房产交易保障合同（2024年定制版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产交易保障合同（2024年定制版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权情况第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方共同遵守的规定第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1特殊约定10.2附件（如有）第十一条合同的签署和备案11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同备案时间第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息住所地：【甲方住所地】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息住所地：【乙方住所地】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】1.3见证人信息（如有）住所地：【丙方住所地】法定代表人：【丙方法定代表人】联系电话：【丙方联系电话】第二条房产信息2.1房产位置该房产位于【房产具体位置】，房产证编号为【房产证编号】。2.2房产面积该房产的建筑面积为【房产建筑面积】平方米，使用面积为【房产使用面积】平方米。2.3房产用途该房产的规划用途为【房产规划用途】，实际用途为【房产实际用途】。2.4房产所有权情况甲方保证，该房产不存在任何权属纠纷，甲方对该房产享有完整的所有权。第三条交易价格3.1成交价格双方协商一致，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元。3.2付款方式【付款方式具体描述】3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【付款次数】次支付交易价款。具体付款时间为：【第一次付款时间】【第二次付款时间】【第三次付款时间】第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款全部完成后【交付时间】内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件【交付条件具体描述】4.3过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策，办理房产过户手续。4.4过户时间双方应在本合同约定的付款全部完成后【过户时间】内，完成房产过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证该房产的权利清晰，无任何权属纠纷，并按照本合同约定时间交付房产。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付交易价款，并协助甲方完成房产过户手续。5.3双方共同遵守的规定双方应遵守相关法律法规，诚实守信，共同维护房产交易双方的合法权益。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件【合同终止条件具体描述】第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定时间、条件交付房产，或房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：【甲方违约责任具体描述】7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付交易价款，或乙方在过户过程中提供虚假信息的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：【乙方违约责任具体描述】第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点】的法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件【合同解除条件具体描述】第十条附加条款10.1特殊约定【特殊约定具体描述】10.2附件（如有）本合同附件【附件数量】份，附件内容如下：【附件内容具体描述】第十一条合同的签署和备案11.1合同签署时间本合同于【合同签署时间】在【合同签署地点】由双方签署。11.2合同签署地点本合同签署地点为【合同签署地点】。11.3合同备案时间本合同签署后【合同备案时间】内，双方应将合同副本提交至相关登记机构备案。第十二条双方声明12.1出卖人声明甲方声明对本房产享有完整的所有权，无任何权属纠纷，并保证该房产的实际情况与本合同约定的一致。12.2买受人声明乙方确认已充分了解该房产的实际情况，并同意按照本合同约定购买该房产。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项【双方其他约定具体描述】第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式【正本份数】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式【副本份数】份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或模糊不清的情况。附件二：房产平面图附件内容：该房产的平面图，标明各房间的布局和尺寸。附件要求：房产平面图应准确反映房产的实际布局和尺寸，图面清晰可辨。附件三：房产交易税费明细表附件内容：列出本房产交易过程中涉及的所有税费，包括税费名称、税率、计算公式等。附件要求：税费明细表应详细列出所有相关税费，并准确计算出金额。附件四：付款凭证附件内容：乙方支付交易价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款人等信息。附件五：房产过户手续办理授权书附件内容：甲方授权乙方或乙方指定的代表办理房产过户手续的授权书。附件要求：授权书应明确授权范围、授权时间、被授权人的身份信息等。附件六：双方身份证明复印件附件内容：甲方、乙方及见证人（如有）的身份证明复印件。附件要求：身份证明复印件应清晰、有效，不得有伪造、篡改等情况。附件七：房产现状照片附件内容：房产的现状照片，包括房屋外观、室内格局、设施设备等。附件要求：照片应真实反映房产的实际状况，不得有虚假、篡改等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间、条件交付房产，或房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。责任认定：甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方因此遭受的实际损失，如搬迁费、租房费等，并支付违约金【违约金金额】。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应承担乙方因此而产生的租房费用【租房费用金额】，并支付违约金【违约金金额】。违约行为：乙方未按照本合同约定支付交易价款。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，并有权要求乙方继续履行合同。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，并有权要求乙方在规定时间内完成支付。违约行为：双方未按照本合同约定办理房产过户手续。责任认定：双方应共同承担违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失，并支付违约金【违约金金额】。示例说明：如果双方未能在约定的时间内完成房产过户手续，双方应共同承担因未能过户而导致的损失，并支付违约金【违约金金额】。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。2.交易价款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房产购买价格。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定，支付给守约方的赔偿金。5.实际损失：指因违约行为而导致的直接经济损失。本合同中的房产证指的就是由不动产登记机构颁发的，证明