北京房屋租赁2024年示范合同官方指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京房屋租赁2024年示范合同官方指南本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租金金额与支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金支付与退还3.1租金支付时间与方式3.2押金金额与退还条件3.3房屋损坏赔偿条款第四条租户义务4.1保持房屋整洁与损坏赔偿4.2遵守物业管理规定4.3不得转租或转借第五条房东义务5.1提供合格的租赁房屋5.2保障房屋设施的正常使用5.3承担房屋维修责任第六条合同变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序第七条违约责任7.1租户违约责任7.2房东违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理第十一条附件11.1房屋照片11.2设施清单11.3物业公司联系方式第十二条签字盖章12.1租户签字12.2房东签字12.3见证人签字第十三条生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同编号14.1合同编号及版本日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件（1）家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子等；（2）电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；（3）其他设施：宽带、燃气、供暖等。1.3租金金额与支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金支付与退还3.1租金支付时间与方式乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.2押金金额与退还条件乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。3.3房屋损坏赔偿条款乙方应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还，乙方应支付相应的逾期费用。第四条租户义务4.1保持房屋整洁与损坏赔偿乙方应按期支付租金，合理使用租赁房屋及设施，并负责租赁期间的房屋及设施的维护、保养。乙方不得擅自改变房屋结构，如造成房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.2遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于不得在房屋内进行违法活动、不得影响周围居民正常生活等。4.3不得转租或转借乙方不得擅自转租或转借租赁房屋，如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第五条房东义务5.1提供合格的租赁房屋甲方应保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，并保证房屋及设施的正常使用。5.2保障房屋设施的正常使用甲方应负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用。租赁期间，因房屋及设施正常使用造成的损坏，甲方应负责维修。5.3承担房屋维修责任租赁期间，如房屋及设施出现故障，甲方应及时负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件与程序甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件与程序甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。合同期满后，如乙方未按照约定交还租赁房屋及设施，甲方有权采取法律手段要求乙方履行合同或赔偿损失。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市____区人民法院提起诉讼。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权采取法律途径解决争议。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险乙方应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。10.2宠物管理乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。10.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得随意带访客进入小区，如访客造成损害，乙方应承担相应责任。第十一条附件11.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。11.2设施清单本合同附件中包含租赁房屋内的设施清单，用以明确乙方的使用权。11.3物业公司联系方式物业公司联系方式如下：名称：_______地址：_______联系电话：_______第十二条签字盖章12.1租户签字乙方（租户）签字：____________12.2房东签字甲方（房东）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号14.1合同编号及版本日期本合同编号为：_______，版本日期为：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋的内外部照片，清晰展示房屋的现状和设施情况。要求：照片需真实反映房屋情况，不得有任何虚假或误导。附件二：设施清单内容：详细列出租赁房屋内的设施和设备，包括家具、电器及附属设施等。要求：清单内容应与实际房屋设施相符，不得有遗漏或错误。附件三：物业公司联系方式内容：提供物业公司的名称、地址、联系电话等信息。要求：联系方式需准确无误，以便双方在合同履行过程中进行沟通和联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁房屋及设施。3.乙方未经甲方同意转租或转借租赁房屋。4.甲方未按约定提供合格的租赁房屋及设施。5.甲方未按约定时间维修租赁房屋及设施。责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未按约定使用和维护租赁房屋及设施的，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。3.乙方未经甲方同意转租或转借租赁房屋的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供合格的租赁房屋及设施的，甲方应承担维修责任，并支付乙方因此产生的损失。5.甲方未按约定时间维修租赁房屋及设施的，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此产生的损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，乙方应承担因逾期付款而产生的违约金及因逾期付款造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的位于北京市____区____街道____号的房屋。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