住宅预订意向书标准格式（2024版）

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住宅预订意向书标准格式（2024版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2住宅项目1.3预订意向1.4合同日期2.住宅预订2.1预订条件2.2预订方式2.3预订确认2.4预订金额3.合同双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务3.2购房者的权利与义务4.预订终止与解除4.1合同终止条件4.2合同解除程序5.预订款项处理5.1预订款项退还5.2预订款项抵扣6.合同的转让6.1转让条件6.2转让程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径8.适用法律8.1合同适用法律8.2法律解释9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.附件12.1附件列表12.2附件效力13.补充条款13.1补充事项13.2补充协议14.签字盖章14.1开发商签字盖章14.2购房者签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2住宅项目本项目位于【项目地址】，共计【栋数】栋，【单元】个单元，【户】户住宅。本项目土地使用权证号：【土地使用权证号】，建设用地规划许可证号：【建设用地规划许可证号】，建筑工程施工许可证号：【建筑工程施工许可证号】，商品房预售许可证号：【商品房预售许可证号】。1.3预订意向乙方自愿预订本项目中的【房源编号】房源，户型为【户型】，面积为【面积】平方米。预订房源的销售价格为【价格】元/平方米，总价为【总价】元。1.4合同日期本合同签订日期为2024年【月】月【日】日。2.住宅预订2.1预订条件乙方向甲方支付人民币【金额】元作为预订房源的定金（如需支付多份定金，请明确标明每份定金的金额）。支付定金后，乙方即取得预订房源的优先购买权。2.2预订方式乙方可以通过现金、转账等方式向甲方支付定金。支付定金后，乙方应提供有效的付款凭证给甲方。2.3预订确认甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具书面预订确认书，确认乙方已取得预订房源的优先购买权。2.4预订金额乙方预订房源的预订金额为【金额】元。该预订金额将在乙方签署《商品房买卖合同》时转为购房款的一部分。3.合同双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务开发商应按照本合同的约定向购房者提供住宅房源，并保证房源的质量、面积、配套设施等符合合同约定。开发商应协助购房者办理贷款、产权证等相关手续。3.2购房者的权利与义务购房者有权按照本合同的约定购买住宅房源，并按照约定的时间和金额支付购房款。购房者应按照合同约定履行相关手续，并遵守开发区的规定。4.预订终止与解除4.1合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同；（3）甲方因政策原因无法继续开发本项目，甲方有权解除本合同。4.2合同解除程序合同解除应当书面协议，并由双方签字或者盖章。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相应利息。5.预订款项处理5.1预订款项退还乙方如未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并没收已收取的定金。5.2预订款项抵扣乙方已支付的定金可以在签署《商品房买卖合同》时抵扣购房款。如乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，已收取的定金不予退还。6.合同的转让6.1转让条件乙方因特殊情况需要转让预订房源的，可以与甲方协商转让给其他购房者。6.2转让程序转让双方应签署书面转让协议，并报甲方备案。转让协议应包括但不限于转让价格、转让时间等条款。转让成功后，甲方应变更合同主体，并重新签订《商品房买卖合同》。8.适用法律8.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同文件的通常解释规则，对于合同文件中存在的任何不一致或冲突，以本合同为准。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中注明的联系方式。12.附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房源宣传资料；（2）付款凭证；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，应以书面形式进行。13.补充条款13.1补充事项双方可以在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议补充协议应由双方签字或者盖章，并注明签订日期。14.签字盖章14.1开发商签字盖章开发商授权的代表在此证明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2购房者签字盖章购房者在此证明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源宣传资料：包括项目介绍、户型图、效果图、配套设施等宣传资料。2.付款凭证：乙方支付定金、首付款等款项的银行转账凭证、现金收据等付款凭证。3.合同文件：包括本合同及其附件、补充协议等文件。4.贷款文件：乙方申请贷款的相关文件，包括贷款申请表、银行流水、收入证明等。5.产权证文件：包括房屋所有权证、土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。6.其他文件：双方认为需要附加的其他文件。附件的详细要求和说明：1.房源宣传资料：应真实、准确地反映项目的实际情况，不得含有虚假信息。2.付款凭证：付款凭证应清晰、完整，如有任何问题，乙方有权要求甲方提供原始凭证。3.合同文件：本合同及其附件、补充协议等文件应由双方签字或者盖章，并注明签订日期。4.贷款文件：乙方应按照甲方的要求提供完整的贷款申请文件，包括贷款申请表、银行流水、收入证明等。5.产权证文件：甲方应协助乙方办理产权证相关手续，并提供必要的文件。6.其他文件：双方应按照实际需要提供其他文件，并确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房源，或交付的房源不符合合同约定的质量、面积、配套设施等。2.甲方未按照约定履行相关手续，如办理贷款、产权证等。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定。4.乙方未按照约定履行相关手续，如办理贷款、产权证等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的定金、支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房源，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：如果乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.开发商：指本合同中的一方，具有土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关资质的企业。2.购房者：指本合同中的一方，具有购买住宅房源意愿并支付相应款项的个人或单位。3.定金：指乙方支付给甲方的一种预付款，用于确认乙方对预订房源的优先购买权。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的住宅房源购买款项。5.贷款：指乙方通过金融机构申请的用于购买住宅房源的贷款。6.产权证：指房屋所有权证、土地使用权证等证明乙方对住宅房源拥有所有权的法律文件。7.违约金：指违约方按照合同约定支付