2024版物业管理服务合同样本

2024版物业管理服务合同样本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，具备物业管理的资质和能力；乙方为物业的业主或使用人，需要甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护管理等。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，按照相关法律法规和行业标准，保障物业的安全、整洁、舒适和高效运行。1.3甲方应在合同约定的服务范围内，及时响应乙方的合理需求，提供相应的服务和支持。二、物业管理服务费用2.1乙方向甲方支付的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照甲方制定的收费标准和支付方式，按时足额支付物业管理服务费用。2.3甲方应在收到乙方支付的物业管理服务费用后，向乙方提供正规发票。三、物业管理服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限内，除非乙方提前终止本合同，否则双方应继续履行合同义务。3.3合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方赔偿。4.3乙方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方有权催告乙方支付，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）日期为合同的起始日期。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在合同期限内，根据乙方提出的合理需求，对物业管理服务进行改进和优化。说明：甲方作为物业管理服务提供方，应充分了解并关注乙方的需求，不断改进和优化服务质量，以满足乙方的合理期望。1.2甲方应定期向乙方报告物业管理服务的经营状况和财务状况。说明：甲方作为物业管理服务的提供方，应向乙方透明化物业管理服务的经营和财务情况，增强乙方对甲方的信任。1.3甲方应遵守国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。说明：甲方作为物业管理服务的提供方，应严格遵守国家法律法规，确保乙方的合法权益不受侵犯。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。说明：乙方作为物业管理服务的接受方，应履行合同约定的支付义务，确保甲方正常开展物业管理服务。2.2乙方应对甲方提供的物业管理服务给予客观、公正的评价。说明：乙方作为物业管理服务的接受方，应根据实际情况对甲方的服务质量进行评价，以便甲方了解并改进服务质量。2.3乙方应在合同期限内，配合甲方完成物业管理服务的各项相关工作。说明：乙方作为物业管理服务的接受方，应积极配合甲方的工作，共同维护物业的正常运行和管理。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介作为合同的协调方，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的事务，协助双方履行合同义务。3.2第三方中介应具备专业的物业管理知识和服务经验，为甲乙双方提供有效的咨询和建议。说明：第三方中介作为合同的协调方，应具备相关的专业知识和经验，为甲乙双方提供有益的建议和指导，以优化物业管理服务。3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和合同内容保密，不得泄露给无关方。说明：第三方中介作为合同的协调方，应对甲乙双方的个人信息和合同内容予以保密，确保双方的隐私和安全。一、附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费用支付证明3.物业管理服务期限变更协议4.物业管理服务违约金计算公式5.物业管理服务评价标准6.物业管理服务改进计划7.物业管理服务法律法规汇编8.物业管理服务合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不达标、公共秩序混乱等。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于逾期支付、少额支付、拒绝支付等。3.甲方未遵守国家相关法律法规，导致乙方权益受损。4.乙方未配合甲方完成物业管理服务的相关工作，导致服务无法正常进行。5.第三方中介未公正公平地协调甲乙双方关系，导致合同无法顺利履行。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方为乙方提供的物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护管理等服务。2.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。3.合同履行：指甲方和乙方按照合同约定，履行各自的权利和义务。4.法律法规：指国家立法机关制定的与物业管理服务相关的法律、法规和规章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的服务质量不符合约定，乙方可以要求甲方改正，并提出具体的改进计划。2.乙方逾期支付物业管理服务费用，甲方可以催告乙方支付，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。3.甲方未遵守法律法规，导致乙方权益受损，乙方可以要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。4.乙方未配合甲方工作，甲方可以催告乙方配合，并有权暂停提供部分或全部服务。5.第三方中介不公正公平，乙方可以解除与第三方中介的委托关系，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.适用于