗[判断题]*正确(正确答案)错误177.依法利用国有建设用地建造房屋的，不可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。[判断题]*正确错误(正确答案)178.继承能不办理公证？[判断题]*正确(正确答案)错误179.不动产登记资料有可能被非权利人进行查询。[判断题]*正确(正确答案)错误180.依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。[判断题]*正确(正确答案)错误181.被继承人的未成年享有继承权，不能放弃。[判断题]*正确(正确答案)错误182.矿藏、水流、海域属于国家所有。[判断题]*正确(正确答案)错误183.无权占有不动产的，权利人能请求返还原物。[判断题]*正确(正确答案)错误184.若房产证和土地证上人员不一致，需证上全部人过来重新办理。[判断题]*正确(正确答案)错误185.不动产登记簿记载的权利人不同意更正内容，利害关系人也可以申请异议登记。[判断题]*正确(正确答案)错误186.任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。[判断题]*正确(正确答案)错误187.住房公积金可以用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房[判断题]*正确(正确答案)错误188.抵押权不转移标的物占有的物权。[判断题]*正确(正确答案)错误189.被查封的财产不能抵押。[判断题]*正确(正确答案)错误190.集体土地所有权登记依规可以由村集体经济组织代为申请。[判断题]*正确(正确答案)错误191.小明买了一套住宅性质的商品房，可以办理购房提取住房公积金。[判断题]*正确(正确答案)错误192.二次抵押需要附记中写清顺位抵押。[判断题]*正确(正确答案)错误193.个人房产可以抵押给个人[判断题]*正确(正确答案)错误194.如果夫妻双方分别持证，需额外收取10元费用。[判断题]*正确(正确答案)错误195.查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的[判断题]*正确(正确答案)错误196.查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的[判断题]*正确(正确答案)错误197.法院检察院检查委员会等有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。[判断题]*正确(正确答案)错误198.权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。[判断题]*正确(正确答案)错误199.不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。[判断题]*正确(正确答案)错误200.国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。[判断题]*正确(正确答案)错误201.不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，可以要求不动产登记申请人重复提交。[判断题]*正确错误(正确答案)202.不动产登记有关信息与农业、林业、海洋、住房城乡建设等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。[判断题]*正确(正确答案)错误203.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。[判断题]*正确(正确答案)错误204.国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。[判断题]*正确(正确答案)错误205.不动产资料不是任何人都可以查询、复制。[判断题]*正确(正确答案)错误206.不动产工作人员不可以强制群众新建商品房办证[判断题]*正确(正确答案)错误207.不动产登记制度是建立和完善物权法律制度的基础。[判断题]*正确(正确答案)错误208.不动产被查封可以转户吗[判断题]*正确错误(正确答案)209.人依据登记簿取得的权利才受到法律的保护。[判断题]*正确(正确答案)错误210.不动产登记簿记载的权利和事实上的权利应当是一致。[判断题]*正确(正确答案)错误211.权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。""[判断题]*正确(正确答案)错误212.轮候查封登记的顺序按照人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构的时间先后进行排列。""[判断题]*正确(正确答案)错误213.不动产在查封后,债务人对该不动产的处分受到限制,其不得擅自将不动产加以转让,设定抵押权、地役权或从事其他处分行为。[判断题]*正确(正确答案)错误214.不动产领证时是否可以委托他人领取""[判断题]*正确(正确答案)错误215.社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护""[判断题]*正确(正确答案)错误216.人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的，需要提交人民法院工作人员的工作证"。[判断题]*正确(正确答案)错误217.当事人可以持人民法院的生效法律文书单方申请不动产登记""[判断题]*正确(正确答案)错误218.权利人的权利内容以不动产登记簿上的记载为准。[判断题]*正确(正确答案)错误219.