家庭住房按揭贷款规程（2024版）

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家庭住房按揭贷款规程（2024版）本合同目录一览第一条贷款类型与金额1.1贷款类型1.2贷款金额第二条贷款期限2.1贷款期限第三条贷款利率3.1贷款利率第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条首付款5.1首付款金额5.2首付款支付时间第六条贷款用途6.1贷款用途第七条担保措施7.1担保方式7.2担保人第八条贷款审批8.1贷款审批流程8.2贷款审批结果通知第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1借款人违约行为10.2贷款人违约行为第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条贷款人的权利与义务13.1贷款人的权利13.2贷款人的义务第十四条借款人的权利与义务14.1借款人的权利14.2借款人的义务第一部分：合同如下：第一条贷款类型与金额1.1贷款类型本合同所述贷款为家庭住房按揭贷款，贷款用途为购买家庭自用住房。1.2贷款金额贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额根据借款人实际购房需求和贷款人审核结果确定。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。具体还款期限根据借款人实际购房需求和贷款人审核结果确定。第三条贷款利率3.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据中国人民银行的调整规定进行相应调整。3.2利率调整贷款利率的调整方式为：【】第四条还款方式4.1还款方式本合同采用等额本息还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.2还款日还款日为每月【】日，若遇法定节假日或公休日，还款日顺延至下一个工作日。第五条首付款5.1首付款金额借款人需支付的首付款金额为购房总价的【】%，具体金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。5.2首付款支付时间首付款应在购房合同签订之日起【】个工作日内支付完毕。第六条贷款用途6.1贷款用途借款人必须将贷款用于购买家庭自用住房，不得用于其他用途。7.1担保方式本合同提供的担保方式为：【】。7.2担保人担保人为：【】。第八条贷款审批8.1贷款审批流程贷款审批流程如下：（1）借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料；（2）贷款人审核借款人的信用状况、收入状况、负债状况等；（3）贷款人审核购房合同和首付款支付情况；（4）贷款人审核担保情况；（5）贷款人批准贷款申请的，与借款人签订合同。8.2贷款审批结果通知贷款人将在【】个工作日内通知借款人贷款审批结果。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）借款人与贷款人协商一致；（2）符合法律法规的规定；（3）符合合同约定的条件。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）借款人与贷款人协商一致；（2）符合法律法规的规定；（3）符合合同约定的条件。第十条违约责任10.1借款人违约行为借款人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间偿还贷款本息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）提供虚假材料或者隐瞒重要事实；（4）违反法律法规或者合同约定的其他义务。10.2贷款人违约行为贷款人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间审批贷款；（2）未按约定时间发放贷款；（3）未按约定时间支付贷款本息；（4）违反法律法规或者合同约定的其他义务。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式争议解决方式为：【】。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）借款人与贷款人签字或者盖章；（2）购房合同生效；（3）首付款支付完毕；（4）担保手续办理完毕。12.2合同修改条件合同修改条件如下：（1）借款人与贷款人协商一致；（2）符合法律法规的规定；（3）符合合同约定的条件。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款人全部偿还贷款本息；（2）法律法规规定的其他情形。第十三条贷款人的权利与义务13.1贷款人的权利贷款人的权利包括但不限于：（1）审核借款人的信用状况、收入状况、负债状况等；（2）审批贷款申请；（3）发放贷款；（4）收取贷款本息；（5）要求提供担保；（6）解除合同或者追回贷款。13.2贷款人的义务贷款人的义务包括但不限于：（1）按照约定时间审批贷款；（2）按照约定时间发放贷款；（3）按照约定时间支付贷款本息；（4）保守借款人的隐私；（5）法律法规或者合同约定的其他义务。第十四条借款人的权利与义务14.1借款人的权利借款人的权利包括但不限于：（1）按照约定时间偿还贷款本息；（2）按照约定用途使用贷款；（3）要求贷款人提供贷款审批结果；（4）要求贷款人支付贷款本息；（5）法律法规或者合同约定的其他权利。14.2借款人的义务借款人的义务包括但不限于：（1）按照约定时间偿还贷款本息；（2）按照约定用途使用贷款；（3）提供真实、完整的个人信息和材料；（4）配合贷款人进行贷款审批；（5）提供担保；（6）法律法规或者合同约定的其他义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同附件二：首付款支付凭证附件三：借款人身份证明附件四：收入证明附件五：负债状况证明附件六：担保材料附件七：贷款审批资料附件八：贷款合同附件的详细要求和说明：附件一：购房合同购房合同应为本合同所述住房的购买合同，合同需明确购房人、开发商、房屋基本信息、购房价格、付款方式等内容。附件二：首付款支付凭证首付款支付凭证为借款人支付首付款的银行转账凭证或者现金支付凭证。附件三：借款人身份证明借款人应提供有效身份证件，如身份证、护照等。附件四：收入证明借款人应提供最近三个月的工资收入证明，如工资单、税单等。附件五：负债状况证明借款人应提供最近三个月的负债状况证明，如信用卡账单、贷款还款记录等。附件六：担保材料担保材料包括但不限于担保人的身份证件、担保人收入证明、担保人负债状况证明等。附件七：贷款审批资料贷款审批资料包括但不限于借款人的信用报告、收入证明、负债状况证明、购房合同、首付款支付凭证等。附件八：贷款合同贷款合同为借款人与贷款人签订的正式贷款合同，合同内容包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间偿还贷款本息；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实；4.贷款人未按约定时间审批贷款；5.贷款人未按约定时间发放贷款；6.贷款人未按约定时间支付贷款本息；7.贷款人违反法律法规或者合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应当按照逾期还款金额的【】%支付逾期利息；2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息，并按照违约金额的【】%支付违约金；3.借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息，并按照违约金额的【】%支付违约金；4.贷款人未按约定时间审批贷款的，应当按照借款人申请贷款金额的【】%支付赔偿金；5.贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照借款人申请贷款金额的【】%支付赔偿金；6.贷款人未按约定时间支付贷款本息的，应当按照逾期支付金额的【】%支付逾期利息；7.贷款人违反法律法规或者合同约定的其他义务的，应当按照违约行为的性质和情节，承担相应的法律责任。示例说明：如果借款人未按约定时间偿还贷款本息，应当按照逾期还款金额的5%支付逾期利息。如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息，并按照违约金额的10%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指在本合同中申请贷款的个人或者单位。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的个人或者单位。3.购房合同：指借款人与开发商签订的购买住房的合同。4.首付款：指借款人按照购房合同约定支付的购房款项的一部分。5.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金金额。6.贷款期限：指借款人向贷款人申请的贷款本金偿还的期限。7.贷款利率：指借款人向贷款人支付的贷款利息的比率。8