装修工程承包细则2024年物业专用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

装修工程承包细则2024年物业专用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3工程定义第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2工程内容第三条工程进度及时间表3.1工程启动时间3.2工程完工时间3.3关键节点时间表第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准第五条工程材料及设备5.1材料及设备供应5.2材料及设备验收第六条工程变更6.1变更条件6.2变更程序第七条工程款项及支付7.1款项支付方式7.2进度付款条件7.3最终付款条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决第十二条其他条款12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知条款第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3材料及设备清单第十四条签署页14.1发包方签署页14.2承包方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3工程定义本工程是指位于_______的物业装修工程，包括但不限于室内墙面翻新、地面铺设、天花板的修复及改造、水电线路改造、卫浴设备安装等工程内容。第二条合同范围及内容2.1工程范围本工程承包范围包括但不限于：（1）室内墙面翻新；（2）地面铺设；（3）天花板修复及改造；（4）水电线路改造；（5）卫浴设备安装；（6）家具安装；（7）室内装饰品的安装；（8）工程验收及售后服务。2.2工程内容乙方应按照本合同约定的工程范围，完成所有装修工程施工、设备安装、调试及验收工作。第三条工程进度及时间表3.1工程启动时间工程启动时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.2工程完工时间工程预计完工时间为____年__月__日。3.3关键节点时间表乙方应按照甲乙双方协商确定的关键节点时间表进行施工，确保工程按期完成。第四条工程质量标准4.1工程质量要求乙方应严格按照中国相关法律法规、国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量符合甲方的要求。4.2质量检验标准工程完工后，乙方应按照国家标准和行业规范对工程进行自检。甲方或其指定的第三方有权对工程进行验收，以确保工程质量符合约定标准。如验收不合格，乙方应负责返工，直至工程质量符合约定标准。第五条工程材料及设备5.1材料及设备供应乙方负责采购本工程所需的材料和设备。乙方应确保所采购的材料和设备符合国家相关法律法规、国家标准和行业规范，并提交材料和设备的相关合格证明文件。5.2材料及设备验收甲方或其指定的第三方应对乙方采购的材料和设备进行验收，确认合格后方可用于施工。如验收不合格，乙方应负责更换，并承担因此产生的费用。第六条工程变更6.1变更条件在本工程实施过程中，如因设计、施工或其他原因需要变更工程内容、工程量、工程进度等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序（1）甲乙双方就变更内容达成一致，并签订书面变更协议；（2）乙方根据变更协议调整施工计划，确保工程按期完成；（3）甲乙双方对变更后的工程进行验收，确保工程质量符合约定标准。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按照约定的工程范围和质量标准完成施工；（2）未按照约定的工程进度和时间表完成工程；（3）擅自变更工程内容、工程量或工程进度；（4）未经甲方同意，乙方将合同权利和义务转让给第三方；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）赔偿甲方因此产生的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__%；（3）承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、鉴定费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方未能在争议发生后的__日内协商解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件甲乙双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除时间、解除后的责任承担等事项。第十一条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，其余条款继续有效。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1保密条款甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除受影响方的责任。12.3通知条款甲乙双方应确保本合同中双方的联系方式真实、有效。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知在送达对方指定联系方式后即视为已送达。第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3材料及设备清单13.4工程预算书13.5其他与本工程相关的文件第十四条签署页14.1发包方签署页14.2承包方签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：工程设计文件应包括建筑设计、室内设计、水电设计等所有相关设计图纸和设计说明，以及设计变更文件。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细标注施工尺寸、材料、工艺等要求。附件三：材料及设备清单详细要求：材料及设备清单应详细列出本工程所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量、质量标准等。附件四：工程预算书详细要求：工程预算书应详细列出本工程的各项工程量、材料、设备、人工等费用，并注明预算书的编制依据和计算方法。附件五：工程进度计划详细要求：工程进度计划应详细列出本工程的各个阶段的开始时间、结束时间、工程内容等。附件六：工程质量标准及检验方法详细要求：工程质量标准及检验方法应详细列出本工程的质量要求、检验标准、检验方法等。附件七：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括甲乙双方在合同履行过程中达成的各项补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的工程范围和质量标准完成施工，导致工程质量不符合要求。示例说明：乙方在施工过程中使用的材料不符合约定标准，导致工程质量不符合质量标准，乙方应承担违约责任。2.乙方未按照约定的工程进度和时间表完成工程，导致工程延期。示例说明：乙方由于自身原因导致工程进度延误，未能按照约定的时间表完成工程，乙方应承担违约责任。3.乙方擅自变更工程内容、工程量或工程进度，未与甲方协商一致。示例说明：乙方在施工过程中未经甲方同意，擅自增加工程内容，导致工程超出原合同范围，乙方应承担违约责任。4.乙方未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将合同权利和义务转让给第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.其他违反本合同约定的行为。示例说明：乙方在施工过程中存在安全隐患，未按照安全生产要求进行施工，导致安全事故发生，乙方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.赔偿甲方因此产生的直接经济损失。示例说明：乙方违约导致工程质量不符合要求，甲方因此需要重新修复，乙方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失。2.支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__%。示例说明：乙方违约导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的5%。3.承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、鉴定费等。示例说明：乙方违约导致甲方提起诉讼，乙方应承担诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指由中国全国人民代表大会及其常务委员会制定、发布的法律。2.独立法人资格：指具有法人资格的单位，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务。3.装修工程施工资质：指根据中国相关法律法规，从事装修工程施工的单位应具备的资质证书。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指合同双方按照合同约