主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外[判断题]*正确(正确答案)错误220.临时用地批准期限可以超过两年[判断题]*正确错误(正确答案)221.如果抵押权人放弃抵押权,不可以由抵押权人单方提出申请。[判断题]*正确错误(正确答案)222.有关国家机关查询的应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。[判断题]*正确(正确答案)错误223.不动产登记簿是不是物权归属和内容的根据。[判断题]*是(正确答案)不是224.买受人可以请求出卖人办理不动产转让登记。[判断题]*正确(正确答案)错误225.买受人可以要求债务人实际履行合同。[判断题]*正确(正确答案)错误226.违约的合同当事人一方应该承担违约责任。[判断题]*正确(正确答案)错误227.役权可以单独抵押[判断题]*正确错误(正确答案)228.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。[判断题]*正确(正确答案)错误229.已设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。[判断题]*正确(正确答案)错误230.办理房屋抵押权变更登记时不应当注销原房屋抵押权设立登记[判断题]*正确错误(正确答案)231.担保范围和其他约定需与表单一致，担保范围需记载到备注中。[判断题]*正确错误(正确答案)232.不动产领证时是否可以委托他人领取[判断题]*正确(正确答案)错误233.登记是与物权变动联系在一起的，是一种物权变动的公示方法。[判断题]*正确(正确答案)错误234.单位录用职工的，应当自录用之日起10日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立和转移手续。[判断题]*正确错误(正确答案)235.抵押状态下办理的不动产权证不需要经过抵押权人同意。[判断题]*正确错误(正确答案)236.登记是针对民事权利的变动而设立的。[判断题]*正确(正确答案)错误237.抵押状态下办理的不动产权证需要经过抵押权人同意。[判断题]*正确(正确答案)错误238.不动产物权的变动只能在登记时生效，依法成立生效的合同也许不能发生物权变动的结果。[判断题]*正确(正确答案)错误239.不动产登记机构可以对不动产进行评估。[判断题]*正确错误(正确答案)240.不动产查封期限届满,人民法院未续封的,查封登记失效。[判断题]*正确(正确答案)错误241.预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内,当事人申请不动产登记的,不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。[判断题]*正确(正确答案)错误242.预告登记生效期间,未经预告登记的权利人书面同意,处分该不动产权利申请登记的,不动产登记机构应当不予办理。[判断题]*正确(正确答案)错误243.公告应当在不动产登机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行,公告期不少于15个工作日。[判断题]*正确(正确答案)错误244.因主债权转让导致抵押权转让的,当事人可以持不产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料,申请抵押权的转移登记。[判断题]*正确(正确答案)错误245.同一不动产上设立多个抵押权的,不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记,并记载于不动产登记簿。当事人对抵押权顺位另有约定的,从其规定办理登记。[判断题]*正确(正确答案)错误246.自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。[判断题]*正确(正确答案)错误247.已建待批项目需要提供会议纪要[判断题]*正确(正确答案)错误248.已建待批有联合验收备案表。[判断题]*正确错误(正确答案)249.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人不可以申请异议登记。[判断题]*正确错误(正确答案)250.换发、补发的新不动产权证书或不动产登记证明证号与原证号相同。[判断题]*正确错误(正确答案)251.预告登记未到期但债权已消灭，当事人可以申请注销预告登记。[判断题]*正确(正确答案)错误252.不动产登记资料查询只能在行政服务中心不动产窗口查询[判断题]*正确错误(正确答案)253.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，是否视为受理[判断题]*正确错误(正确答案)254.未办理不动产首次登记的，可以办理不动产其他类型登记。[判断题]*正确(正确答案)错误255.领证是否只能本人来领取[判断题]*正确错误(正确答案)256.不动产登记部门不可以擅自复制或者篡改不动产登记簿信息[判断题]*正确(正确答案)错误257.小微企业不需要收取登记费[判断题]*正确(正确答案)错误258.不动产转移登记时，卖方无法到场，能在无公证的情况下委托他人办理[判断题]*正确错误(正确答案)259.建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记[判断题]*正确错误(正确答案)260.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，不可以申请更正登记[判断题]*正确错误(正确答案)261.