二手房协议书(2024版)

二手房协议书(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3中介方的权利与义务（如有）第六章：交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程详细步骤6.3交易风险及防范措施第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定7.3违约责任的承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3中介方签字（如有）11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方、买方及中介方（如有）在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。1.3合同定义及解释本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义和解释如下所示：“卖方”：指出售房屋的个人或法人。“买方”：指购买房屋的个人或法人。“中介方”：指促成本次交易的房地产中介服务机构。“房屋”：指本合同项下交易的不动产。“交易价格”：指买方为购买房屋应支付给卖方的金额。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3中介方信息（如有）中介方名称：______营业执照号码：______联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______权属证明文件：______3.3房屋现状说明房屋现状描述：______房屋交付标准：______第四章：交易条件4.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付交易款项：首付款：______元，于______前支付。余款：______元，通过银行按揭贷款支付。4.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担，具体税费种类及金额如下：契税：______元个人所得税：______元印花税：______元其他税费：______元第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取交易款项，并有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方提供房屋权属证明，并有义务按时支付交易款项。5.3中介方的权利与义务（如有）中介方有权收取服务费用，并有义务提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易。第六章：交易流程6.1交易流程概述本次交易流程包括但不限于以下步骤：签订合同、支付定金、办理按揭贷款、办理过户手续等。6.2交易流程详细步骤签订合同：双方确认合同内容无误后，签署本合同。支付定金：买方在合同签订后______个工作日内支付定金。办理按揭贷款：买方在支付定金后______个工作日内向银行申请按揭贷款。办理过户手续：按揭贷款审批通过后，双方办理房屋过户手续。6.3交易风险及防范措施风险一：房屋权属纠纷防范措施：卖方提供完整的权属证明文件，买方进行核实。风险二：交易款项支付风险防范措施：双方通过银行转账方式支付款项，并保留转账凭证。以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述违约责任、争议解决、合同变更与解除等相关条款。第七章：违约责任7.1违约情形若卖方未能在约定时间内交付房屋，或买方未能按时支付交易款项，均视为违约。7.2违约责任的确定违约责任的确定依据违约方的行为及给对方造成的损失。7.3违约责任的承担违约方需向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。7.3.1卖方违约责任卖方若违约，需退还买方已支付的所有款项，并支付违约金。7.3.2买方违约责任买方若违约，卖方有权没收定金，并要求买方支付剩余的违约金。7.3.3中介方违约责任（如有）中介方若提供虚假信息或服务不到位，需退还服务费用，并赔偿相应损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2争议解决程序若协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除在合同履行过程中，若一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分的事宜。9.3.1已履行部分的处理对于买方已支付的款项，卖方应根据合同解除的原因退还相应部分。9.3.2未履行部分的处理对于未履行的义务，违约方应根据合同规定和实际情况赔偿对方损失。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。10.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改，补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：______日期：______11.2买方签字买方签字：______日期：______11.3中介方