二手房买卖清晰简明合同样本 2024

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二手房买卖清晰简明合同样本2024本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.2违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险责任9.2保险费用承担第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方约定的其他事项11.1其他事项内容第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.4付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款金额；买受人应按贷款银行的要求及相关法律规定，办理贷款手续，并在贷款审批通过后日内，向出卖人支付贷款金额。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量及瑕疵条款，且办理完毕过户手续。4.3过户时间及费用：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由买受人承担。过户手续应在本合同签订之日起日内完成。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。房屋实际面积与产权证上登记的面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人同意接受该房屋。5.2出卖人声明：出卖人保证所述房屋自交付之日起，房屋结构、设备设施、家具家电等物品完好无损，功能正常使用。5.3买受人声明：买受人接受所述房屋，并承担后续的维修、保养责任。第六条合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务：出卖人应按本合同约定，将房屋交付给买受人；买受人应按本合同约定，支付房屋交易价格，并办理过户手续。6.2违约责任及赔偿：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价格的10%。如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2.1一方明确表示不履行合同义务；8.2.2对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；8.2.3对方迟延履行主要债务，致使不能实现合同目的；8.2.4法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行；8.2.5双方约定的其他解除条件。第九条房屋保险9.1房屋保险责任：买受人应自本合同签订之日起日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。保险责任包括但不限于火灾、爆炸、雷击、洪水、地震等自然灾害及意外事故造成的房屋及室内设施损失。9.2保险费用承担：买受人应承担房屋保险费用。第十条附加条款10.1出卖人应保证所述房屋自交付之日起，房屋结构、设备设施、家具家电等物品完好无损，功能正常使用。如出现质量问题，出卖人应负责维修、更换或赔偿。第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：如本合同内容需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生本合同第八条第8.2.1至8.2.5项所述情形，有权解除本合同。第十三条合同的附件13.1附件内容列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：房屋交付确认书附件4：房屋过户申请书附件5：保险单复印件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有原件的复印章或复印标记，并需有出具方的盖章。附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，附件1需在合同签订后七个工作日内由出卖人提供给买受人。附件2：房屋买卖合同附件附件要求：必须为完整的合同附件，包含所有合同条款，并由双方签字盖章。附件说明：附件2是本合同的重要组成部分，需在合同页码后附上，由双方签字盖章后生效。附件3：房屋交付确认书附件要求：必须有出卖人和买受人的签字，并注明交付日期、时间及交付状态。附件说明：附件3用于记录房屋实际交付的时间和状态，由出卖人和买受人共同填写并签字，以确认房屋的交付。附件4：房屋过户申请书附件要求：必须为填写的完整申请书，包含双方的基本信息和房屋信息，并由双方签字。附件说明：附件4用于向房产交易中心提交过户申请，由双方填写并签字后提交。附件5：保险单复印件附件要求：必须为有效保险单的复印件，显示房屋信息及保险覆盖范围。附件说明：附件5用于证明房屋已购买保险，保险单需在合同签订后七个工作日内由买受人提供给出卖人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房屋价款，或未能办理贷款手续。3.双方未能按照合同约定时间办理过户手续，或过户过程中产生额外费用未按约定承担。4.双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价格的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。如果买受人未能在合同约定时间内支付房屋价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有权证：指国