换发、补发的新不动产权证书或不动产登记证明证号与原证号相同[判断题]*正确错误(正确答案)262.新建商品房转移登记的登记流程是"二审一核[判断题]*正确错误(正确答案)263.因主债权转让导致抵押权转让的，当事人无需申请抵押权的转移登记[判断题]*正确错误(正确答案)264.因不动产灭失导致的注销登记，不需查看不动产灭失等情况[判断题]*正确错误(正确答案)265.不动产登记簿由所在行政区域的档案馆实行永久保存[判断题]*正确错误(正确答案)266.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，不可以申请更正登记[判断题]*正确错误(正确答案)267.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记继续有效[判断题]*正确错误(正确答案)268.不动产个抵个办理注销时，需要抵押人及抵押权人双方签字？[判断题]*正确错误(正确答案)269.办理过户或者新建时，套次查询名下有宅基地使用权，并有不动产证，是否算一套[判断题]*正确错误(正确答案)270.贷款的偿还应采用分期按月偿还的方式，分期还款额的确定可采用等额本息还款法、等额本金还款法等方式[判断题]*正确(正确答案)错误271.等额本息还款法:<br/>每月偿还贷款本息金额=贷款本金X月利率x（1+月利率）还款数/[（1+月利率）还救月数-1][判断题]*正确(正确答案)错误272.申请人配偶住房公积金缴存没有达到连续正常缴存6个月的，可以纳入计算公式。[判断题]*正确错误(正确答案)273.提取公积金提前偿还住房公积金个人住房贷款，提取人为借款人或共同借款人的，提取人无须到场办理[判断题]*正确错误(正确答案)274.办理贷款缩期业务，须借款人和共同借款人同时到场申请。[判断题]*正确(正确答案)错误275.不得跨利率调整贷款期限，调整后月还款额须在家庭月收入二分之一以下;贷款展期不得超过原贷款合同中约定的贷款期限。[判断题]*正确(正确答案)错误276.借款合同（补充协议）不得改变主借款人，婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，离婚后夫妻各算2次贷款记录。[判断题]*正确(正确答案)错误277.逾期还款按实际天数计收罚息，提前还款按实际天数计收利息，结息日为实际还款日前一日。[判断题]*正确(正确答案)错误278.购买第二套自住住房或申请第二次住房公积金贷款的，贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。[判断题]*正确(正确答案)错误279.利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记材料。[判断题]*正确(正确答案)错误280.家庭成员名下有2套及以上住房或已使用住房公积金贷款2次及以上的，不允许贷款。[判断题]*正确(正确答案)错误281.建造、翻建自住住房提取公积金要带建设工程规划许可证或乡村规划建设许可证和身份证。[判断题]*正确(正确答案)错误282.职工离职公积金封存后满六个月，但还有未结清的公积金贷款，那他不可以以离职为由提取公积金。[判断题]*正确(正确答案)错误283.自由职业者缴纳公积金需要连续缴存社保两年且最近半年以个人名义缴存。[判断题]*正确错误(正确答案)284.小王和妻子准备以偿还贷款本息的条件提取公积金，小王可以代理妻子一并办理此项业务。[判断题]*正确(正确答案)错误285.公积金借款合同可以变更主借款人。[判断题]*正确错误(正确答案)286.目前公积金单方贷款调整最低额度为25万[判断题]*正确(正确答案)错误287.小明离职3个月了，可以提取公积金吗[判断题]*正确错误(正确答案)288.方便群众上的识别性不属于不动产单元的核心特征？[判断题]*正确(正确答案)错误289.总登记，初始登记不属于不动产登记类型？[判断题]*正确(正确答案)错误290.若甲继承父亲的房产，应缴纳印花税?[判断题]*正确(正确答案)错误291.第二次申请公积金贷款,利率上浮0.1%?[判断题]*正确(正确答案)错误292.权利期限发生变化,应当申请变更登记?[判断题]*正确(正确答案)错误293.不动产用途状况发生变化,应当申请变更登记?[判断题]*正确(正确答案)错误294.不动产查封期限届满且人民法院未续封的，查封登记是否自动失效？[判断题]*正确(正确答案)错误295.办理已公证继承登记时，需要已公证继承人办理吗？[判断题]*正确(正确答案)错误296.单位补缴住房公积金的，只能到窗口向公积金中心提供《浙江省住房公积金单位职工补缴登记表》申请办理[判断题]*正确错误(正确答案)297.办理住房公积金销户提取的，予以结息。[判断题]*正确(正确答案)错误298.职工住房公积金账户封存期间，住房公积金照常计息[判断题]*正确(正确答案)错误299.住房公积金结息日为每年12月30日[判断题]*正确错误(正确答案)300.新参加工作的职工，从参加工作的第三个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资分别乘以职工和单位缴存比例之和。[判断题]*正确错误(正确答案)301.住房公积金缴存比例下限为3%，上限为12%，职工和单位的缴在第九条缴存比例比例一致。[判断题]*正确错误(正确答案)302.对于贷款期限在1年以内（含1年）的，还款期内如遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息;[判断题]*正确(正确答案)错误303.建造、翻建或大修自有产权住房，其土地性质为集体，使用房产作为抵押物的，可贷款额度不得超过抵押物价值的60%。[判断题]*正确错误(正确答案)304.