福州市区租房合同协议（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

福州市区租房合同协议（2024年）本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任第七条房屋变更7.1出租方变更房屋使用用途7.2承租方变更租赁用途第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1宠物相关条款12.2吸烟相关条款12.3访客管理条款第十三条合同附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交接记录第十四条合同签署日期及签字页14.1合同签署日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：福州市区街号房东1.1.2出租方联系人：1.1.3联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：某某科技有限公司1.2.2承租方联系人：1.2.3联系电话：1395678第二条租房基本信息2.1房屋地址：福州市区街号2.2房屋面积：建筑面积为平方米2.3房屋用途：住宅/办公第三条租房期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并协商确定新的租赁期限及租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的X日之前4.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在X日内退还押金。第六条房屋维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。6.1.2出租方负责对房屋共用部位进行维修、保养，并承担维修、保养费用。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定方式进行维护保养。6.2.2承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得破坏房屋及附属设施。第七条房屋变更7.1出租方变更房屋使用用途7.1.1出租方如需要变更房屋使用用途，应提前一个月通知承租方，并征得承租方书面同意。7.1.2如出租方未按照约定用途使用房屋，导致承租方损失的，出租方应承担相应赔偿责任。7.2承租方变更租赁用途7.2.1承租方如需要变更租赁用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。7.2.2如承租方未按照约定用途使用房屋，导致出租方损失的，承租方应承担相应赔偿责任。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1租赁期满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。8.1.2双方达成提前终止合同的书面协议，经双方签字确认后，合同提前终止。8.1.3一方违反合同约定，严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权单方面终止合同。8.1.4法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同解除程序8.2.1合同终止或解除前，双方应协商确定房屋及附属设施的交还事宜，并办理相关交接手续。8.2.2合同终止或解除后，出租方应在X日内退还承租方已支付的押金（如有）。8.2.3合同终止或解除后，双方对各自的权益放弃追责。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按照约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.1.2出租方未按照约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.2.2承租方未按照约定使用房屋或设施的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为福州市区，双方均同意接受福州市区人民法院的管辖。第十二条其他约定12.1宠物相关条款：承租方不得在房屋内饲养宠物。12.2吸烟相关条款：承租方应在指定的区域内吸烟，不得在房屋内吸烟。12.3访客管理条款：承租方应事先通知出租方，并确保访客遵守房屋使用规定。第十三条合同附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为房屋现状的证明。13.2房屋钥匙交接记录：本合同附有房屋钥匙交接记录，作为钥匙交接的证明。第十四条合同签署日期及签字页14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2签字页：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。附件要求：照片需清晰显示房屋的各个角落，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件说明：照片作为房屋现状的证明，用于确认房屋在租赁期间的状态。附件二：房屋钥匙交接记录附件内容：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件要求：记录需详细，包括钥匙数量、交接日期、时间、地点及双方签字。附件说明：作为钥匙交接的证明，确保房屋管理的安全和责任明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照约定提供房屋或设施。出租方未按照约定履行维修、保养义务。承租方未按照约定支付租金。承租方未按照约定使用房屋或设施。双方未按照约定提前终止合同。责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的X%。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。合同终止：严重违约导致合同无法继续履行时，守约方有权单方面终止合同。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供房屋，则构成违约，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的临时住宿费用。若承租方未能按时支付租金，则构成违约，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。损失赔偿：因违约行为导致的实际