职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月的每月末账户余额平均值（不含一次性补缴）。缴存时间不足12个月的，统一按照12个月计算平均值。[判断题]*正确(正确答案)错误305.实际可贷款额度低于20万元的，不可以按20万元确定。[判断题]*正确错误(正确答案)306.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的可以由当事人单方申请。[判断题]*正确(正确答案)错误307.不动产登记原始资料可以带离规定的场所。[判断题]*正确错误(正确答案)308.不动产网办，需要多个权利人登录浙里办。[判断题]*正确错误(正确答案)309.购买二手房需要审查婚姻状况[判断题]*正确错误(正确答案)310.父母将房屋过户给成年子女需要缴税[判断题]*正确(正确答案)错误311.海域使用权,不可以申请办理不动产抵押登记。[判断题]*正确错误(正确答案)312.查封登记是即办件[判断题]*正确(正确答案)错误313.父母属于权利人查询类型[判断题]*正确错误(正确答案)314.人民法院查封不动产期限不得超过5年。[判断题]*正确错误(正确答案)315.不动产首次登记是指不动产权利第一次登记吗[判断题]*正确(正确答案)错误316.二手房买卖一次性付款的，可以不办理预告登记直接过户。[判断题]*正确(正确答案)错误317.不动产被查封、抵押或设有地役权的，不影响该不动产的登记。[判断题]*正确错误(正确答案)318.办理注销时，不动产抵押登记申请表能勾选担保范围。[判断题]*正确错误(正确答案)319.房改房进行抵押登记，需要审查当事人的婚姻状态。[判断题]*正确(正确答案)错误320.不动产查封期限届满，人民法院查封登记自动续期[判断题]*正确错误(正确答案)321.注销不动产登记证明，家里人带着家庭关系证明是否可以办理？[判断题]*正确错误(正确答案)322.不动产网办业务卖方必须到场[判断题]*正确错误(正确答案)323.违章建筑可以抵押[判断题]*正确错误(正确答案)324.亲兄弟之间可以互相查询对方房产[判断题]*正确错误(正确答案)325.异议登记的有效期限是20个工作日[判断题]*正确错误(正确答案)326.不动产二手房办理中，房屋信息内容中交易金额可以根据买卖双方进行选填[判断题]*正确错误(正确答案)327.遗嘱继承法律有效文书包括公证书和有1个人及以上见证人的自书或代书。[判断题]*正确错误(正确答案)328.异议登记的有效期限是30个工作日[判断题]*正确错误(正确答案)329.工业性质的不动产使用年限是七十年？[判断题]*正确错误(正确答案)330.依法被查封的财产也可以抵押[判断题]*正确错误(正确答案)331.物权的种类和内容由法律规定。[判断题]*正确(正确答案)错误332.权利人姓名或身份证号码发生变化的,应当申请转移登记[判断题]*正确错误(正确答案)333.不动产登记簿以房屋为单位编制？[判断题]*正确错误(正确答案)334.补证登记不收费[判断题]*正确错误(正确答案)335.地役权是否可以单独抵押。[判断题]*正确错误(正确答案)336.地役权是否可以单独转让。[判断题]*正确错误(正确答案)337.不动产权证领证，权利人单独所有的，配偶可以凭结婚证代领。[判断题]*正确错误(正确答案)338.若离婚协议中未写明房产归谁所有，可到窗口填写夫妻离婚财产约定[判断题]*正确(正确答案)错误339.城市市区的土地是属于国家所有的吗[判断题]*正确(正确答案)错误340.群众办理了不动产权证书后不方便现场领取需要快递邮寄的，是否需要付费？[判断题]*需要不需要(正确答案)341.变更登记需要收费吗[判断题]*需要不需要(正确答案)342."因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。[判断题]*正确(正确答案)错误343.行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。[判断题]*正确(正确答案)错误344.采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。[判断题]*正确(正确答案)错误345.采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。[判断题]*正确(正确答案)错误346.不动产登记暂行条例实施细则由国务院国土资源主管部门会同有关部门制定。[判断题]*正确(正确答案)错误347.不动产登记暂行条例自2015年3月1日起施行。本条例施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与本条例规定不一致的，以本条例规定为准。[判断题]*正确(正确答案)错误348.查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。[判断题]*正确(正确答案)错误349.有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。[判断题]*正确(正确答案)错误350.权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。[判断题]*正确(正确答案)错误351.申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。[判断题]*正确(正确答案)错误352.不动产权属证书和不动产登记证明样式,由国土资源部统一规定。[判断题]*正确(正确答案)错误353.因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。[判断题]*正确(正确答案)错误354.申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。[判断题]*正确(正确答案)错误355.申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。[判断题]*正确(正确答案)错误356.不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成,一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。[判断题]*正确(正确答案)错误357.不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。[判断题]*正确(正确答案)错误358.拆迁安置的房产属于三年内限售。"[判断题]*正确错误(正确答案)359.当事人A拿着2020年6月1号签订的且买受人只为A一人的买卖合同，来窗口办理不动产权证，窗口人员不考虑婚姻状态直接登记为A单独所有。[判断题]*正确(正确答案)错误360.不动产权证书和不动产登记证明换发、补发、注销的，原证号废止。[判断题]*正确(正确答案)错误361.不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，共有包括按份共有和共同共有[判断题]*正确错误(正确答案)362.不动产领证时可不可以委托他人领取[判断题]*正确(正确答案)错误363.不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。[判断题]*正确(正确答案)错误364.不动产被查封、抵押或存在异议登记、预告登记的，不影响不动产权证书和不动产登记证明的换发和补发。[判断题]*正确(正确答案)错误365.不动产单元编码是唯一的。[判断题]*正确(正确答案)错误366.不动产权属信息查询可以通过网上办和掌上办查询。建议改成：不动产权属信息查询可以在浙江政务服务网和浙里办APP进行网上查询。[判断题]*正确(正确答案)错误367.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。[判断题]*正确(正确答案)错误368.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。[判断题]*正确(正确答案)错误369.个人申请家庭唯一住房及第二套改善性住房契税优惠，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。[判断题]*正确(正确答案)错误370.不动产登记资料查询可以由权利人、利害关系人等进行。（）[判断题]*正确(正确答案)错误371.一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。[判断题]*正确(正确答案)错误372.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,即使某些不动产跨行政区域界线，不动产单元也只具有唯一编码。[判断题]*正确(正确答案)错误373.个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，契税减按0.01税率征收。[判断题]*正确(正确答案)错误374.个人销售首套自建自用住房，免征增值税。[判断题]*正确(正确答案)错误375.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。[判断题]*正确(正确答案)错误376.当发生导致最高额抵押权担保的债权被确定的事由，从而使最高额抵押权转变为一般抵押权时，申请办理的登记类型为抵押权变更登记。[判断题]*正确(正确答案)错误377.物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。[判断题]*正确(正确答案)错误378.在不同宗地的多个不动产可以一起抵押[判断题]*正确(正确答案)错误379.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。[判断题]*正确(正确答案)错误380.二手房过户，若当事人因有事无法亲自来办理，可以办理公证委托，但受托人必须是除买方、卖方之外的第三方。[判断题]*正确(正确答案)错误381.不动产预告登记受理时，首付款发票上的金额与合同上的要一致，合同上的剩余尾款与贷款金额要一致。办理新建商品房买入登记手续时，注意发票上的坐落、面积与初始证信息一致，发票上的买受人名称与证件号码对。[判断题]*正确(正确答案)错误382.在办理宅基地建房审批时涉及相邻关系需要相邻权利人同意[判断题]*正确(正确答案)错误383.抵押权是不转移标的物占有的物权。[判断题]*正确(正确答案)错误384.不动产单元代码具有唯一性。[判断题]*正确(正确答案)错误385.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。[判断题]*正确(正确答案)错误386.申请不动产所有权、使用权等权利变更或转移登记的，可以继续沿用原不动产权籍调查成果，但不动产界址发生变化的，应当补充或者重新开展不动产权籍调查。[判断题]*正确(正确答案)错误387.有关国家机关查询不动产登记资料，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。[判断题]*正确(正确答案)错误388.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地所有权的性质和土地的用途。[判断题]*正确(正确答案)错误389.依据《